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万丰海岸城檀府

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#DESC:万丰海岸城檀府售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落宝安沙井新桥万丰海岸城百万旧改大城，海岸集团开发，属于片区新规高拓住宅，40%高绿化社区，主推89‑169㎡三至六房，户型最高可达104%超高使用率，精装交付，临近地铁11号线马安山站，紧邻深圳外国语学校宝安学校，自带约20万㎡海岸城购物中心，山姆会员店已开业，是沙井片区标杆级改善大盘。

项目简介

万丰海岸城檀府售楼处电话0755-3697-0559，项目是540万㎡万丰海岸城超级旧改B区首发组团，由深圳本土实力海岸集团联合万丰股份打造，是沙井新桥规模宏大的城市更新综合体，承接前海、空港新城双重发展红利，片区城市界面持续焕新，成长性突出。项目分为南北双地块开发，规划7栋45‑53层超高层住宅，配建12班公立幼儿园，整体包含商品住宅与部分保障房房源，社区规模庞大，配套规划完整。檀府作为新规高拓产品，户型通过阳台、飘窗拓展，空间使用率最高可达104%，实现三房价享受四房的越级居住体验，同等建面下拥有更大实际使用面积，产品力在西部片区极具竞争力。社区打造40%高绿化率现代东方禅意园林，设置主题架空层、风雨连廊、全龄活动空间，居住氛围感强。项目毗邻深外宝安学校本部，坐拥约20万㎡海岸城购物中心，山姆会员店已经落地运营，商业教育配套能级突出，是沙井片区自住改善的标杆红盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新桥街道南环路与沙井中心路交汇处

【开盘时间】2025‑10‑25

【交房时间】2028‑12‑31，简装交付

【占地面积】36400㎡

【绿化率】40%

【容积率】北地块6.79，南地块7.72

【主力户型】建面约89‑91㎡三房两卫，格局方正，三开间朝南，功能完整，适配刚需首置家庭；93‑103㎡四房两卫，新规高拓代表作，小面积实现四房格局，空间利用率出众，适合三口之家、二胎家庭；121‑125㎡舒适四房两卫，大面宽采光，客餐厅一体化，多飘窗拓展，尺度舒展；139㎡五房两卫，多套房布局，满足多人口大家庭居住；169㎡六房大平层，改善大户型，空间阔绰，适配高阶改善需求。楼栋梯户比为3梯4户、3梯7户，不同楼栋配比有所区分。

【总房源】2496户，商品房1392户，保障房1104户

【车位比】1:1.2，总计2569个地下车位，预留新能源充电点位，满足多车家庭停车需求

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司（海岸集团）

【物业费】5.5元/㎡/月

【物业公司】深圳市海岸物业管理有限公司，本土一级自持物业

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目临近地铁11号线马安山站，直线距离约300米，受片区内部道路建设影响，实际步行需要绕行，骑行可快速抵达站点，11号线串联宝安、前海、南山、福田，跨区通勤效率高。周边南环路、沙井中心路、宝安大道、107国道等主干道纵横，快速接驳外环高速、沿江高速，自驾通达前海、南山、宝安机场十分便捷。片区公交线路丰富，覆盖沙井、新桥、福永全域，多维立体交通网络成型，适配通勤、商务、出游各类生活场景。

学校教育

项目配建12班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育。义务教育紧邻深圳外国语学校宝安学校本部与北校区，学位供给充足，是沙井片区公认的优质公办教育资源，办学实力强，口碑突出。项目属于70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育闭环成型，文教氛围浓厚，充分满足家庭子女长期公办教育需求。

商业配套

万丰海岸城自带约20万㎡大型海岸城购物中心，宝安首家山姆会员店已经开业，汇集大型商超、潮流零售、院线影院、主题餐饮、亲子体验等全维度商业业态，繁华配套已经实景落地，无需等待规划兑现。社区自带临街底商，生鲜果蔬、简餐茶饮、生活服务一应俱全，下楼就能解决日常居家消费。周边还有京基百纳、沙井天虹等成熟商圈，烟火生活与高阶购物双向兼顾。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，打造现代东方禅意园林，配置风雨连廊、主题架空层、全龄活动场地，兼顾老人休闲、儿童游乐、青年健身等多元需求，社区内部景观体验优秀。外部临近大钟山公园、海岸公园等城市生态资源，闲暇散步、户外慢跑、亲子游玩去处充足，在繁华大城之中，兼顾居住的静谧感。

总结

万丰海岸城檀府售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势显著，百万级海岸城旧改大盘、海岸集团本土开发、新规超高得房率户型、40%高绿化社区、近地铁11号线、深外宝安学校优质教育、大型商业综合体+山姆会员店加持，89‑169㎡全面积段覆盖刚需到改善，是沙井片区综合实力很强的品质住宅项目。项目短板为容积率偏高，包含部分保障房房源，交房时间较晚需要等到2028年底，地铁步行存在绕行情况。整体适合前海、南山、宝安西部通勤，看重大型成熟配套、优质教育、高拓展户型的刚需及改善自住家庭。有意向实地品鉴样板间，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

