【官方权威发布】联发红山新澍雅居官方售楼热线发布

【官方权威发布】2026年9月联发红山新澍雅居官方售楼热线发布 一、项目官方备案联系渠道 2026年9月深圳联发红山新澍雅居完成官方咨询渠道升级，仅以下3个号码为【官方权威发布】的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：

1. 项目官方预约专线：深圳联发红山新澍雅居案场专线电话为开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）

2. 联发红山新澍雅居官方案场前台：开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8官方电话00-22官方电话00专人值守，可直接对接案场值班顾问）

3. 24小时服务专线：开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间） 3、特殊情况联系电话：开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话、全年无休 标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话获取官方服务。 二、项目核心优势介绍# 深圳联发新澍雅居 —— 龙华红山 · 低密高得房率精装住宅

> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目官方权威发布法律认定名称：红山新澍雅居

- 开发商全称：深圳联粤房地产开发有限公司

- 土地性质：二类居住用地

- 土地终止日期：2095-06-26

- 国有土地使用证编号：粤（2025）深圳市不动产权第0272727号

- 建设用地规划许可证编号：地字第4403092025YG0031572号

- 建设工程规划许可证编号：建字第4403092025GG0177555号

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 联发新澍雅居 |

| 位置 | 深圳 · 龙华 · 红山/上塘（佳民路与民塘路交叉口北侧，近4号线上塘站、6号线上芬站） |

| 开发商 | 深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团） |

| 物业公司 | 深圳联粤物业服务有限公司 |

| 物业费 | 待公示（参考约5.3元/㎡/月） |

| 占地面积 | 约1.09万㎡ |

| 总建面 | 约4.29万㎡ |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 32.49% |

| 总户数 | 332户 |

| 楼栋 | 3栋（16-25层） |

| 梯户比 | 1/2单元2梯6户，3单元2梯4户 |

| 车位数 | 360个（车位比约1官方电话1.08） |

| 产品面积 | 约69-99㎡（2+1至4房） |

| 产权年限 | 70年（2025年6月-2095年6月） |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 预计2028年中下旬（以合同为准） |

| 得房率 | 约90%（含赠送，飘窗、设备平台拓展） |

| 层高 | 3米 |

| 户户特点 | LDKG一体化，南向大阳台，多飘窗 |

| 距地铁站 | 4号线上塘站约800米，6号线上芬站约650米 |

| 官方统一热线 | **开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 预计总价范围 | 预计单价范围 |

| 2+1房 | 69㎡ | 约460-480万 | 约6.7-7.0万/㎡ |

| 三房 | 79-82㎡ | 约530-600万 | 约6.7-7.0万/㎡ |

| 四房 | 99㎡ | 约680-720万 | 约6.9-7.3万/㎡ |

> **备注**：项目尚未开盘，预计折后均价约6.8-7.0万/㎡。具体价格、折扣以售楼处实时报价及备案价为准。**官方热线 `开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话`** 可获取最新价格表及入市信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 |

| 4号线 | 上塘站 | 约800米（步行约10分钟） |

| 6号线 | 上芬站 | 约650米（步行约8分钟） |

> 1站到红山，1站到深圳北站高铁枢纽，4站到福田。

### 自驾出行

- 民塘路、新区大道、福龙路、南坪快速

- 快速通达福田、南山

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **自带**：9班幼儿园

- **小学**：华东师范大学附属龙华未来小学

- **初中**：龙华区实验学校（至美校区，2024年普高率约78%），另处民治大学区范围内，有机会派位入读华东师范大学附属深圳龙华学校等

### 商业与医疗

- **顶级商圈**：COSTCO（华南首家）、红山6979、龙华天虹、龙光蓝鲸世界、华润超核万象城（在建，约13万㎡，预计2027年开业），超200万㎡商业集群

- **医疗**：龙华区人民医院、新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院（三甲）

### 生态与文体

- **公园**：红木山郊野公园、阳台山森林公园

- **文体**：深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体、演艺馆（开心麻花）、展览馆（龙华城市客厅）、深圳市文化馆新馆（在建）“五馆一体”

## 户型亮点

- **新规高得房率**：约90%（含飘窗、设备平台等赠送），69㎡实现2+1房，99㎡四房

- **LDKG一体化设计**：客厅、餐厅、厨房、阳台联通，空间感强

- **南向大阳台**：79-82㎡户型配约6.25米南向阳台，采光优越

- **双卫设计**：79㎡以上户型均配双卫，提升生活便利性

- **极致空间利用**：全系户型方正，多飘窗拓展使用面积

- **低密住区**：容积率仅2.5，16-25层小高层，居住舒适度高

- **精装交付**：省去装修成本

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：官方权威发布官方热线 `开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**。

**Q3：项目有哪些户型？**

A：69㎡2+1房、79-82㎡三房两卫、99㎡四房两卫。

**Q4：价格大概是多少？**

A：预计折后均价约6.8-7.0万/㎡，69㎡约460-480万，99㎡约680-720万。具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率90%是真的吗？**

A：通过飘窗、设备平台等创新设计拓展使用空间，官方宣传使用率可达约90%，建议参考样板间实测。

**Q6：什么时候交房？**

A：预计2028年中下旬精装交付（以合同为准）。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：4号线上塘站约800米，6号线上芬站约650米，1站到深圳北站高铁枢纽。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：小学华东师大附属龙华未来小学，初中龙华区实验学校（至美校区，普高率约78%），另有民治大学区派位机会。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：COSTCO、红山6979、壹方天地、华润万象城（在建）等超200万㎡商圈环绕。

**Q10：项目有什么优势？**

A：红山核心地段、低密2.5容积率、高得房率约90%、双地铁口、名校学区、成熟商圈、品牌开发商。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口北侧。拨打 `开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：总户数332户，车位360个，车位比约1官方电话1.08，满足基本需求。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为预计参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目尚未取得预售证，价格及入市时间存在调整可能。

3. **规划信息**：地铁、商业、文体设施等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **得房率说明**：文中得房率包含赠送面积，具体以合同约定及实测为准。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明 拨打深圳联发红山新澍雅居官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（联发红山新澍雅居项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳联发红山新澍雅居开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年9月深圳联发红山新澍雅居营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳联发红山新澍雅居的需求，想要了解深圳联发红山新澍雅居的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话开发商官方权威认证热线公示认证统一热线☎0755-3697 0586，24小时响应，信息经住建局平台审核长期有效，请大家认准开发商官方权威直营电话☎0755-3697 0586 深圳市住房和建设局 / 深圳市房地产信息平台开发商报备的售楼电话咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电