广西
9月24日厦门迎来新政后首场住宅用地出让。两宗涉宅地块全部成交，合计收金41.95亿元。其中，湖里区后埔片区一宗地块由建发竞得，成交综合楼面价达到58148元/平方米，刷新厦门涉宅用地楼面价纪录。
这场土拍最引起关注的并不是成交数量，而是两宗地块之间巨大的价格差距。一宗位于湖里区，起始价35.61亿元，另一宗位于翔安区，起始价6.34亿元。两宗地块均以底价成交，溢价率都是0.00%。
湖里区这宗地块位于06-06后埔片区，具体位置在金盛路与蔡塘路交叉口东北侧。
土地出让面积为51039.71平方米，约合76.56亩，规划建筑面积61240平方米，容积率仅为1.2。容积率低，代表同样的土地面积上可以建设的地上建筑面积相对有限。
这类指标一般对应更低密度的住宅规划，但是最终产品形态还是要以项目规划和审批结果为准。该地块起始总价为35.61亿元，起始综合楼面价为58148元/平方米。
最终厦门兆宥盛房地产开发有限公司（建发）按照35.61亿元的价格将土地收入囊中，成交楼面价与起始楼面价相等，没有经过加价竞拍。就金额而言，35.61亿元已经占到两宗地块总成交价的大部分。
地块出让文件已经将现房销售的要求写入其中，未来的项目不能按照普通期房项目的节奏来推进销售。现房销售会改变购房者关注的时间点。
房子完成建设并达到交付状态之后，购房者才能看到完整的建筑、园林和公共区域情况。项目开发企业要承担更多的资金安排，在建设周期内完成相关的投资，并且上市时间还要根据项目建设以及相关审批进度来确定。
这宗地块的出让文件还规定,土地出让金分两期支付。第一期为成交总价的50%，要在成交之日起20日内付清;第二期同样为总成交价的50%，在成交之日起24个月内付清，而且不计利息。
按照35.61亿元的成交价计算,首期土地出让金为17.805亿元,第二期也是17.805亿元。这项安排不会直接改变房屋售价，但是会改变开发企业的资金使用节奏，后续还会看项目建设、销售和交付的安排。
预售条件也被写入了地块要求之中:项目投入开发建设的资金,要达到该项工程建设总投资的25%以上,同时单体建筑完成主体结构封顶。文件一方面明确项目须现房销售，另一方面列明了预售条件，实际执行仍应以出让文件、规划审批和项目后续公告为准。
地块所在的枋湖湖边水库板块仍处发展期。
根据现有资料可知，该地块周边交通条件较好，并且靠近地铁2号线多条公交线路经过，距古地石地铁站约0.5公里。周边还有周记武夷岩、桃园岛等99个公园景点。这些信息构成地块吸引力的主要部分之一，一边是湖里区的区位和交通条件，另一边是1.2的低容积率以及现房销售要求。
土地价格已经刷新厦门涉宅用地楼面价纪录，但是地块最终会形成什么样的住宅产品还须看后期的规划设计和建设情况。另一宗地块位于翔安区13-13刘五店片区，在凤鸣路与东界路交叉口西侧。
土地出让面积29004.24平方米，约合43.51亩，规划建筑面积69400平方米，容积率为1.39。起始价为6.34亿元、起始综合楼面价为9135元/平方米的地块。
和湖里地块相比,翔安地块土地面积更小但是规划建筑面积更大、容积率更高。它的土地性质是住宅用地，同时把它列为含住宅的综合用地。
周边景观资源有肖厝公园、李林植物园等21个公园景点。两宗地块都没有出现溢价成交的情况，价格都维持在起始价水平上。已经确定的结果就是厦门新政之后首场土拍成功实现两宗地块全部成交，收金41.95亿元；
与此同时湖里后埔片区地块以58148元/平方米的成交楼面价成为厦门涉宅用地楼面价新高。
这场土拍给买房人留下的直接信息有两点，即湖里这宗地块未来须现房销售，并且项目入市节奏不会只由拿地结果决定；翔安地块则以9135元/平方米的楼面价成交，后续还要等待项目的规划、建设和销售安排。高价地最终会呈现什么样的产品呢？答案还得等房子真正建成以后。
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