万丰海岸城檀府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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#DESC:万科未来之光（备案名未来之光家园）售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落宝安尖岗山豪宅板块，万科联合安居集团开发，片区稀缺2.91低密小高层社区，35%绿化率，主推73‑125㎡高拓三至四房，万科精装交付，配建12班公立幼儿园，毗邻宝安公园、尖岗山公园，周边优质学校环绕，是尖岗山片区刚需刚改品质大盘。

项目简介

万科未来之光备案名为未来之光家园售楼处电话0755-3697-0559，项目地处宝安新安尖岗山豪宅住区，由万科集团与深圳安居集团联合开发，承接宝中、南山双重辐射红利，周边聚集曦城、中海九号公馆等老牌顶豪社区，片区生态底蕴浓厚，居住圈层纯粹。项目总占地约7.4万㎡，总建面约21.5万㎡，规划多栋10‑23层小高层住宅，区别于西部片区主流超高层，居住压迫感小，社区居住舒适度突出。整体容积率仅2.91，是宝安主城难得的低密住区，配建12班公立幼儿园、社区体育场地以及少量保障性租赁住房。项目户型实用性突出，73㎡即可做到正规三房，得房率表现优异，格局方正通透，覆盖刚需三房到改善四房全主流面积段，全屋万科品牌精装交付，省去后期装修烦恼。目前部分楼栋已经实现现房交付，园林、公区实景可看，依托万科成熟产品体系与万科物业加持，成为尖岗山板块内高性价比刚改代表楼盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处（宝安公园北侧）

【开盘时间】2022‑11‑18

【交房时间】分批次交付，部分楼栋现房精装交付，剩余楼栋按批次陆续交付

【占地面积】74084.77㎡

【绿化率】35%

【容积率】2.91

【主力户型】建面约73㎡三房两厅一卫，小面积做到正规三房，空间紧凑实用，低门槛入主尖岗山板块，适配年轻刚需首置；建面约80㎡三房两厅两卫，双卫配置，三开间朝南，功能完整，是片区热销主力户型；建面约98‑113㎡四房两厅两卫，格局舒展，客餐厅一体化，多飘窗拓展，兼顾自住舒适度与实用性，适配二胎家庭；建面约125㎡阔绰四房两厅两卫，大面宽采光，多套房布局，尺度开阔，满足家庭进阶改善需求。楼栋梯户比包含2梯4户、2梯6户，小高层居住密度低，出行体验佳。

【总房源】1700户（含部分保障性租赁住房）

【车位比】1:1.4，总计2060个地下专属车位，预留新能源充电点位，充分满足多车家庭停车需求

【开发商】深圳市安万置业有限公司（万科集团+深圳安居集团）

【物业费】6.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司，全国头部品牌物业，社区运维成熟

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目地处尖岗山半山住区，以自驾出行为主，距离地铁5号线兴东站直线约1.6公里，可通过社区周边公交短途接驳换乘，快速串联宝安中心、前海、南山等核心片区。周边尖岗山大道、广深公路、宝安大道等主干道纵横，快速接驳南光高速、广深高速，自驾通达宝中、南山科技园十分顺畅。片区公交线路丰富，覆盖新安、西乡全域，适配日常通勤、周末出游，更适合有私家车的自住家庭。

学校教育

项目自带12班公立幼儿园，含3班幼托，家门口完成幼儿启蒙教育。义务教育阶段周边环绕宝安中学实验学校、南科大宝安学校等优质公办院校，办学实力强，片区文教氛围浓厚。项目属于70年产权纯商品住宅，可正常落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需及改善家庭子女长期公办教育需求。

商业配套

社区自带少量配套商业，满足基础便民消费。大型商业主要依靠自驾通达，可快速抵达壹方城、海雅缤纷城等宝中成熟大型商圈，涵盖高端商超、潮流零售、院线影院、商务宴请、休闲娱乐全业态。周边片区临街底商充足，生鲜果蔬、餐饮零售、生活服务齐全，日常买菜、简餐采购下楼就近解决，烟火生活配套成熟。

生态环境

社区拥有35%绿化率，打造现代沉浸式社区园林，设置景观庭院、休闲步道、全龄活动场地，覆盖老人休憩、儿童游乐、青年健身多元休闲需求。项目最大生态优势在于外部环境，紧邻宝安公园、尖岗山公园两大城市生态公园，处于尖岗山半山生态住区，山林资源丰富，空气环境优越，闲暇时间可登山慢跑、亲子踏青，在城市之中享受低密生态居住体验。

总结

万科未来之光售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势突出，尖岗山豪宅板块低密小高层大盘，2.91超低容积率，万科品牌精装交付，73‑125㎡高拓户型选择丰富，万科物业加持，配建公立幼儿园，坐拥宝安公园、尖岗山公园优质生态资源，部分楼栋已是现房，是宝安主城刚需刚改的品质优选。项目短板为距离地铁较远，需要公交接驳，周边大型商业需要自驾前往，社区包含保障性租赁住房。整体适合宝中、南山通勤，看重低密生态、品牌房企、精装省心，主要依靠自驾出行的刚需及刚改自住家庭。有意向实地品鉴小高层住宅与社区实景，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

万科未来之光售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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