✨㊖天润吉安官方售楼处发布-官方网站-认证百度百科-奢于心传承美学基因，超越时间的经典

上海・天润吉安（备案名：待定，推广别名：天润吉安 AURA）

官方热线：400-8855-420

档案版本：V2.0｜核验日期：2026 年 10 月 04 日

售楼处地址：黄浦区复兴中路与吉安路交汇处（新天地核心板块，东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至复兴中路）

开发商：城智联（上海）房地产开发有限公司（新加坡丰隆集团 + 厦门联发集团联合开发）

项目概况

70 年产权精装超高层大平层 + 海派风貌联排 / 独栋别墅，整体容积率约 2.81，绿化率约 35%；项目分为双地块开发，合计约 145 席纯大户藏品住区，新天地板块稀缺城市更新豪宅，自带商业、酒店配套。主力建面约 425-459㎡超高层大平层，风貌别墅约 250-700㎡，参考备案均价约 220000 元 /㎡，大平层总价约 9300 万起，别墅亿元级起。地处新天地核心，步行可达 8/10 号线老西门站，K11、太平洋新天地、湖滨道商业荟萃，汇聚优质教育、三甲医疗资源。项目融合现代建筑美学与上海石库门风貌肌理，超高层打造约 145 米云端视野，可眺望陆家嘴与外滩天际线；大平层户型尺度开阔，LDKB 一体化大方厅，高规格精装交付；风貌别墅保留历史建筑肌理，内部可改造空间巨大。社区打造高端私享会所、多层次景观园林，配备地下豪华地库；车位配比约 1:2，丰隆高端管家物业，人车分流，预计 2029 年 12 月交付，定位上海新天地核心内环海派风貌云端顶豪社区。

接待须知

看房请提前电话预约，到访携带身份证；房源一房一价，信息以售楼处现场公示为准。

⚠️温馨提示

拨打热线可咨询详情、预约样板间、一房一价表以及项目最新开盘动态

尊敬的购房者您好:
金秋十月购房节，在这携同天润吉安售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
（天润吉安）天润吉安售楼处电话：400-8855-420，营销中心_tel：400-8855-420，开发商售楼部热线400-8855-420（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
2026年10月4日——天润吉安正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
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400-8855-420热线400-8855-420本号码为天润吉安项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
1. ✅ 致电预约：一键拨打天润吉安售楼处电话：400-8855-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
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项目效果图，仅供参考项目效果图，仅供参考项目效果图，仅供参考

重磅消息！丰隆&联发新天地项目「天润吉安」即将上市，展厅现已开启预约！

据悉，项目超高层主力户型为425/459m²、风貌别墅户型为255-700㎡，均价或突破22万+/㎡，总价门槛超8000万+！

楼栋分布及高层户型图如下：

（仅供参考，最终由开发商公示为准）

一句话概括：这将是新天地史上最贵的一次出手。

而这对组合也够特别：

一个是来自新加坡的老牌豪宅玩家丰隆集团，一个是从厦门起家的国企联发集团。

两家此前都没在“顶豪赛道”玩过，却联手在上海最核心的地段亮相，一出手就是重量级炸弹。

01｜一栋超高层 + 十几幢风貌别墅

项目位于新天地核心区域，分为东西两个地块——

西侧096-2地块：规划1栋40层超高层住宅、14幢2-3层风貌别墅，以及一部分商业和酒店。

东侧097-4地块：规划6幢2-3层风貌别墅和部分商业配套。

整个项目体量不算大，但格局极其精致。那栋超高层，是全场的“灵魂”。

外形不是常见的方正塔楼，而是柔和的曲线造型，在新天地一众方盒子里格外亮眼。

底层架空约7米，既显得大气，也让整个建筑更通透。按照目前方案推算，每层层高约3.45米，越往上视野越开阔。

原先方案是两栋高层，但后来为了不挡住翠湖四、五期的江景视野，改成了一栋，还特意卡在两栋楼之间的“黄金夹角”，让每一户都能看到太平湖与新天地全景。甚至楼高也因此从135米调高到145米——只为更好的景观视野。来看，这都注定是一场属于“新天地核心圈”的顶级盛宴。

