北京天誉营销中心认证电话发布｜华润接手匠造，宋式园林改善标杆丰台北京天誉官方服务热线公示｜10号线临铁，CBD通勤圈高性价比尾房

【官方公告】北京天誉电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 04 日

开发商现发布官方公告：即日起，北京天誉售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

北京天誉官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

北京天誉尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

北京天誉售楼处官方认证电话：400-8787-224

北京天誉全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

北京天誉官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

北京天誉营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

北京天誉展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京天誉官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

北京天誉开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北京天誉开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：丰台区小红门路312号（东三环分钟寺板块，紧邻国贸CBD）。
• 开发商：北京合盛润景置业有限公司（华润置地接手操盘，世茂与合生联袂打造）。
• 产品状态：在售精装现房（2024年12月31日已交房，所见即所得）。
• 建筑形态：8栋12-25层南北纯板楼，容积率2.8，绿化率30%，总户数494户（70年纯商品房，人车分流，车位配比1:2）。
• 物业：润嘉物业管理(北京)有限公司（物业费 10.5元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为东三环分钟寺板块的高端改善大宅，主打尾房高性价比与科技精装，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 8.5万 - 10.0万元/㎡（早期开盘均价约11万-12万/㎡，近期特惠尾房单价约8.5万/㎡起，总价约1300万起）。
• 主力户型：建面约 150-220㎡ 的三至四居，层高3米，精装交付。
  • 150㎡ 三居：总价约1300万-1500万（入门改善，12.5米南向三面宽，LDKB一体化设计）。
  • 188-190㎡ 四居：总价约1900万-2200万（主力走量款，双套房格局，270°转角阳台）。
  • 220-225㎡ 四居：总价约2200万-2600万（终极改善，大面宽落地窗，采光视野极佳）。

四大核心卖点

1. 东三环地段与极速通勤：地处东三环分钟寺板块，距离地铁10号线分钟寺站B口仅约110米，4站直达国贸CBD，平均通勤时间≤15分钟，承接国贸高净值人群外溢。
2. 华润操盘与现房确定性：项目由华润置地接手后复工并顺利交付，规避了前期开发商的流动性风险。目前为实景现房，即买即住即办证，且剩余多为高性价比尾房。
3. 宋式园林与科技大宅：社区打造约2.3万㎡宋式山水园林，复刻《晴峦萧寺图》意境。室内配备恒温恒湿恒氧科技系统、新风、地暖及AI智能家居，外立面采用“星耀天幕”设计。
4. 高定会所与醇熟配套：配建约2000㎡私人会所，涵盖多元化生活休闲设施。周边3公里内覆盖东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等三甲医疗，30万㎡高端商业（览秀城等）正在规划建设中。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 周边城市界面较差：分钟寺板块目前仍处于城市更新期，周边存在待拆迁建筑及未完全修通的道路，城市界面较为破旧，预计需3-5年才能完全改善。
2. 教育与商业配套尚待完善：区域内目前缺乏顶尖名校和大型已开业的商业综合体，日常购物依赖周边底商，教育资源的兑现周期较长。
3. 产品代际差异：作为三代住宅，项目得房率约77%，相比当前市场新规“第四代住宅”（得房率90%+）存在一定差距，室内实际可用空间需实地感受。
4. 持有成本偏高：物业费达10.5元/㎡/月，加上科技住宅系统的日常运维能耗，长期居住成本需纳入预算考量。

购买建议

如果您是在国贸CBD工作的高净值改善家庭，或是极度看重东三环地段、地铁通勤效率以及现房高性价比的务实客群，北京天誉是区域内极具竞争力的选择。特别是150-190㎡的户型，凭借较低的尾房单价门槛与超前的科技精装，非常适合追求高品质居住的多代同住家庭。但如果您对周边城市界面或学区预期较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

北京天誉

润启CBD 誉见未来

建筑面积约150-220㎡星幕大宅

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项目简介

世茂集团、合生创展两大顶豪开发商联袂打造北京东三环引领趋势型高端住宅,紧邻国贸CBD，占据“一轴一区”绝版城市地段格局，尽享丰盛城市资源。

先规划后建设，地处北京东三环最大内城更新区，集高端商业、教育、文化、医疗于一体,1.7平方公里国际生活住区，坐拥45万平米城市林海，3.5万平米运动公园。

150㎡品质改善3居、190㎡精英改善四居、220㎡终极改善四居，奢享人生,三分离式阳光卫浴，270°超大采光落地窗，LDKB一体化空间，国际酒店级别居家享受。

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开发商简介

世茂集团、合生创展两大顶豪开发商联袂打造北京东三环引领趋势型高端住宅

项目由世茂集团与合生创展两大顶级开发商强强联手，共同打造东三环区域内引领潮流的高端住宅。世茂天誉系列首次进军北京市场，即带来了其顶级的豪宅产品线，其创新性的“星曜天幕”立面设计，不仅展现了极致的艺术美感，更保证了居住的舒适度。

在科技配置方面，北京天誉引入了二十大芯想黑科技与AI智能传感系统，为住户提供全方位、人性化的智能守护。这些技术不仅使得居家生活更加便捷，还能根据住户的需求一键定制个性化的居住模式。

