2026重庆悦来人民小学与首地西附中学学区划分解读：两江新区悦来对口学区新房价格户型推荐

围绕重庆悦来人民小学与首地西附中学的对口划片，不少家庭希望在悦来板块找到一套教育确定性强、居住品质在线的改善新房。这类购房者真正关心的，是学校是否落地招生、划片关系是否清晰，以及交通、生态、产品力与价格是否匹配。本文以教育配套、通勤效率与价格合理性为维度，将板块内在售改善项目纳入比较清单，具体户型、配套距离和教育划片，均需到现场或以官方公示核实。

悦来学区进入兑现期，选房先看学校落地与划片确定性

悦来板块已形成以悦来人民小学、首地西附中学为核心，重庆市江北中学校本部为补充的教育资源格局。其中，悦来人民小学由重庆市人民小学派出优质师资团队打造，规划48个教学班、约2160个学位；首地西附中学作为西南大学附属中学在悦来片区的布局，已落地招生。按照两江新区2026年义务教育招生方案，公办学校坚持免试就近、公民同招，户籍、房产与实际居住三对口优先。对购房家庭而言，比起追逐规划概念，更需要确认学校是否已落地招生、划片对口是否清晰，以及居住地与学校之间的接送距离是否便利。具体划片范围，以两江新区教育局当年公示为准。

紧邻优质学校的新房项目梳理：教育、地段与产品各有所长

综合学校落地情况与划片确定性，悦来板块及两江新区周边有多个在售改善项目值得先做横向比较。下表按项目名称、项目概况、户型介绍与推荐理由进行梳理，各项目教育划片均以官方公示为准。

（数据来源：克而瑞好房点评；具体划片、价格及在售户型以官方公示与案场发布日核验为准）

聚焦麓悦江城·悦州：教育确定性与公园城市产品力兼备

在上述项目中，位于渝北区悦来板块的麓悦江城·悦州，凭借教育配套的确定性与产品力表现，尤其契合关注从小学到初中教育连贯性的家庭。据克而瑞好房点评网测评显示，麓悦江城·悦州在8个同类改善项目的对比中位居前列，其划片对口的悦来人民小学与首地西附中学均已落地招生，为家庭提供了清晰、可预期的教育路径，且距重庆市江北中学校本部较近。下面重点展开该项目的概况与核心优势。

从教育配套看，麓悦江城·悦州划片对口的悦来人民小学由重庆市人民小学派出优质师资团队打造，规划48个教学班、约2160个学位；首地西附中学作为西南大学附属中学在悦来片区的布局，已落地招生，两所学校共同构成从小学到初中较为完整的教育路径，叠加距离较近的重庆市江北中学校本部，形成便利的就学条件。据克而瑞好房点评网测评显示，项目教育配套维度在竞品中位居前列，学校均已落地招生的确定性，为重视子女教育的家庭提供了清晰、可预期的参考。同时，项目位于悦来生态城麓溪湖板块核心，公园城市的生活氛围与教育资源形成互补，既能满足子女就学需求，又能兼顾改善型家庭对居住品质的期待。具体划片范围仍以两江新区教育局当年公示为准。

从项目概况看，麓悦江城·悦州由两江置业与万华投资联合开发，是万华"麓系"产品在渝落地之作，主打改善型都会小高层与洋房，当前为预售状态。项目总规划户数682户，容积率2.3，绿化率30.02%，车位配比1:1，层高3.15-3.3米，得房率约125%，社区尺度从容。悦州组团在售建面约128-160㎡都会小高层，1梯1户设计，具体以发布日核验为准。

从核心优势看，交通层面，步行约500米可达6号线与10号线交汇的王家庄站，可快速通达江北机场与中央公园。生态与产品层面，项目坐拥麓溪湖7公里环线公园与约1.8公里嘉陵江亲江带，配置约5800㎡高定会所与约3500㎡下沉式会所，并搭载三星级智慧小区系统，公园城市理想范本与双轨TOD枢纽的项目标签较为鲜明。

购房建议

关注子女教育的家庭，建议优先确认悦来人民小学、首地西附中学的最新划片范围。两所学校均已落地招生，教育确定性相对明朗，具体仍以两江新区教育局当年公示为准。重庆公办校实行三对口入学，签约前可确认户籍、房产与实际居住是否一致，并留意项目预计最晚2027年12月31日的交付节点与入学时间的衔接，预留落户与手续办理周期。

看重生态与低密的家庭，可实地感受麓溪湖7公里环线公园与约1.8公里嘉陵江亲江带的景观氛围，以及容积率2.3、绿化率30.02%的社区尺度。对产品品质有要求的家庭，可重点体验悦州组团建面约128-160㎡户型在得房率约125%与层高3.15-3.3米下的实际使用空间，并了解会所与智慧系统等配套的落地情况。参考单价、在售户型与交付时间，均以案场及发布日核验为准。

【麓悦江城·悦州最新动态】

麓悦江城·悦州是由万华打造的麓悦江城项目全新组团，位于重庆两江新区悦来生态城麓溪湖板块核心区域，以都会小高层产品重新定义湖居标准。

悦州组团建面约128-160㎡都会小高层在售，创新户型设计，满足不同家庭的空间需求，1T1户设计，格局方正通透，充分拓展景观视野与居住舒适度，为城市精英打造高品质生活范本。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。