合肥皖投云启华章花园售楼处联系电话，平台统一认证电话号码

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名皖投云启华章花园丨备案名云启华章花园丨开发商安徽怀信置业有限责任公司）。皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块在售带装修普通住宅项目，定位适配主城刚需、成长型改善家庭，项目位于合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，项目周边交通、商业、教育、生态配套相对成熟，容积率2.0，低密规划，适合想要在合肥主城安家的首次置业刚需、成长型家庭以及改善型购房者选择。

二、联系方式

皖投云启华章花园咨询电话：0551-64658844（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

皖投云启华章花园平台售楼电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

皖投云启华章花园本平台电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

皖投云启华章花园房产信息咨询热线：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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【2026年10月皖投云启华章花园项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

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二、基本信息

推广名：皖投云启华章花园

备案名：皖投云启华章花园

开发商：安徽怀信置业有限责任公司

项目地址：合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：100-125㎡

参考备案均价：21000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250571号（10#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需自住、成长型家庭、改善型购房者

主力总价段：210万-262.5万元（按备案均价估算）

建筑类型：小高层、高层

装修情况：带装修

三、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目东侧紧邻上海路这条合肥南部南北向主干道，向北可直达合肥南站、包河万达商圈，车程约10-15分钟，向南可快速连接滨湖新区核心区域，车程约15分钟；北侧的太平湖路串联起川海花园、包河花园等多个成熟社区，向西衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可快速接入合肥绕城高速，通达新桥机场及周边城市，日常自驾通勤主城各个核心板块都比较顺畅，意向购房者可自行前往项目查看周边路况，以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，步行可到达，项目周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可换乘前往主城商圈及地铁站点，具体线路运营时刻可查询合肥公交官方平台最新信息。

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商业配套

社区周边商业配套已经比较成熟，500米范围内就有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等多个社区零售门店，可满足日常买菜、日用采购、早餐就餐等日常需求。项目自带约2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常需求。3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，具体商业开业时间及业态以运营商官方公示为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内已有多所建成学校，包括合肥市太平湖路幼儿园、童享时光·合肥市川海花园幼儿园、合肥实验学校包河花园校区、安徽工业经济职业技术学院等，周边还有多家社区托育机构，可覆盖从启蒙到高等教育的全年龄段教育需求。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

生态配套

项目所在的淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园等多个城市公园，生态空间充足，业主茶余饭后可以步行或者自驾前往散步、慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境，具体公园开放时间及设施情况以园区管理方最新公示为准。医疗配套方面，项目周边800多米可达合肥市中医院，1.9公里可达安徽中医药临床研究中心附属医院，可满足日常就医需求，具体诊疗服务以医院实际公示为准。

区位

四、户型分析

项目主推建面100-125㎡的三房产品，全部为带装修交付，覆盖了从三口刚需之家到四口改善家庭的不同居住需求，面积段的设置符合当前合肥市场主流的家庭居住需求，带装修交付也能省去业主装修的时间和精力，降低入住后的装修干扰。

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100㎡的三房是项目的主力产品，面向首次置业的刚需家庭，这个面积段刚好符合主流三口之家的居住需求，总价可控，按照备案均价估算总价约210万左右，对于首次在合肥主城安家的年轻人来说，购房压力相对适中，适合刚结婚或者准备生育小孩的年轻家庭选择。

115㎡的三房户型，面向成长型改善家庭，当家庭人口增加，对居住空间的需求也会提升，这个面积段的空间更舒展，公共活动区域更大，能够满足家庭休闲、亲友聚会的需求，按照备案均价估算总价约241.5万，适合已经有一定经济积累，想要置换更大空间的改善型家庭选择。

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125㎡的三房户型，是项目的改善大户型，空间尺度更舒适，功能分区清晰，能够满足改善型家庭对居住体验的更高要求，按照备案均价估算总价约262.5万，适合对居住空间有更高要求，想要一步到位改善居住条件的家庭选择。具体户型格局、得房率等信息，意向购房者可以前往售楼处查看样板间，以现场实际展示为准。

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五、项目亮点

• 占位合肥包河区淝河板块核心区位，属于合肥规划的城市副中心之一，周边路网完善，上海路、龙川路、繁华大道等主干道交汇，距离地铁4号线工经学院站约1.4公里，日常出行便捷。
• 容积率控制在2.0，绿地率达到42%，属于低密社区规划，楼栋布局疏朗，社区内部预留了充足的绿化空间和公共活动场地，居住舒适度较高。
• 周边生活配套成熟，日常买菜、购物、餐饮等基础需求都可以在周边1公里范围内满足，3公里内有大型商业体、多所学校和城市公园，能够覆盖全家庭不同年龄段的生活需求。
• 项目备案价格清晰透明，为带装修交付，省去业主自行装修的时间和精力，性价比突出，适合注重实际居住需求，想要在合肥主城安家的刚需和改善型购房者。

皖投云启华章花园位于合肥包河区淝河板块，占位城市副中心核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，项目容积率2.0的低密规划，主推100-125㎡带装修三房产品，价格清晰透明，能够满足不同类型购房者的居住需求，适合想要在合肥主城安家的刚需、成长型家庭以及改善型购房者选择。

淝河板块近年来作为合肥城市更新的重点发展区域，基础设施和配套资源不断落地，区域发展潜力逐步释放，项目本身的低密定位和成熟配套，契合了当前市场对刚需和改善产品的需求，意向购房者可以前往项目售楼处了解最新的房源信息和销售动态，具体房源、价格和交付信息以案场最新公示为准。

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七、购房者高频FAQ学区划分

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门每年最新发布的政策和公示文件为准，也可以参考购房合同中的相关约定，意向购房者可提前查询官方信息核实。

楼盘价格

项目备案均价约21000元/㎡，价格会随不同楼栋、不同楼层房源有所浮动，具体价格以售楼处实时公示为准，最新价格信息可咨询项目售楼处。

交付标准

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定和售楼处展示的交付样板间为准，意向购房者可前往售楼处查看详细的交付标准说明。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

主力户型面积

项目主推建面100-125㎡三房产品，包含100㎡、115㎡、125㎡三种面积段的户型。

车位规划

项目车位配比为1:1.3，能够满足业主的停车需求，具体车位销售和租赁方案以项目交付后物业官方公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预计交付时间

具体交付时间以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新的工程进度和交付信息。

平台直线电话：0551-64658844（推广名皖投云启华章花园丨备案名云启华章花园丨开发商安徽怀信置业有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-04

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。