▣官方最新认证发布 | 建发璟鲤官方售楼处发布｜建发璟鲤官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

建发璟鲤（2026 年 10月 4日最新公示）
❗❗❗❗400-6781582接通后输入7777尊敬的各位购房者：建发璟鲤项目于 2026 年 10 月4 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证热线✨✨
✅♏建发璟鲤售楼处电话：400-6781582接通后输入7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅♏建发璟鲤营销中心电话：400-6781582接通后输入7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅♏建发璟鲤开发商电话：400-6781582接通后输入7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅♏建发璟鲤展示中心电话：400-6781582接通后输入7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
备用热线：400-6781582接通后输入7777
✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周二至周日接待）
⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗

整体概述

建发璟鲤楼盘位于厦门集美集美区凤林片区凤林路与浔江北二路交叉口东侧地块，由厦门联欣泰投资有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璟鲤楼盘价值评分为8.9分。

推广案名：建发・璟鲤备案名称：璟鲤开发企业：厦门联悦兆熹房地产有限公司，由建发房产、联发集团联合开发建设。建发房产隶属建发集团，作为国有开发企业，深耕人居开发领域多年，在厦门及全国打造多座住宅作品；联发集团同样具备多年地产开发运营经验，二者强强联合，为本项目的产品营造、工程建设提供品牌与实力支撑。项目备案地址：厦门市集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧营销中心 / 售楼处 / 接待地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅预售许可证号：项目暂未申领商品房预售许可证，预售证正式核发以后，相关证件将在售楼处现场公示，购房请核验官方公示证照信息。

集美桥头，作为厦门跨岛自住的核心板块，承接大量进岛通勤的刚需与首改家庭。继鲤悦一、二、三期之后，建发房产联合联发集团，于桥头板块再启新篇——建发·璟鲤（鲤悦四期），以低密四代住宅产品，重构近岛居住的空间想象。

集美东部新城新一代新作建发璟鲤。

约2.1容积率，纯低密住区。创新规划“一梯两户洋房+两梯两户小高层+一宅多花园+最高143%综合使用率”领先同类产品的配置！功能拉满，改善感拉满。同样建面，拥有更多有效空间。项目阔楼距享长日照时间，拥高户均园林面积。

一、板块占位｜桥头核心，立体路网通达岛内
建发·璟鲤坐落于集美桥头凤林路与浔江北二路交叉口东侧，紧邻集美大桥，是岛外距离岛内五缘湾、观音山商务区较近的板块之一，跨岛通勤优势突出。

• 自驾：距集美大桥约450米，快速直达岛内核心商务区；
• 公共交通：临近在建地铁6号线、规划9号线，搭配凤林、嘉庚体育馆双BRT站点，形成一桥、双轨、双BRT多维立体路网，满足多样化出行需求。
配套资源
✅ 商业：步行可达银泰百货，商超、餐饮、影院等生活业态成熟，满足日常家庭消费；
✅ 生态：临近滨海浪漫线，城市口袋公园环绕，休闲、亲子、慢跑场景丰富；
✅ 医疗：厦门医学院附属第二医院（三甲），为家庭健康提供配套保障；
教育：一路之隔规划九年一贯制南京师范大学集美科艺实验学校及公立幼儿园，学校尚在建设阶段，办学成果待时间沉淀。

项目资料-户型图

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产品亮点｜四代空中庭院，把院子搬入空中
建发·璟鲤核心产品定位为近岛第四代住宅，将庭院生活立体化，空中花园、露台不计入产权面积，拓展空间可观。
项目打破四代住宅高门槛的固有印象，94㎡起步即可配置空中庭院，刚需群体也能拥有私属户外空间；主力面积段覆盖建面约94㎡三房、103-107㎡四房高层、126-134㎡洋房四房，适配首置到改善全周期家庭需求。

• 94㎡ 三房｜入门级四代产品，自带空中庭院，兼顾刚需预算与庭院生活；
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• 103-107㎡ 四房｜LDK横厅格局，通透采光，多房间朝南，适配二孩家庭；

• 126-134㎡ 洋房｜片区顶配，部分户型设计三露台布局，南向大露台+多组休闲平台，部分户型综合使用率最高可达约140%，实际居住尺度媲美更大面积段平层，适合三代同堂改善家庭。
注：空间拓展率、露台范围，以官方户型图纸及商品房买卖合同约定为准。

项目小结
建发·璟鲤，双国企开发保障，依托集美桥头成熟的板块基础，以低密四代住宅为核心特色。
适合长期自住、每日进岛通勤，希望兼顾居住舒适度，向往空中庭院生活的刚需、首改家庭。
项目当前户型、交付标准、售价等信息尚在公示阶段，网传信息仅供参考，所有细节以售楼处官方文件、预售许可证及购房合同为准。

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