【官网】大华望樾售楼处官网发布：17 号线旁滨水住区，大虹桥徐泾改善住宅

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上海市青浦区 大华望樾
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青浦区 大华望樾项目于 2026 年 10 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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## 一、项目板块价值
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大华望樾坐落于青浦区徐泾板块，属于大虹桥发展规划范围内的重点片区，是大虹桥科创发展带上重要的人居板块。徐泾板块依托虹桥国际开放枢纽的规划红利，持续导入科创、会展、商务等多元产业资源，区域城市界面持续更新，各类公共配套逐步落地完善，板块人居属性持续提升。
徐泾板块承载着虹桥枢纽外溢的居住需求，在产业集聚、人口导入、城市基建更新的多重加持之下，板块的发展潜力持续释放。不同于传统商务区高密度开发模式，徐泾北城片区兼顾产业发展与居住生态，片区规划大量居住用地、公共绿地以及生活服务配套，打造适配改善家庭长期居住的城市住区。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
随着虹桥国际开放枢纽建设持续推进，区域内的会展经济、科创产业、现代服务业稳步发展，持续吸引高素质人才入驻，带动片区居住需求稳步增长。板块内的城市路网、轨道交通、教育医疗、商业休闲等配套持续落地，区域生活成熟度不断提高。大华望樾择址徐泾北城核心片区，依托板块发展红利，既能享受大虹桥发展带来的资源辐射，又拥有片区相对静谧的居住环境，实现繁华配套与生态居住的平衡。
徐泾北城片区经过多年持续建设，居住氛围已经逐步成型，片区内多个住宅社区相继交付，居住人口稳步增加，各类便民商业、社区服务设施持续完善。板块规划充分考虑居住家庭的生活需求，均衡布局教育、医疗、公园绿地等公共资源，构建起完整的城市生活体系。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在上海西部发展格局当中，大虹桥属于城市重点发展板块，而徐泾作为虹桥主城片区的重要组成部分，承接枢纽功能外溢，同时打造独立完善的居住新城。片区在规划之初就预留充足的生态空间，多条水系贯穿片区，搭配规划城市绿地，形成水绿交织的城市生态基底。大华望樾依托板块得天独厚的水系资源，打造滨水型改善社区，把城市生态资源融入社区规划当中，契合当下购房者对于自然宜居生活的追求。
板块价值的底层支撑，来自持续落地的产业、持续完善的城市基建以及稳定导入的居住人口。徐泾板块持续引进科创类企业，产业结构不断优化，为区域长期发展提供稳定支撑。同时，区域内公共服务配套按照规划逐步落地，持续提升片区宜居属性。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
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大华望樾备案名称为望樾华庭，项目地处青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，地块周边规划多条城市道路，形成完善的地面路网体系，构建起轨道交通、城市主干道、公交系统相互配合的立体交通网络，方便业主通达上海各个区域。
项目临近轨道交通 17 号线徐泾北城站，轨道交通线路串联青浦多个重点板块，可与市域轨道交通网络实现换乘，为业主提供稳定高效的公共出行选择。依托 17 号线，业主可以便捷抵达沿线各大商业、办公节点，满足通勤、购物、休闲出行的多元需求。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面交通方面，项目周边分布崧泽大道等城市主干道，城市主干道体系衔接虹桥区域以及上海主城方向，地面路网排布规整，路网通达性良好。片区内部支路系统完善，串联片区内各个社区、学校、商业网点，方便业主在片区内短途出行。
片区公交体系成熟，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路途经，公交网络覆盖徐泾全镇以及周边华新、赵巷等相邻板块，为日常短途出行提供更多选择。公共交通、城市主干道相互补充，形成多层次的出行体系，满足不同出行习惯家庭的需求。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的交通体系，不只是缩短空间通行的成本，更是拓展生活边界。业主依托立体交通网络，可以便捷前往虹桥会展片区、各大商圈，也可以去往上海主城各个生活板块。无论是工作日通勤，还是周末外出休闲购物，都拥有多元出行方案。