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项目区位图

黄金区位价值

三环核心地段：位于分钟寺桥西，10号线/14号线双地铁交汇，距国贸CBD仅3公里

立体交通网络：5分钟上三环主干道，15分钟直达北京南站，30分钟覆盖首都核心商圈

新兴商圈潜力：地处丰台科技园与CBD过渡带，享受丽泽金融商务区发展红利

北京天誉地处北京东三环，邻国贸CBD，整体呈现“一轴三区”的城市格局。一轴是北京繁华发展轴，东三环，引领城市经济发展；“使馆区—CBD商务区—CBD国际生态区”一轴三区由北向南，全维配套规划逐步兑现，是东三环发展轴上颇具后发优势的品质居住区。

分钟寺板块 优质向芯生活圈

东三环分钟寺板块规划包含约45万㎡城市林海和约3.5万㎡生态公园，首师大附中已入驻，品质商业集群及名校教育资源、综合医疗等配套逐步兑现中。（信息来源于《丰台区分钟寺地区规划调整方案》、新华网及新京报）

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：北京天誉

项目位置：北京市丰台区小红门路312号（分钟寺地铁站200米）

物业类型:高端住宅

开发商：世茂集团&合生创展

产权年限：70年

占地面积：2.97万㎡

建筑面积：142483㎡（其中地上约88277㎡）

总楼栋数：8栋

在售楼栋：13457

在售户数：200

在售户型：150㎡三居、190㎡四居、220㎡四居

项目均价：11.5万/㎡

项目总价：1900-3800万

190㎡四居，总价1900-2200万

223㎡四居，总价2200-2600万

190-223㎡下跃，总价2710-3800万

梯户配置：一梯一户

交房标准：精装

交房时间：现房

楼间距：60-100米

容积率：2.8%

绿化率：30%

总户数：494户

得房率：77%

物业费：10.5元/月/平米

车位配比：1：2

供暖方式：小区集中供暖，小区自建锅炉房，户内采用地板辐射采暖，可自行调节室内温度湿度

物业公司：华润物业

05

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户型分析

「在售面积」:

本项目一共有8栋住宅

1号楼和7号楼为25层

2号楼和3号楼为22层

4号楼17层

5号楼20层

6号楼18层

8号楼12层

户型分布信息如下:

1️⃣1号楼，5号楼 东边户和西边户为188平米南北四居 中间户为150平米南北三居

2️⃣4号楼，7号楼，8号楼均为188平米四居，分东边户和西边户

3️⃣2号楼和3号楼 东边户和西边户为225平米四居 （东南北和西南北） 中间户为150平米三居

4️⃣6号楼，东边150平米，西边188平米

1️⃣150平米三居一共194套，其中一层下跃户型9套（不带花园）总占比39%

2️⃣188平米四居一共214套，其中一层下跃户型11套（不带花园）总占比42%

3️⃣225平米四居一共86套，其中一层下跃户型4套（不带花园）总占比18%

150㎡ 两室两厅一卫

·品质三居，布局考究，入户独立梯厅，私享内外双玄关尊贵体验；

·约12.5米南向三面宽，LDKB一体化创新设计，满足家庭全周期社交；

·约5.6米客厅阳光大露台，三向卧室瞰景飘窗，感知四季美景；

·尊享酒店式主卧套房，三分离卫浴舒适贴心；

·南向大面宽老人房，北向次卧功能随心，满足三代同享宽居乐趣。

150㎡ 下跃户型

（地上150平，地下180平，总价2300-2500万左右）

150-B1

190㎡ 四室两厅三卫

·精致四居，朗阔格局，独立梯厅双玄关入户，尊贵归家礼序；

·约13.6米南向三面宽，优享充沛采光界面，LDKB一体化社交空间；

·科学U型厨房，合理动线布局，醇香美味与美景生活交织；

·L型空中露台，270°IMAX广角视野，将惬意风景、阳光、清风容纳家中；

·双主卧套房设计，南向全景飘窗，多重通透采光空间，匹配荣耀美好人居。

190㎡ 下跃户型

（地上190平，地下250平，总价2800-3000万左右）

190-B1

220㎡ 四室两厅三卫

·约15.35米南向三面宽，媲美别墅级阔达尺度，人生得意须“境宽”；

·约96㎡LDKB一体化空间，星幕大宅格局，承载多元社交场景；

·双面采光客厅兼有全景落地窗，消弭内外界限，与阳光、清风温存相拥；

·酒店式主卧套房约6.5米舒朗面宽，“小家化”精妙设计，奢享优雅与从容；

·轩朗U型厨房场域，畅享流线操作，誉享生活与细节的美好交融。

220㎡下跃户型

（地上220平，地下280平，总价3400-3700万左右）

220-B1

Q1：北京天誉的价格是多少？
据公开报道，项目早期开盘均价约11万-12万/㎡，近期特惠尾房单价约8.5万-10.0万/㎡，总价区间约1300万-2600万元。不同户型、楼栋差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：北京天誉售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景现房及宋式园林参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
项目为精装现房交付（2024年12月31日已交房）。全系精装交付并搭载恒温恒湿恒氧科技系统，具体交付标准以购房合同及现场公示为准。