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中海地产 | 银川 | 金凤区 | 精装交付 | 央企背景 | 低密学府社区

▲ 银川中海学仕里 售楼处实景

一、品牌溯源：中海地产，央企精工的品质承诺

中海地产，1979 年成立于香港，隶属中国建筑集团有限公司，业务覆盖国内九十余座城市，以稳健的财务表现、卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得数百万业主的信赖与认可。作为央企地产的代表企业，中海以"过程精品，楼楼精品"的工科精神著称，深耕银川多年，先后打造了多个精品项目，在银川市场树立了良好的口碑。

中海学仕里，作为中海地产布局银川北师大板块的高端作品，位于凤凰街与团结路交会处东北处（亲水北大街北延线与培华路交汇处，一路之隔北京师范大学银川校区），从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循中海的品质标准，致力于为银川改善家庭打造一个舒适、宜居、有温度的理想家园。

▲ 银川中海学仕里 示范区夜景实景

二、地段价值：北师大旁，畅享学府生活圈

中海学仕里占据银川北师大板块的核心区位，与北京师范大学银川校区一路之隔，学府氛围浓厚。项目周边凤凰街、亲水北大街等城市主干道环绕，公共交通便利，出行畅通无阻，无论是通勤上班、购物休闲还是探亲访友，都能在短时间内轻松抵达。

在生活配套方面，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，优质教育资源环绕周边，大型商超、品牌餐饮、影院等商业设施近在咫尺，满足业主日常生活的各种需求。参考均价约 13000 元/㎡，户型面积涵盖 126-139㎡，满足不同家庭的居住需求。

项目基本信息

项目名称

中海学仕里

项目位置

银川金凤区凤凰街与团结路交会处东北处

参考价格

约 13000 元/㎡

户型面积

126-139㎡ 三房

容积率

约 2.0

绿化率

约 35%

楼栋户数

11 栋、约 660 户

交付标准

精装交付

开发商

银川中海海悦置业有限公司

物业公司

中海物业

交房时间

2026-12-31

▲ 银川中海学仕里 示范区实景

三、建筑美学：现代简约，品质与艺术的完美融合

中海学仕里的建筑设计采用现代简约风格，6 栋 11 层洋房与 5 栋 18 层小高层错落排布，建筑外立面以浅色石材与大面积玻璃窗搭配，线条挺拔简洁，既展现了现代建筑的简洁大气，又融入了学府社区的文雅气质。

在建筑布局上，项目采用科学的规划理念，合理安排楼栋间距与朝向，确保每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风。同时，项目注重建筑与自然的融合，通过错落有致的建筑布局，将园林景观引入每一个居住单元，让业主在家中就能欣赏到美丽的园林景色。从断桥铝系统窗到高品质入户门，从独立电梯厅到精装大堂，每一个细节都体现了中海对品质的严格要求。

四、园林景观：移步异景，打造诗意栖居环境

中海学仕里的园林景观设计以"自然、生态、人文"为核心理念，绿化率约 35%，通过精心的规划和设计，打造出一个移步异景、四季有景的诗意栖居环境。示范区实景公开，中式廊架、造型松、水景庭院等节点错落有致，营造出宁静而优雅的氛围。

在植物配置上，项目精选多种名贵树种与花卉，通过乔灌草的合理搭配，形成层次丰富、色彩斑斓的植物景观。全龄会所与实景园林相得益彰，让业主在一年四季中都能感受到大自然的美好与生机。

▲ 银川中海学仕里 楼栋效果图

五、户型品鉴：126-139㎡，科学布局满足多元居住需求

中海学仕里精心打造建面约 126-139㎡ 三房户型，满足不同家庭结构与居住需求。每一个户型都经过精心设计，注重空间的实用性与舒适度，做到了明厨明卫、南北通透、动静分区。

约 126㎡ 三房采用经典布局，客厅与餐厅贯通一体，形成开阔的公共活动空间；约 139㎡ 三房空间阔绰，7.2 米宽景阳台让阳光充分入室。独立电梯厅设计提升居住仪式感，多开间朝南让每一寸空间都物尽其用，让品质改善落到实处。

六、精装品质：精装交付，拎包入住品质空间

中海学仕里采用精装交付，是银川中海首个成品房交付项目，将中海建研中心定制装修理念带入银川。精装配置包括洗碗机、电动窗帘、干湿分离卫浴等，从设计到施工、从材料选择到工艺细节，每一个环节都体现了中海对品质的严格要求。

在材料选择上，项目精选知名品牌的建材与部品，从地板到瓷砖、从橱柜到卫浴、从开关到灯具，每一件产品都经过严格筛选，确保品质可靠、环保健康。业主入住后无需再为装修烦恼，拎包即可享受品质生活。

七、物业服务：中海物业，贴心守护每一天

中海学仕里由中海物业提供专业的物业服务。中海物业作为国内知名物业服务企业，以"精筑幸福，创领潮流"为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务一应俱全，确保社区的安全、整洁与舒适。

同时，中海物业注重与业主的沟通和互动，通过定期的业主满意度调查、社区文化活动、便民服务日等形式，了解业主需求，提升服务品质。在中海物业的贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

八、结语：选择中海学仕里，选择品质生活

中海学仕里，以央企品牌背书、北师大旁的核心地段、约 2.0 容积率的低密社区、现代简约的建筑美学、诗意的园林景观、126-139㎡ 的精装户型和贴心的物业服务，为银川置业者打造了一个理想的居住家园。无论您是重视教育配套的学府家庭，还是向往精装生活的品质客户，中海学仕里都能满足您的需求。选择中海学仕里，选择一种品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

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