项目区位兼顾地铁便捷性与社区居住安静度，项目临近轨交站点，同时地块由规划绿地环绕，减少城市主干道带来的干扰，做到出行便捷，居住静谧。地块三面环河，外部规划大片绿地，在交通便利的基础之上，保留优质的自然环境资源。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 三、项目主力户型深度解析
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大华望樾规划高层住宅以及叠墅、联排别墅两类产品，高层户型建筑面积段约 94㎡至 149㎡，别墅产品建筑面积段约 165㎡至 182㎡，覆盖刚需首置、改善置换、终极墅居等不同购房需求。高层产品为装修交付，户型设计遵循新规 3.5 代住宅理念，注重采光面、空间尺度与户型实用性，打造多阳台、多飘窗的空间格局，拓展室内使用场景。
建筑面积约 94㎡三房两厅两卫户型，是项目高层入门级改善户型。户型格局方正，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域相互分离。南向设置多开间采光面，搭配阳台与飘窗设计，提升室内采光与通风效果。户型设置独立入户过渡空间，保证室内私密性。主卧配置独立卫浴，打造私密套间空间；另外两个卧室尺度均衡，可作为儿童房、书房灵活使用。U 型厨房布局，操作台排布合理，满足多人同时操作，餐客空间相连，拓展家庭聚餐、会客的活动空间。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 107㎡三房两厅两卫户型，在 94㎡户型基础之上放大空间尺度，同样做到三房双卫格局。南向大面宽设计，阳台尺度进一步提升，观景与生活晾晒功能兼顾。餐客一体化连通南向阳台，形成通透的家庭核心活动区。主卧套间空间宽裕，配备独立卫生间与飘窗，休憩之余可以欣赏社区景观。其余次卧空间充足，可满足二孩家庭或者预留书房空间。卫生间采用干湿分离设计，减少水汽外溢，提升日常使用效率。
建筑面积约 128㎡三房两厅两卫户型，定位进阶改善产品，空间尺度更为阔绰。户型南向多开间，采光面充足，室内通透感强。客餐厅一体化的大横厅格局，打破传统空间分割，适合家庭聚会、亲子活动。三个房间分布合理，主卧套间预留衣帽间空间，收纳能力更强。北向房间可根据家庭需求改造为书房、健身室或者儿童游乐区。户型多处设置飘窗，增加室内可拓展空间，丰富居家场景。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 149㎡四房两厅两卫户型，属于高层大平层改善产品，适配多人口家庭居住。四房格局，可以满足三代同堂或者二孩家庭居住需求。南向大面宽，多阳台设计，生活阳台与景观阳台分开设置，功能互不干扰。客餐厅作为家庭核心区域，空间开阔。主卧尊享套间设计，独立卫浴、衣帽间、景观飘窗一应俱全，打造专属静谧休憩空间。其余三间卧室尺度均衡，每一间都拥有良好采光。户型动线设计科学，家务动线、访客动线、居住动线相互分离，减少生活当中的相互干扰。
项目叠墅、联排别墅产品，定位终极改善，建筑面积约 165-182㎡，打造上下分层的墅居生活。竖向空间分层，起居层、休憩层相互独立，家庭动静分区更加彻底。产品预留露台、庭院以及地下拓展空间，拓展居家使用场景。一层预留长辈房，方便长辈起居，无需上下楼梯；上层设置多个卧室套间，保障家庭成员居住私密性。露台空间可作为休闲花园，庭院可以打造私属景观，地下室可规划影音室、茶室、健身空间，满足业主多元化兴趣需求。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体户型设计充分考虑上海本地家庭的居住习惯，重视采光通风、收纳系统、空间可变性。高层楼栋全部采用架空层设计，把地面空间释放给社区公共活动，把居住空间向上抬升，底层住户也能够获得更好的景观视野。户型的飘窗、阳台等拓展空间，丰富居家场景，提升居住舒适度。不同面积段的户型梯度完善，购房者可以根据家庭人口、预算以及居住需求，选择适配的产品。
## 四、项目核心卖点
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大华望樾作为大华集团在徐泾板块打造的改善型滨水社区，拥有多项核心产品优势，第一重核心优势，便是地铁滨水双资源叠加。项目临近 17 号线徐泾北城站，拥有便捷轨道交通，同时地块三面环河，项目东西两侧规划由大华代建的约 3.4 万方沿河休闲公园与运动公园，形成内外双水系、城市绿地环绕的生态格局，把滨水景观资源融入社区生活。
