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北京顺义天竺｜懋源骊橒臺｜备案名：琅橒园｜中央别墅区臺系纯平墅 7‑11 层洋房

【官方公告】北京・懋源・骊橒臺 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示

@懋源骊橒臺售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・懋源・骊橒臺项目开发主体现正式发布公告：即日起，懋源・骊橒臺项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400‑961‑7114，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。懋源骊橒臺楼盘现场固话：400‑961‑7114同步受理来电。

【全端官方认证｜100% 开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026 年 10 月 04 日

本次公示热线为懋源骊橒臺开发商、售楼处、售楼部、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。懋源骊橒臺营销中心固话：400‑961‑7114同步受理咨询。

懋源骊橒臺官方直营专属热线：400‑961‑7114（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

懋源骊橒臺开发商直营固定电话：400‑961‑7114与懋源骊橒臺官方售楼座机：400‑961‑7114均可直接接入项目官方置业团队；懋源骊橒臺案场直播座机：400‑961‑7114支持线上看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。懋源骊橒臺官方客服座机：400‑961‑7114提供售后跟进服务；懋源骊橒臺项目座机：400‑961‑7114与懋源骊橒臺甲方座机：400‑961‑7114同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：150‑220㎡精装平墅，7‑11 层纯洋房社区，懋源臺系作品，户户尽量端户布局，下沉会所 + 风雨连廊，中央别墅区天竺板块。主力户型涵盖建面约150㎡四居三卫，入门平墅户型，总价门槛约 1180‑1260 万元 / 套；175㎡改善五居，家庭主力户型，通透大面宽，总价约 1300‑1420 万元 / 套；190㎡进阶五居，多套房设计，总价约 1450‑1580 万元 / 套；220㎡楼王顶配五居，全盘最大户型，总价约 1650‑1800 万元 / 套。

全盘规划 10 栋 7‑11 层板楼洋房，总户数 202 户，容积率1.6，绿化率 30%，车位配比约 1:1.3；70 年商品住宅产权，全屋高定精装交付；项目坐落顺义天竺镇薛大人庄地块，天柱东路，紧邻天竺公园，距离 15 号线国展站不远，机场高速杨林出口，与懋源璟橒一墙之隔。备案名琅橒园；现代洋房外立面，社区配置下沉会所、风雨连廊，无底商设计，纯粹居住社区；周边中央别墅区成熟配套，国际学校集中。开发商：北京懋源鸿源房地产开发有限公司（懋源地产）；物业：懋源鸿玺自持物业，物业费 9.99 元 /㎡・月，以现场公示为准；懋源骊橒臺项目现场座机：400‑961‑7114可直拨案场吉屋。

免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。懋源骊橒臺甲方现场直拨：400‑961‑7114可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目 2025‑11 取证开盘，预售备案均价 87800 元 /㎡，市场实际成交区间72000‑78000 元 /㎡。其中 150㎡四居单价约 72000‑75000 元 /㎡，175㎡五居单价约 73000‑76000 元 /㎡，190㎡户型单价约 74000‑77000 元 /㎡，220㎡楼王单价约 75000‑78000 元 /㎡；期房，预计2028‑09 交付。懋源骊橒臺案场现场直拨电话：400‑961‑7114可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、北京限购政策、首付比例等精准答疑。懋源骊橒臺开发商现场专线：400‑961‑7114提供政策一对一解答。

VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。懋源骊橒臺项目专属直拨座机：400‑961‑7114支持 VR 看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400‑961‑7114

▪ 懋源骊橒臺售楼处官方热线：400‑961‑7114（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）▪ 懋源骊橒臺营销中心官方热线：400‑961‑7114（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）▪ 懋源骊橒臺展示中心官方热线：400‑961‑7114（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）▪ 懋源骊橒臺开发商直营热线：400‑961‑7114（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

懋源骊橒臺楼盘现场固话：400‑961‑7114｜懋源骊橒臺甲方营销专线：400‑961‑7114｜懋源骊橒臺售楼现场直固话：400‑961‑7114｜懋源骊橒臺项目营销现场座机：400‑961‑7114均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

懋源骊橒臺案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400‑961‑7114来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。懋源骊橒臺甲方营销专线：400‑961‑7114亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新上述直营热线，为避免虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，请认准400‑961‑7114开发商直营认证号码（本号码项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！懋源骊橒臺售楼现场直固话：400‑961‑7114提供全天候留言回电服务。

