龙华深业颐樾府，位置，配套怎么样，哪个户型最好，首付几成，哪一年地

龙华红山「深业颐樾府」将推出最后一栋住宅-6栋，共252套房源，面积有99㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型，计划2025年9月20日送精装交房，上次推出的5栋是简装交付。

众所周知龙华红山板块在卖的新房一直都比较少，现阶段在售的也仅有深业颐樾府跟联发臻著雅居，另外还有尚誉红山里跟天曜府有少量新房在售，配套的都是龙华实验学校，如果想要大花园社区的新楼盘，除了深业别无选择。

如需了解更多详情，欢迎咨询深业颐樾府官方售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

「深业颐樾府」在2023年6月份最先推出2/3栋，共358套房源，后面在2024年6月19日加推5栋，共252套房源，至今历时17个月，整体销控已经有超过360多套房源，整体去化率达到了42%。

项目于2024年6月19日取证，加推5栋，共252套房源，包括99平方米的3房2厅2卫和116平方米的4房2厅2卫户型。

备案均价为6.91万/平方米，备案单价范围为6.19-7.72万/平方米，总价范围为613-894万/套，计划于2025年9月20日送简装交房。

其中包括6套顶复面积168平方米的户型，备案总价为1233-1294万/套，单价为7.4-7.72万/平方米。（深圳龙华深业颐樾府售楼处官方电话：400-855-2986）

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，3个卧室分别做到了主卧15.9㎡/次卧8.2㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了主卧17.5㎡/次卧8.8㎡/次卧7.52㎡/次卧7.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

「深业颐樾府」项目由深业集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁住房32F，1栋2单元公租房31F，1栋3单元公租房30F，2/3栋商品房32F，5栋商品房46F，6栋商品房45F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划1410户（其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户），停车位1400个，车位占比约1：1。（深圳龙华深业颐樾府售楼处官方电话：400-855-2986）

项目位于龙华区民治街道大岭社区民塘路与上塘路交汇处南侧，深圳市“十四五规划”明确把龙华定位为都市核心区，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。

龙华将大力建设全国数字经济先行区，重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术，其目标是未来5年经济总量要达到4500亿元。在建设粤港澳大湾区和先行示范区背景下，无论是地理位置、政府规划还是投资规模，龙华都是备受市场期待的核心区域，而龙华的红山片区更是核心中的核心。

商业方面，项目自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，方便日常生活。北站红山龙华三大商圈，项目距离天虹购物中心（龙华店）约500m、华南首家costco距离约700米，距离红山6979商业中心约1.3公里。

Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市，目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。

开业当天Costco开市客深圳店会员开卡数量超14万人，居全球第一，销售额刷新中国Costco开业当日销售额数据，居全国第一

学校方面，自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，学区划分在龙华实验学校教育集团至真校区（小学部）龙华实验学校教育集团至美校区（初中部），另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校，是采用电脑随机派位的学区。
其中龙华实验学校是按照大学区划分录取，在2023年是小初都是A2类全部录取，即是深圳户籍+学区内购房就能读上。

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其他配套方面

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆
深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆
深圳文化馆新馆：建面约8.3万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标
建筑展览馆：建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心
演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模
简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

交通方面，4号地铁线”上塘站“约1.1km、4/6号地铁线”红山站“约1.1km，6号地铁线”上芬站“约1km；项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网，可以快速通往福田、南山等区域。

项目1-6栋主体已经全部封顶，其中5-6栋准备在装门窗框架，整体的建设速度还是比较快的。

项目所处的红山板块是整个龙华现在最为核心的区域，周边市政配套成熟，都是高档住宅小区，家门口的就是龙华实验学校，师资力量在整个龙华都是数一数二的，周边的商业氛围也相对浓厚。

看房请需提前预约！深圳龙华「深业颐樾府」官方售楼处电话：400-855-2986，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！