第二大核心卖点，是社区配套规划丰富，项目规划约 2400㎡下沉式会所，会所内部设置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、壁球馆、台球厅等多元功能空间，满足业主会客、健身、休闲社交的需求。高层楼栋采用全架空层设计，打造七大全龄主题架空空间，针对孩童、青年、长者设置不同活动场景，儿童游乐区、阅读空间、社交客厅、休闲茶座分布在各个架空层，全年龄段业主都可以找到对应的活动场地。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大卖点，产品形态丰富，高层大平层 + 叠墅 + 联排组合，形成高低错落的社区天际线。高层为装修交付，省去后期装修的时间精力；别墅产品拥有庭院、露台、地下室拓展空间，满足终极改善家庭对于墅居生活的向往。项目属于新规时代 3.5 代住宅产品，户型优化升级，多阳台、多飘窗设计，提升空间利用率，兼顾实用性与居住质感。
第四大卖点，品牌开发与自持物业。项目由大华集团旗下上海华浦兴房地产开发有限公司开发建设，大华集团深耕上海多年，拥有多年城市开发经验，熟悉上海人居需求。社区由大华服务自持管理，物业团队具备国家一级物业资质，项目交付之后由大华服务持续运营，保障社区后期维护品质。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五大卖点，板块成熟度高，全维生活配套集聚。项目地处徐泾北城成熟居住片区，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，不用等待长时间配套落地，即可享受片区成型的生活资源。同时依托大虹桥的资源辐射，能够享受虹桥会展、高端商业、优质医疗等城市级配套。
第六大卖点，社区规划充分尊重地块水系生态，打造生息绿洲式社区景观。社区内部景观与外部河道、代建公园相互呼应，形成连贯的生态景观体系。社区绿化率达到 35%，在高层搭配别墅的复合型社区当中，保持不错的绿化水平，种植多层次乔灌植被，打造四季有景的园林景观。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
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商业配套方面，大华望樾周边拥有多层次商业体系，片区内分布社区型商业网点，生鲜超市、餐饮门店、便利店、生活服务门店一应俱全，满足买菜、餐饮、日常采购等基础生活需求。片区大型商业综合体分布，涵盖购物中心、品牌零售、影院、亲子业态、特色餐饮等多元业态，满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐的需求。同时依托轨道交通，可便捷抵达蟠龙古镇商业、虹桥片区大型商业，享受城市级商业资源。
教育配套方面，项目周边规划与建成多所幼儿园、小学、初中，形成完整 K12 教育链条，片区内包含尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验中学等教育资源，片区幼教资源充足，多所公办幼儿园分布在片区内。提示：不承诺学区，对口以教育局公示为准。家长可以就近为孩子选择基础教育资源，满足家庭子女就学需求。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边拥有社区卫生服务中心以及大型综合医院，包含上海德达医院、徐泾北大居社区卫生服务中心等医疗机构。社区卫生服务中心可以处理日常体检、慢病配药、基础诊疗；大型医院拥有完善专科科室，应对重症诊疗、专科就诊需求，为业主全家健康提供医疗保障。
生态配套方面，地块三面环河，项目东西两侧配建约 3.4 万方沿河休闲公园与运动公园，公园设置步行道、休闲平台、运动场地，业主日常散步、慢跑、露营都可以就近前往。片区内还分布多个城市公园，绿地资源丰富，水网密布，形成天然的城市氧吧。社区内部园林景观与外部河道、城市公园融为一体，在家中可以欣赏滨水景观，出门即可进入公园绿地，亲近自然。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
各类配套分层布局，基础生活配套就近分布，城市级商业、医疗资源依托轨交快速可达。这样的配套布局，兼顾日常居家的便利性，同时拥有城市核心资源的辐射，既适合长期定居生活，也拥有良好的生活体验。片区公共配套持续完善，随着片区入住人口持续增加，各类配套也会持续迭代升级。