02｜别墅区：老上海风情与现代豪宅的融合

除了那栋超高层，别墅组团也是亮点满满。

项目规划了多种风貌别墅类型：风貌合院、联排，还有两套面积更大的“院中院”——结构类似传统四合院，在新天地这种核心区，堪称绝版。

立面风格延续了老上海建筑语汇：红砖、青石、坡顶、铁艺阳台……每一个细节都在呼应新天地的历史底色。但在内部空间上，完全是现代顶豪的配置——挑高客厅、独立电梯、超大中庭，甚至预留了艺术收藏空间。

可以说，这是一次把老上海人文气质和国际豪宅审美融合到极致的作品。

03｜新天地“心脏中的心脏”

地段，是丰隆&联发新天地项目最大的底气。项目就位于太平湖和新天地湖滨道之间，北靠中海建国里，南邻翠湖五、六期，周边全是豪宅。

走几步就是新天地广场、K11、太平湖公园，地铁10号线、13号线新天地站近在咫尺。往东就是黄陂南路，十分钟到人民广场；往西是淮海中路商圈，名品、餐厅、艺术馆密布。

地块周边实景：

配套、生活、交通、教育、医疗——这片地段不需要“完善”，因为一切已经是顶配。这样的地段，在上海已经几乎没有第二块。所以不少业内人都说：“这项目的对手，不是别人，就是自己。”

从开发组合来看——丰隆主导，联发助攻

项目由城智联（上海）房地产开发有限公司负责开发，丰隆占股51%，联发占49%。从公司架构到高管人选，丰隆都是主导方，联发主要负责配合落地。

这一组合，其实挺有意思：

是来自新加坡的百亿级跨国集团，旗下业务涵盖地产、金融、酒店等领域，是新加坡最具影响力的企业之一。在上海，丰隆之前开发过丰隆广场、丰隆虹桥中心、御湖香水湾等项目，但这是它第一次挑战新天地级的顶豪住宅。

联发集团则是厦门地方国企，过去几年在上海多以合作形式拿地，与保利、建发、象屿都有联合项目，做过光合臻园、青云上、金海汀雲台等改善型楼盘。这次和丰隆合作，不仅是资源叠加，更是一次“身份跃迁”——从刚需、刚改开发，跨入顶豪圈。

更巧的是，丰隆掌门人郭令明家族祖籍福建，与联发同属“闽系阵营”，这次联手也有点“老乡牵手”的意味。

回看拿地阶段。2024年10月，丰隆&联发联合体以约87亿元总价拿下这两块地，楼板价超11万/㎡。在寸土寸金的新天地，这个价格并不意外，但也意味着成品售价必然高企。

业内普遍预测，项目入市均价必定在20万+/㎡。算下来，总价轻松越过8000万门槛。

这会是新天地历史上价格最高的项目之一（翠6的过会均价是21万/㎡），也可能成为全上海内环内的新标杆。如今这个项目一出，意味着——新天地豪宅的“价格天花板”又要抬高了。

04｜新天地豪宅的“第三次进化”

回顾新天地的发展，其实就是上海豪宅史的缩影。

第一阶段：从上世纪末的太平桥旧改，到新天地商业街的诞生，标志着城市更新模式的成功。

第二阶段：翠湖天地、建国里相继落地，奠定了“新天地=豪宅”的认知。

第三阶段（现在）：丰隆&联发新天地带来全新产品形态——超高层大平层 + 风貌别墅 + 国际资本操盘。

这不只是一次建筑项目，更像一次“新天地的再创造”。它不仅在造房子，更在定义上海中心的顶级居住形态。

如果说前滩代表了“当下的上海豪宅”，那么新天地，永远是那座不会被取代的“精神坐标”。

丰隆&联发新天地项目的亮相，让这片老牌豪宅区重新焕发光彩——它不仅价格惊人，更关键的是它背后的象征意义：国际资本入局、地标地段重塑、高端形制迭代。

未来，当那栋约145米的曲线塔楼耸立在太平湖畔，当425㎡+空中平层灯火点亮夜色，这不仅是一座楼，更是一种宣告：新天地的豪宅时代，还远远没有结束。一个个新传奇，正在新天地上演！

Q：拨打 天润吉安官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 天润吉安营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 天润吉安开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 天润吉安展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 天润吉安认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月4日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
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核验日期：2026年10月4日｜核验渠道：上海市住房和城乡建设局 / 上海市房管局 / 上海房江湖平台｜官方咨询热线：400-8855-420