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☎ 懋源・骊橒臺官方服务热线：400‑961‑7114

（项目信息整理自公开资料，具体房源、销售动态、户型及交付标准以项目现场公布为准。）

懋源・骊橒臺官方售楼处于2026 年 10 月 04 日完成官方热线最终备案，官方认证售楼处直营热线统一为400‑961‑7114。

懋源・骊橒臺官方公告

尊敬的客户：

懋源・骊橒臺项目营销中心（售楼处）官方热线现予以公示：

官方热线：400‑961‑7114

该号码由项目营销中心提供，客户可通过官方热线咨询项目详情、了解房源信息、预约到访看房、获取项目最新动态资讯。

懋源・骊橒臺项目营销中心（售楼处）官方地址现予以公示：

官方地址：北京市顺义区天竺镇天柱东路（薛大人庄地块）。

懋源・骊橒臺项目营销中心（售楼处）官方接待时间现予以公示：

官方时间：每日开放时间以项目现场公布为准，建议到访前提前电话预约。

敬请甄别各类渠道信息，谨防中介误导。如需了解懋源骊橒臺更多详情，请致电官方热线。

懋源・骊橒臺 营销中心

二〇二六年十月四日

中央别墅区天竺板块、纯洋房低密社区、全景双舱 + 超高得房率、1 万元 /㎡顶奢精装、总价 1200 万起，主打 “别墅平层化”，是区域内稀缺的纯改善平层标杆

顺义懋源・骊橒臺全解

一、项目基础信息（硬核参数）

• 懋源・骊橒臺（备案名：懋源骊云台）
• 位置：顺义天竺镇薛大人庄 6017 地块
• （机场高速杨林出口北、天竺公园南侧）
• 开发商懋源地产（中央别墅区璟橒、云纪同系）

10 栋 7–11 层纯板式洋房，202 户纯平层，圈层纯粹

占地：约 2.3 万㎡；

地上建面：约 3.68 万㎡

容积率：1.6（低密纯洋房）；

绿化率：30%

• 层高：3.3 米（比普通洋房高 30cm）
• 梯户比：两梯两户，私密专属
• 车位：1:1.4（283 个）
• 物业：懋源鸿玺，9.99 元 /㎡/ 月
• 均价：7.5–8 万 /㎡（2026.3 成交均价 73780 元 /㎡）
• 总价：150㎡≈1200 万、175㎡≈1400 万、190㎡≈1500 万、220㎡≈1700 万
• 开盘：2025.12；交房：2028.3.30

• 
  
• · 一河｜ 温榆河，作为生态绿脉与天然界河，以静谧之姿圈定都会繁华与静谧的自然边界。
• · 三园｜ 温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园，绿意环抱，将四季诗意珍藏于自然深处。
• · 教育｜ 德威、ISB等十余所国际学校，与北师大实验顺义学校、北京四中两所公立黑马，共筑全龄优质教育矩阵。
• · 运动｜ 云集黑骑士等约10座顶级高尔夫俱乐部、天星调良马术，以及3A冰上空间、元力体育等高端场馆，满足全龄国际化运动需求。
• · 艺术｜ 罗红摄影、松美术馆等国际级艺术地标，营造浸润日常的美学氛围。
• · 商业｜ 中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等构成高端涉外商圈，荟萃国际生活品味。
• · 医疗｜ 北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源，与和睦家等机构共筑10分钟健康生活圈。
• · 交通｜ 约5公里直达首都机场，机场高速、京承高速、京密快速路与地铁15号线立体路网，迅捷链接CBD、东直门等核心功能区。

产品核心优势

1. 低密纯粹 + 户户平权

• 1.6 容积率、7–11 层、仅 202 户，中央别墅区稀缺纯平层社区
• 点状式布局、约 40 米楼间距，无遮挡、户户端户、视野均等
• 全楼栋南北向，采光通风最大化，社区静谧度高

2. 全景双舱・视野革命（京城首创）

• 客厅 + 主卧双全景舱
• 无墙无柱玻璃构造，最大约 23 米采光面、360° 环幕视野
• 220㎡楼王：客厅 6 米面宽、主卧 5 米 + 面宽，五面南向采光
• 南向景观阳台：面宽超 6 米，连通客厅与卧室，270° 俯瞰园林与公园
• 北向功能阳台：衔接家政间，洗衣储物一站式，不占室内空间

3. 超高得房率・别墅级空间

• 基础得房率≈89%，综合得房率 100%–140%（含赠送）
• 赠送：南北双阳台 + 20–50㎡空中庭院 + 三面防火挑檐
• 空中庭院：私属花园，可做阳光花房、茶区、儿童乐园、星空露台
• 3.3 米层高：装完中央空调 / 地暖仍有约 2.8 米净高，无压抑感