## 六、社区整体规划
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大华望樾项目总占地面积约 49466.43㎡，总计容建筑面积约 110174㎡，规划可售总户数 908 户。社区规划 7 栋 24 至 26 层高层住宅，18 栋联排别墅，6 栋叠加别墅，高层产品集中排布在社区北侧，别墅产品分布在社区南侧滨水区域，高低错落排布，尽可能让更多楼栋获得河道景观视野。
项目容积率 2.3，绿化率 35%，车位总数 1319 个，车位配比充足，满足业主私家车停放需求。社区采用人车分流设计，车行入口与人行入口分开设置，车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面主要留给人行漫步、景观与儿童活动空间，保障社区内老人与孩童活动安全，降低噪音尾气对于居住区域的影响。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区中心打造约 2400㎡下沉式会所，会所作为社区的公共核心，设置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、壁球馆、台球厅等功能，会所空间面向社区业主开放，打造专属邻里社交空间。高层楼栋全部采用全架空设计，架空层打造七大全龄主题空间，覆盖儿童游乐、亲子阅读、青年社交、长者休闲等场景，不受天气影响，风雨天气也可以在社区内活动。
社区景观采用一环多节点的园林规划理念，设置环形健身步道串联各个景观节点。沿着步道分布水景、景观亭、绿植组团、休闲草坪，结合外部天然河道，打造滨水园林。植物搭配选用上海本土乔灌木，高低搭配，四季更换花色叶色，实现春有繁花、夏有浓荫、秋有色叶、冬有常青的景观效果。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区出入口、景观节点、架空层、会所之间动线流畅，人行路线避开车行区域。滨水别墅组团临近河道，私属感更强；高层组团视野开阔，可以眺望社区园林与外部河景。社区在景观设计当中充分考虑降噪、防尘，利用绿植组团作为屏障，提升居住静谧度。
社区规划充分考量全龄段业主生活需求，从孩童玩耍、青年健身社交，到长者散步休憩，都设置对应的活动场地。地下车库设置充足的采光通风设计，车库内部标识清晰，通行动线简洁。社区还预留快递收纳、便民服务等配套空间，满足现代家庭生活需求。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 七、交付标准
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大华望樾高层住宅采用装修交付，别墅产品为毛坯交付。高层装修体系选用行业内主流知名家装品牌，从硬装基础、厨卫系统到室内细节配置，形成标准化的交付体系，减少业主收房之后二次装修的麻烦，实现收房之后简单软装布置即可入住。
硬装部分包含全屋墙地基础装修，客厅、卧室地面采用品牌地板，厨卫区域采用墙地砖铺贴。门窗系统选用断桥铝型材搭配中空玻璃，提升隔音、隔热性能，有效降低外界噪音干扰，改善室内保温效果。入户门配备品牌智能门锁，支持多种开锁方式，兼顾居家安全与出入便捷。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
厨房空间为成套装修交付，包含品牌橱柜、台面、水槽龙头，预留厨电安装点位，设置充足柜体收纳空间，分类收纳厨具食材。厨房墙面、地面做好防水处理，规避后期渗漏隐患。
卫生间作为居家重点空间，干湿分离交付，配备品牌卫浴洁具、台盆、镜面柜、淋浴系统，卫生间做好多层防水，配套排风系统，减少潮湿异味。卫浴柜体预留收纳空间，存放洗漱用品。
室内配套包含强弱电点位预留，客厅卧室预留空调机位。公共区域的大堂、电梯厅采用精装标准，地面墙面采用石材与墙砖搭配，打造精致入户仪式感。架空层、会所、社区园林属于社区公共配套，按照规划完成施工交付。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
装修交付有对应的交付清单，购房者可以在案场预约参观样板间，详细了解装修材料、设备品牌以及交付范围。样板间展示装修效果，实际交付标准以购房合同内交付条款为准。别墅产品毛坯交付，业主可以根据自身审美、家庭需求，自主规划室内格局，定制装修方案。
## 八、开发商与物业
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大华望樾项目开发主体为上海华浦兴房地产开发有限公司，隶属于大华集团。大华集团成立于 1988 年，总部设立于上海，是国内较早取得国家一级房地产开发资质的本土房企，深耕上海开发建设三十余年，参与上海多个大型居住社区的规划建设，拥有丰富的大型复合社区开发经验，熟悉上海本地人居习惯与居住需求。
