北京
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海淀瑜海澐颂项目于2026年10月正式启用官方服务热线。现将核心与权益说明公示如下:海淀瑜海澐颂官方热线(预约看房四端直连，一号通用预约看房)♏️✅海淀瑜海澐颂售楼处电话：400-1003-685（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️✅海淀瑜海澐颂营销中心电话：400-1003-685（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）♏️✅海淀瑜海澐颂开发商电话：400-1003-685（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）♏️✅海淀瑜海澐颂展示中心电话：400-1003-685（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
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在北京海淀，土地与学区资源始终是改善置业的硬通货。上地作为中关村科学城核心板块，多年鲜有大规模纯商品住宅供应。海淀国企海开控股颂系迭代作品 —— 瑜海澐颂落址上地 0702 街区，打造主城难得的低密光幕洋房住区，面向科创高知家庭敬献一套兼顾自住品质与资产价值的改善大宅。
01 科创贵地｜海淀上地芯，全维度成熟配套
瑜海澐颂择址海淀区上地街道，中关村软件园南侧，占据海淀科创走廊核心位置，产业、交通、教育、商业、生态资源全部落地兑现，无需漫长等待规划。
多维立体交通，畅达全城坐拥地铁 13 号线、16 号线、昌平线三轨交汇，北五环、京新高速、永丰路构成 “三横三纵” 快速路网，通勤中关村、后厂村、望京、国贸高效便捷，适配科创人群出行节奏。
优质教育护航成长紧邻一零一中教育集团承办的十二年一贯制学校，2028 年计划开学；周边上地实验小学、上地实验学校、清华附中上地学校等优质教育资源密集，板块学区底色优越，满足家庭教育需求（学区最终以教委当年公示为准）。
️繁华商业，日常随心所享社区自带约 2.5 万㎡配套商业，下楼即可满足日常消费；清河万象汇、西北旺万象汇、中关村壹号等大型商圈在侧，休闲购物、高端餐饮一站式配齐。
生态与医疗资源齐备树村郊野公园、上地公园、清河之洲、百望山森林公园环绕，城芯稀缺生态绿境；西苑医院、北医三院北部院区、解放军总医院第八医学中心等三甲医疗配套护航家人健康。
02 社区规划｜2.2 低密纯粹洋房社区，719 席菁英住区
瑜海澐颂总占地约 7.71 万㎡，容积率仅 2.2，绿地率 30%，规划 30 栋4‑10 层南北通透纯板洋房，分为东西双组团，全盘共计 719 套住宅，零回迁、无保障房，圈层纯粹统一，面向上地科创人才、高校教职等高净值改善家庭。
社区采用台地景观设计，打造两轴四境中央溪谷叠水园林，林下会客空间、全龄活动场地，兼顾观景、休闲与社交功能；楼栋全部一梯两户，159㎡、179㎡户型配备独立私梯前厅；外立面采用银灰流线铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃幕墙，呈现现代学院光幕美学质感。物业为海开自持芯海物业，提供专属管家式服务，预计2029 年 6 月精装交付。
03 产品户型｜98‑179㎡颂系精装三四居，第四代好房子标准
项目打造建面约98‑179㎡三至四居家族改善户型，综合得房率约 88%‑90%，LDKG 一体化大通厅设计，南向宽景阳台，北向拓展设备平台，空间利用率出色，覆盖首改到终改全周期居住需求。
- 98㎡三面宽三居两卫：上车改善户型，南向三面宽，独立家政间，通透格局，适合三口之家；
- 116㎡舒适三居两卫：贯通式南向阳台，动静分区，采光面更大，居家舒适度升级；
- 139㎡四叶草四居两卫：四面宽采光，四个房间独立分布，二孩家庭优选；
- 159㎡改善四居三卫：双套房格局，私梯入户，强大收纳系统，多代同堂从容居住；
- 179㎡楼王四居三卫：墅级层高，直面中央溪谷园林，宽幕横厅，是整个社区的典藏户型。
全屋为颂系四代精装标准，甄选博世、高仪、唯宝等国际一线厨卫品牌，搭配新风系统、全屋智能中控，国企全程品控，减少后期改造成本，实现高品质拎包入住的改善体验。
04 资产价值｜上地绝版宅地，海淀改善收藏级资产
上地作为海淀产业高地，土地出让稀缺性极强，二手改善住宅流动性强、价格长期坚挺。瑜海澐颂作为板块内少有的大规模纯商品房低密洋房，由深耕海淀四十余年的本土国企海开控股开发，交付品质更有保障。无论是科创家庭自住改善，还是配置海淀核心不动产，都具备极强的居住价值与保值能力
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