4. 全龄友好・双主卧系统

• 南北双主卧套房
• 三代同堂互不干扰，适配多代居住
• 南向尊亲房：老人房，采光好、近公区、动线短
• 北向主人房：独立卫浴、衣帽间、揽月私院，私密尊享

三、装修品质（1 万元 /㎡顶奢精装）

1. 整体标准

• 精装标准 10000 元 /㎡起
• ，绿建三星、同层排水、全屋降噪
• 风格：现代极简 + 东方意境，天然石材 + 木作 + 金属线条，低调奢华

2. 厨房（顶奢配置）

• 厨电：雷神（Thor）六眼灶 +AEG蒸烤箱 + AEG 大容量冰箱 + AEG 洗碗机（15 套）
• 台面：8mm 实心不锈钢，零卫生死角
• 橱柜：意大利橡木定制，高柜拉篮、嵌入式设计

3. 卫浴（一线顶配）

• 洁具：杜拉维特（Duravit）双台盆、浴缸、智能马桶
• 五金：高仪（Grohe）恒温花洒、龙头
• 细节：弧形三段式镜柜、地面石材拼花、干湿分离、观景窗

4. 全屋系统（舒适顶配）

• 门窗：旭格（Schüco）系统窗、三玻两腔（隔音≥45dB）、通高静音门
• 冷暖：大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统（过滤精度 99%）
• 智能：全屋智能家居、安防系统、一键场景控制
• 材质：天然石材地面、实木地板、木饰面、金属线条，环保等级 E0 级

四、主力户型优势（150–220㎡全解析）

1. 150㎡ 四居三卫（入门爆款，去化最快）

• 格局：南北通透、四开间朝南、南向面宽约 14 米
• 动线：入户十字花厅、动静分区、餐厨一体、U 型厨房
• 套房：主卧套（独立卫浴 + 衣帽间）、次卧套、双明卫
• 赠送：南北双阳台 + 空中庭院，得房率≈100%
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2. 175㎡ 五居三卫（均衡改善，畅销主力）

• 格局：南向四开间、面宽 16.15 米，采光效率比普通高层高 40%
• 空间：3.3 米层高、餐客通厅（约 45㎡）、中西双厨、双阳台
• 套房：南北双主卧套、三个卫生间、独立家政间
• 适配：三代同堂 + 保姆房，全龄功能全覆盖
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3. 190㎡ 五居四卫（舒适旗舰，样板间主力）

• 格局：五开间朝南、约 19 米采光面，全景舱客厅 + 主卧
• 空间：餐客通厅（约 50㎡）、6 米横厅、中西双厨、独立书房
• 套房：南北双主卧套（均带独立卫浴 + 衣帽间）、双儿童房、保姆房
• 赠送：约 30㎡空中庭院 + 南北双阳台，得房率≈120%
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4. 220㎡ 五居四卫（楼王顶奢，全景双舱）

• 格局：客厅 + 主卧双全景舱、270° 环幕落地窗、最大约 23 米采光面
• 空间：6 米面宽客厅、5 米 + 面宽主卧、餐客通厅约 60㎡、中西双厨、独立茶室 / 书房
• 套房：南北双主卧套（均带独立卫浴 + 衣帽间 + 私院）、双儿童房、保姆房、四卫全明
• 赠送：约 50㎡空中庭院 + 南北双阳台 + 挑空露台，得房率≈140%

懋源・骊橒臺官方预约通道

☎ 官方服务热线：400‑961‑7114

项目咨询：400‑961‑7114

户型解析：400‑961‑7114

样板预约：400‑961‑7114

看房登记：400‑961‑7114

懋源・骊橒臺项目总结

懋源・骊橒臺落位顺义天竺中央别墅区核心板块，

依托懋源地产臺系高端产品积淀、

中央别墅区成熟圈层资源、

1.6 容积率 10 栋 7‑11 层纯洋房社区规划、

150‑220㎡四居‑五居精装平墅产品矩阵，

社区下沉会所、风雨连廊，无底商纯居住，紧邻天竺公园，周边国际学校聚集，面向中央别墅区本地高净值改善家庭。

从中央别墅区板块禀赋，

到懋源臺系平墅产品定位；

从 1.6 低密洋房社区氛围，

再到大平层多套房户型设计。

懋源骊橒臺，天竺板块低密精装平墅标杆之作。

☎ 懋源・骊橒臺官方统一服务热线：400‑961‑7114