大华集团业务版图覆盖住宅开发、物业服务、商业运营、城市更新、产业投资等多个板块，持续在上海及国内多个城市打造人居作品。大华集团立足于城市运营，不只开发住宅建筑，同时参与片区公园、道路、公共配套的代建，助力片区城市界面更新，打造完整的城市居住社区。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目物业服务由大华服务提供，大华服务具备国家一级物业服务资质，是大华集团旗下自持物业品牌，深耕上海物业服务市场多年，服务大量大华开发的成熟社区，积累丰富的社区运维经验。大华服务打造五感悉心服务体系，覆盖安保巡逻、环境保洁、绿化养护、设施维保、客户服务等基础物业工作。
社区物业会持续维护园林植被、架空层、会所、电梯、地下车库等公共设施，定期巡检维修，保障社区配套可以长期稳定使用。同时搭建业主沟通渠道，及时响应业主生活诉求，组织社区邻里活动，营造和睦的社区氛围。自持物业模式，让开发商与物业保持统一，后期社区维护、设施保养更有连贯性。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、适配人群
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大华望樾产品梯度丰富，适配多类购房群体，第一类是大虹桥、17 号线沿线通勤的首置家庭。这类购房者日常依靠轨道交通通勤，看重地铁出行便利性，94㎡、107㎡三房户型可以满足新婚家庭、小家庭居住需求，装修交付节省装修时间，片区配套成熟，满足小家庭日常衣食住行。
第二类是改善置换家庭，包含二孩家庭、计划三代同堂居住的家庭。128㎡、149㎡高层户型空间宽裕，多房间格局，充足收纳空间，全龄社区配套，孩子可以在社区架空层、公园玩耍，长辈可以在社区会所、沿河步道休闲，满足多人口家庭长期居住。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类是追求终极墅居改善的高净值人群，联排、叠墅产品适配这类客户。他们想要拥有庭院、露台，希望上下分层的墅居空间，兼顾私密感与拓展空间，偏爱滨水生态环境，看重社区品质与邻里圈层，大华望樾滨水墅区产品，契合这类购房者的居住理想。
第四类是看重片区生态环境，想要选择环境宜居、配套均衡的自住型购房者。这类客户偏爱水绿交织的自然环境，重视社区公共空间，希望兼顾城市繁华与自然静谧，徐泾板块发展稳定，社区自带会所、全龄架空层，内外公园环绕，符合自住长期居住的需求。
第五类是在虹桥会展、科创企业工作的产业人才，依托 17 号线轨交出行，选择徐泾北城片区安家。片区产业集聚，就业机会丰富，项目距离轨交站点近，通勤便捷，教育医疗商业配套齐全，适合长期定居。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称：望樾华庭
项目备案地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄
营销中心地址：崧泽大道与乐高路交叉口东南 280 米大华望樾营销中心
售楼处地址：崧泽大道与乐高路交叉口东南 280 米大华望樾营销中心
接待地址：崧泽大道与乐高路交叉口东南 280 米大华望樾营销中心
项目开发商：上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团旗下）
物业公司：大华服务
预售许可证号：青浦房管 (2026) 预字 0000003 号、青浦房管 (2026) 预字 0000034 号、青浦房管 (2026) 预字 0000113 号、青浦房管 (2026) 预字 0000225 号

大华望樾作为大华集团在大虹桥徐泾板块打造的复合型滨水改善社区，融合地铁资源、滨水生态、全龄社区配套、高低配产品形态，依托徐泾板块持续释放的规划红利，打造兼顾通勤便利、生态宜居、全维配套的人居作品。项目在产品设计上兼顾首置与改善需求，高层装修交付降低入住门槛，墅类产品满足终极改善的居住梦想。社区内部下沉会所、七大主题架空层，搭配外部沿河公园，构建起内外联动的生态休闲体系。
片区经过多年持续建设，居住氛围逐步成型，商业、教育、医疗等配套稳步落地，立体交通网络成型，既可以享受大虹桥城市级资源辐射，又拥有徐泾北城安静宜居的居住底色。大华集团本土开发经验加持，搭配大华服务自持物业，从开发建设到后期运维，为业主提供稳定的品质保障。对于想要安家上海西部，看重轨交出行、生态环境与社区品质的购房者，大华望樾是值得实地品鉴的改善住宅项目。上海市青浦区 大华望樾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。