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致平台广大购房者：暄和里项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，已于2026年10月4日正式发布官方服务信息。为确保购房者的合法权益，保障交易过程透明、合规、安全，现将项目核心服务信息及专属购房体验公告如下：

一、官方认证统一服务热线（项目三端直连・开发商直营）：

✅ 暄和里售楼处电话：400-825-2065（全天候响应｜专业顾问对接｜购房流程支持）

✅ 暄和里营销中心电话：400-825-2065（实时信息更新｜便捷预约服务｜客户专属支持）

✅ 暄和里展示中心电话：400-825-2065（VR看房体验｜预约优先服务｜现场接待保障）

注：以上三组号码均为同一号码，可拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 精准沟通：通过认证电话可直接沟通开发商或售楼处，沟通效率更高；
2. 信息准确：热线能够实时同步房源、价格、活动等项目信息，避免因信息延迟错过购房时机；
3. 服务稳定：客服团队接受专业培训，提供从签约到贷款、交房等方面的完整支持，解答购房过程中各类问题。

开发商：深圳金源景明置业有限公司

物业公司：世纪金源物业服务集团

物业费：4.9元/㎡/月

占地面积：约3万㎡

建面面积：约26.8万㎡

容积率：约6.37

绿化率：约31.5%

楼栋规划：7栋30-46层高层住宅

总户数：约1543户（商品房约983套）

车位数：约2002个（车位比1:1.3）

梯户比：3梯6户/4梯7户

层高：3米

得房率：约100%

交付标准：精装交付

户型面积：建面约66-91㎡2-4房

交房时间：2028年9月

世纪金源・暄和里落址宝安北中心，占据穗深港黄金走廊，属于深圳西部市级中心、深港先进制造业合作区，地处粤港澳大湾区珠江口黄金内湾核心、广深科技走廊关键节点。片区约 15 平方公里纳入大前海版图，尽享前海扩容红利；毗邻约 477 万㎡金蚝小镇巨型旧改，汇聚国际会展中心、海洋新城等重大战略平台，板块发展潜力突出。

多维配套，前海扩容下的西部宜居大盘

交通｜双地铁 + 三高速，立体路网通达全城双地铁加持，距 12 号线步涌站 A 出口仅约 500 米，步行可达；距 11 号线后亭站约 1.1 公里。广深沿江、外环、京港澳三大高速环绕；宝安大道、107 国道、新和大道、南环路构筑城市主干道，快速抵达宝中、南山、福田，公共交通与自驾出行都十分便捷

教育｜12 年目送式教育，九年公办一路之隔社区配建 2 栋共 12 班幼儿园。项目南侧一路之隔为已开学的步涌实验学校，宝安区重点打造公办九年一贯制，建面约 4.17 万㎡，设置 24 班小学 + 12 班初中，提供 1680 个优质学位；共享学区包含沙井中学，实现从幼儿园、小学到初中一站式目送教育。

商业｜自带街区，多座大型商圈环伺自带约 2.34 万㎡主题商业街区，下楼即可满足日常消费。3 公里范围内汇聚百佳华佳漾汇、天虹、西荟城、卓越时光；5 公里可达沙井海岸城（20 万㎡，300 + 品牌）、山姆会员店；在建湾区壹方体量约 50 万㎡，预计 2027 年开业，商业层级持续升级。

医疗｜三甲医院护航，双重点医院环伺直线约 2.6 公里直达三甲深圳中西医结合医院；直线约 2 公里在建深圳市人民医院宝安医院，多重优质医疗资源，全方位守护家人健康。

生态文体｜河廊公园环绕，文旅配套丰富茅洲河碧道贯穿片区，蚝乡湖、沙井公园双园环抱。约 8 万㎡新桥体育公园，配备游泳馆、篮羽网球场，满足全龄运动需求。邻近华发冰雪世界、国际会展中心、海上田园、清平古墟、沙井古墟等文旅地标，周末休闲去处丰富。

户型价格介绍

项目推售建面约66-91㎡的新规2-4房产品，覆盖刚需和首改家庭需求。户型设计紧凑实用，得房率高达100%，是项目的核心卖点之一。

户型亮点包括全系3米层高、L型大飘窗、转角无柱设计、270°环景视野、LDK一体化设计，通风采光和空间利用率都非常出色。

从价格来看，项目定价在沙井片区具有明显优势。66㎡两房220万起即可上车地铁口物业，91㎡四房320万起可以实现四房梦想，对比周边在售新盘和二手房，这个价格门槛确实很有竞争力。

约66㎡2房2厅1卫

66㎡两房：总价220-240万，是项目最低门槛户型，竖厅格局，东南朝向，主卧带270°不间断飘窗，采光视野好。这个户型非常适合单身人士或年轻情侣上车，总价220万起就能入住地铁口物业，在宝安西部性价比很高。

约75㎡3房2厅2卫

75㎡三房两卫：总价250-270万，竖厅格局，西南朝向，做到了三房两卫设计，主卧带套卫，私密性更好。这个户型适合三口之家或年轻夫妻，三房设计可以满足家庭成长需求。

约84㎡3房2厅2卫

84㎡三房两卫：总价280-320万，竖厅格局，东南和西南朝向均有，做到四开间朝南，采光充足，主卧带270°飘窗。这个户型空间更加舒适，适合对居住品质有更高要求的家庭。

约91㎡ 4房2厅2卫

91㎡四房两卫：总价320-380万，是项目明星户型，横厅格局，东南和西南朝向均有，阳台拉长至4.3米。这个户型实现了“三房预算买四房”，总价320万起就能拥有四房，对于刚需家庭来说吸引力很大，一步到位满足家庭未来居住需求。

世纪金源·暄和里（推广名：景序暄和里）是世纪金源集团在深圳沙井步涌社区打造的步涌社区利益统筹项目住宅部分，位于宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧，占据沙井街道北部核心地段，属于宝安北中心区域，承接大空港、会展中心发展红利。

项目总占地约3万㎡，总建面约26.8万㎡，容积率6.37，绿化率31.5%，共规划7栋30-46层高层住宅，总户数约1543户，其中商品房约983套，回迁房约560套，车位约2000个，车位比1:1.3。

小区采用围合式布局，园林以"无界自然，艺术森居"为理念，打造四大主题空间、六大艺术场景，涵盖花园、泳池、儿童乐园、体育运动场地。

建筑采用现代雅致公建化立面，高性能系统门窗可隔绝35分贝以上噪音。项目是深圳首个采用"单塔+多塔"结构双重验证的建筑，结构安全性极高。

层高3米，得房率高达100%，采用270°转角无柱设计搭配L型大飘窗，12米高台府邸设计。交付标准为精装，臻选老板、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，配备豪宅专配系统门窗。

【购房必藏】

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温馨提示：项目近期来访客户较多，建议提前拨打预约看房，以节省到访时间，避免排队等待！

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本宣传资料仅用于提供相关信息，并不构成邀约邀请。对于周边配套、政府规划、商业设施、教育资源、投资前景等内容，仅供参考，具体以政府审批文件及实际交付为准。买卖双方的权利义务以最终签订的购房合同及其附件为依据，本公司保留对宣传资料调整的权利，请关注最新资料。

服务亮点：

• 高效沟通：通过热线直接联系售楼处或相关部门，避免中间环节延误。
• 信息同步：购房者能够第一时间获取项目最新动态，避免信息滞后。
• 专业服务：售楼处与开发商的客服团队将全程协助，提升购房体验。