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上海・龙盛・福新里（备案名：福新里）

官方热线：400-8855-420

档案版本：V2.0｜核验日期：2026 年 10 月 04 日

售楼处地址：静安区恒通东路 99 弄（苏河湾核心板块，苏州河北岸）

开发商：上海北航置业发展有限公司（龙盛置地旗下）

项目概况

70 年产权精装高层大平层 + 风貌叠墅，容积率约 2.18，绿化率约 35%；全盘 7 栋建筑，合计仅 143 户，苏河湾内环一线河景高端藏品社区。主力建面约 183-307㎡大平层，叠墅尺度更大，备案均价约 132000 元 /㎡，183㎡三房总价约 2415 万起。直面苏州河景观，临近 8/12 号线曲阜路站，大悦城、万象天地商圈环伺，优质教育、三甲医疗配套荟萃。建筑采用大面积玻璃幕墙，户型 LDKB 一体化大方厅，部分房源拥 270° 苏河景观视野，全屋精装配备美诺、劳芬、滨特尔等高阶品牌。社区打造约 4000㎡中央景观花园、私享会所；车位配比约 1:2.4，第一太平戴维斯高端物业，物业费 12 元 /㎡・月，人车分流，现房，定位静安苏河湾内环苏州河沿岸精装河景顶豪社区。

接待须知

看房请提前电话预约，到访携带身份证；房源一房一价，信息以售楼处现场公示为准。

⚠️温馨提示

拨打热线可咨询详情、预约样板间、一房一价表以及项目最新开盘动态。

尊敬的购房者您好:
金秋十月购房节，在这携同龙盛・福新里售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
（龙盛・福新里）龙盛・福新里售楼处电话：400-8855-420，营销中心_tel：400-8855-420，开发商售楼部热线400-8855-420（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
2026年10月4日——龙盛・福新里正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
【官方发布｜龙盛・福新里服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
龙盛・福新里售楼处电话：400-8855-420♐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
龙盛・福新里营销中心电话：400-8855-420☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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400-8855-420热线400-8855-420本号码为龙盛・福新里项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
1. ✅ 致电预约：一键拨打龙盛・福新里售楼处电话：400-8855-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。♐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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静安苏州河边上·龙盛·福新里丨251㎡大花园叠墅 404㎡ 2000万豪装现房交付 报价1.16亿 预约参观！

静安内环内 苏河湾板块

龙盛福新里

面积404㎡ 下叠别墅 送大花园

赠送地下室、花园、露台

产证约600㎡+总价1.16亿 最后一套

TOP系列国际都会大宅 让世界重回苏河

启幕全球卓越城市的崭新人居封面

现房叠墅 款清交付 即刻享受

一线苏州河自然景观 ，苏河两岸文化高地，大量历史保护建筑，历史与现代的交融，使得福新里叠墅极具收藏价值

项目地址：上海市静安区恒通东路99弄

所属区域：静安

建筑类型：叠墅

装修情况：毛坯

容积率：2.18

绿化率：35%

总户：143户

物业：第一太平戴维斯

投资商：上海北航置业发展有限公司

•全石材干挂外立面，历久弥新。南向苏州河，波光粼粼 绿意盎然 绝佳的视野及通透度

•上海核心资产配置首选。既有大平层的尺度和空间感，又有别墅的私密性和超大附送，值得自住兼投资

2010年政府宣布将投资约205亿，启动“苏河湾”的开发，力争让苏河湾一带重现盛景，“十三五”大苏河湾的具体发展规划正式落地。苏河湾沿岸规划建设了一河两岸景观步行带，集滨河步道、休憩站点、慢行系统和绿化景观于一体。

交通方面：

•项目周边四轨环绕，与8、12号线曲阜路站直线距离约700米，与轨交1、12、13号线汉中路站直线距离约500米，与1号线新闸路站直线距离约460米。

•南北高架畅达全程

商业方面：

•项目东侧华润苏河湾打造的中央公园，地下部分全部为城市商业，约800米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有繁华的商圈。

•全球最大的奢侈品拍卖行苏富比/法拉利上海旗舰店/意大利顶级的家具 都是门口的顶级配套/形成顶级的圈层环境

自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。

「龙盛福新里」邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。

Q：拨打 龙盛・福新里官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 龙盛・福新里营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 龙盛・福新里开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 龙盛・福新里展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 龙盛・福新里认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月4日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
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核验信息
核验日期：2026年10月4日｜核验渠道：上海市住房和城乡建设局 / 上海市房管局 / 上海房江湖平台｜官方咨询热线：400-8855-420