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【官方公告】 建发云序电话400-8838-165服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，建发云序自 2026 年 9月 1日起，启用统一官方认证热线400-8838-165，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
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江东宋韵

“双底盘”焕新作品走红！

宋人筑居，讲“居城而远嚣，入苑以观静”。这十个字，说的是宋人对居住的终极理想：身在市井，心入山林。

2026年的宁波老江东，建发云序把这一理想，放进了抬板与四代宅双重迭代的底盘里。

它没有走符号化的仿古捷径。项目落址江东核心，用三级立体造园手法，依托抬板高差，把亭台连廊、叠水绿植层层铺开。

普通小区做园林，大多是在一张平面上做文章；云序的园林是立体的，归家不再是穿过大门、绕过草坪，而是拾级而上，穿廊过桥，在高低错落中完成从城市到家的情绪转换。

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这种“立体宋韵”的价值，在于它回应了改善人群一个很隐秘的需求：不想离开主城烟火，又渴望拥有真正安静、有秩序、有审美归属的住区。

在江东这样成熟的地段，建发用抬板高差和三级园林，实现了“出则繁华、入则静谧”的东方栖居。

这也是云序刚一亮相就走红的原因：它不只是一个新中式风格项目，而是一次居住底盘的焕新。

宋韵只是它的表情，真正支撑产品力的，是下面那一套双底盘逻辑。

02

抬板+四代宅

宁波人居的彻底革新！

宁波人最懂梅雨。

每年入梅后，地面返潮、墙根发霉、低层空气黏腻，几乎是传统住区的固定剧本。更不用说低楼层与路面齐平，车流声、行人闲聊、宠物经过，都成了日常背景音。

很多改善家庭嘴上说“要换大房子”，其实心里真正想换掉的，是这种被潮湿和嘈杂长期消耗的生活。

建发云序给出的第一个解法，是整体抬板。社区地坪被整体抬高，不只是首层，而是整个居住平面从城市地坪上“浮”起来。

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别小看这几米高度，它直接改变低区的居住属性：湿气被隔离在板下，首层采光和通风重新回归，原本最容易被牺牲的房源，反而成了视野开扬的“类架空层”。

与此同时，车行动线在地面层被分流，园区内部实现人车立体分离，孩子奔跑、老人散步，都不必再与车辆共享道路。

景观不再被消防车道切割，园林第一次真正连成完整的一体。

在抬板之上，云序再叠加四代宅。如果说抬板解决的是“地面”的问题，四代宅解决的就是“天空”的问题。

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传统平层只有晾晒式阳台，四代宅则把院子从地面搬进空中，每一户都拥有真正可停留的空中花园。

它可以养花，可以摆开桌椅喝咖啡，可以让孩子在户外玩一会儿，不用下楼。别墅最珍贵的庭院生活，第一次被高层住户真正拥有。

当抬板遇上四代宅，宁波改善置业者最熟悉的两个遗憾——低区怕潮、高区无院——被同时破解。

这种底盘上的革新，比换一个立面、多一间房，要彻底得多。

03

153㎡神户型登场

直指全宁波终改买家！

底盘革新之后，户型才真正见高下。

建发·云序这次推出的建面约153㎡「云·玉珩」，就是双底盘之上最完整的一次空间表达。

先说几个数字：约17米南向四开间、四房三卫、南向双套房、双空中花园、约43㎡多享空间、约25㎡收纳。

单看面积段，153㎡在老江东不算最大；但把这一串数字放进同一个户型里，它的居住感受已经越过上一代200㎡大平层。

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归家从全明独立电梯厅开始。

很多大平层都未必做到电梯厅有窗，云玉珩却给了入户前厅一扇可以透气的光。这里是家的外延，也是情绪的过渡。

推门进去，约17米南向四开间把客餐厅、露台拉成一条通透的连续界面。餐桌不止能坐下六个人，旁边还能放一组餐边柜；客厅与空中花园无界贯通，落地玻璃消解了室内外边界。

清晨，老人在露台上给木绣球浇水，女主人在中厨煎蛋，男主人在岛台边分咖啡，孩子趴在地毯上翻绘本——同一视线里，四代人各得其所，彼此照看又不互相打扰。

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双空中花园是这个户型最“墅式”的地方。

一个连接公区，适合做外摆客厅，周末请朋友来，露台上几个露营椅一张小圆桌，就是主城里的露天茶席；另一个更靠近休憩区，可以布置成母亲的小花圃、先生的阅读角，或者给孩子一座微型昆虫馆。

两个花园一外一内、一动一静，把别墅才有的院居场景，真正装进了平层。

再往里走，4+1房+3卫的格局露出终改底色。

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南向双套房，让老人与年轻夫妻都能拥有独立卫浴和私密动线。老人习惯早睡早起，年轻父母深夜归家，各走各的套房，互不干扰。

三代同堂的老江东家庭，最怕的不是房间不够，而是隐私和秩序感的缺失，云玉珩用三卫和双套房，把这种体面还给了日常。

更难得的是，153㎡并没有牺牲收纳与可变性。

约43㎡多享空间，相当于多出一间完整房间的尺度，可以成为茶室、健身角、阳光书房，也可以随着孩子成长不断改写功能。

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此外，还有约25㎡收纳空间，提前把独立储物间、玄关库、家政柜、卫浴镜柜都纳入户型逻辑。换季衣物、露营装备、儿童推车、节日装饰，都有了各归其位的地方。

所以，如果你拿它去对比老江东上一代200㎡大平层，会发现一个有趣的“倒挂”：

后者可能是电梯暗厅、无空中花园、无独立储藏室，甚至客厅也没那么宽；而云玉珩用153㎡，完成了面宽、功能、场景和实际使用率的全面反超。

这才是终极改善真正的意义：不是买更大的面积，而是买更先进的生活。

04

建发·云序

2026宁波人居新方向！

真正的终极改善，从来不是追求建筑面积的单纯膨胀，而是居住体验的一次跃迁。

看地段，也要看社区规划；看园林，也要看风格气韵；看户型，更要看它能不能带来生活方式的迭代。

作为2026宁波的人居新方向，建发·云序给出的答案很清楚。

在老江东核心地段的底色之上，它用抬板、宋韵园林、四代宅空中花园，构建一种“繁华、宋韵、院落”生活兼得的主城终改样本。

它不喧哗，却足够彻底；不追逐面积的虚荣，却把每一平方米都转化成可感知的生活。

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更难得的是，这样的产品落在了一个近乎“不可复制”的时间窗口。

江东核心宅地本就断供多年，老江东人想原地改善，几乎无盘可选；而新一轮政策之下，主城优质宅地的供应节奏只会更收紧，像云序这样占据江东核心、又叠加抬板与四代宅双重底盘的项目，未来只会更罕见。

天时与天赋在此重合，这才是它真正稀缺的底层逻辑。

目前，风荷映玉美学馆现已开放，153㎡「云·玉珩」正式发布。

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