惠州【上林苑】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

惠州楼市大亚湾新盘

惠州上林苑咨询电话：0752-5551789。2026 年 10 月 04 日，惠州大亚湾西区迎来值得关注的项目动态。项目位于大亚湾大道华泰路，周边资源逐步完善。本文为您梳理项目基础信息、户型解析及配套情况，助您了解真实居住价值。预约看房或咨询优惠，欢迎致电。

2026 年 10 月 04 日起上林苑正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【上林苑】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【上林苑】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【上林苑】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 注册名 | 上林苑 |

| 推广名 | 上林苑 |

| 开发商 | 惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司 |

| 投资商 | 惠州大亚湾德丰投资发展有限公司 |

| 总占地面积 | 14642 平方米 |

| 总建筑面积 | 59972.27 平方米 |

| 计容建面 | 43506 平方米 |

| 商业面积 | 约 4600 平方米 |

| 社区体育活动场 | 405 平方米 |

| 停车位 | 435 辆 (地上 39，地下 396） |

| 土地使用年限 | 70 年 |

| 总栋数 | 1-2-3-4 栋 |

| 总户数 | 441 户 |

| 容积率 | 3.0 |

| 绿化率 | 25% |

| 交楼时间 | 以合同约定为准 |

| 物业公司 | 惠州市佳瑞物业管理有限公司 |

| 物业管理费 | 住宅 2.6 元/㎡ |

| 参考均价 | 13000 元/平方米（毛坯，以开发商为准） |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于大亚湾大道华泰路交汇处，主干道路网成熟，自驾出行便捷。周边公交线路覆盖主要生活区与商圈，满足日常通勤需求。未来随着区域路网优化，通达性有望进一步提升。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边分布有多所教育机构，包括大亚湾第一小学、兴汉小学、育英小学等基础教育资源。高中阶段可关注大亚湾一中。学前教育方面，西区中心幼儿园、海贝贝幼儿园等在侧。具体入学政策及划片范围请以教育部门官方发布为准。

生态：绿意环绕，亲近自然

项目邻近板樟岭森林公园、虎头山森林公园及红树林湿地公园。闲暇之余，业主可前往亚公顶森林公园或风田水库散步休闲。滨海公园与大亚湾市政广场也为家庭出游提供了开阔空间，居住氛围舒适宜人。

️ 商业：多元业态，生活便利

区域内商业氛围浓厚，万达广场、大润发、天虹商场等大型综合体近在咫尺。灿邦新天地、沃尔玛、华润超市等满足日常购物需求。澳头海鲜市场则为喜爱烹饪的家庭提供新鲜食材选择，吃喝玩乐一站式解决。

医疗：健康守护，安心无忧

医疗资源丰富，中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院、惠阳三和医院等医疗机构辐射周边。西区医院就近提供基础医疗服务，突发状况可快速响应，为家人健康提供坚实保障。

园林：精致景观，宜居体验

社区内部规划注重绿化与公共空间的结合，设有社区体育活动场供居民锻炼。整体环境设计兼顾美观与实用，打造邻里交流的良好场所，提升居住品质感。

四、区域配套

教育资源：北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校、大亚湾第一小学、兴汉小学、黄鱼涌小学、育英小学、金澳小学、大亚湾一中、西区小学、西区中心幼儿园、大亚湾中心幼儿园、海贝贝幼儿园、德馨幼儿园、凯旋城幼儿园。

温馨提示：学区划分及招生政策每年可能调整，请以当地教育局当年官方文件为准。

购物中心：万达广场、大润发、天虹、华美达商业中心、灿邦新天地、沃尔玛、华润超市、人人购物广场、澳头海鲜市场。

️ 休闲资源：大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、虎头山森林公园、红树林湿地公园、亚公顶森林公园、风田水库、滨海公园、大亚湾市政广场、华南建材市场、惠丰城建材市场、大亚湾科技园政务办事大厅。

医疗机构：中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院、惠阳三和医院、西区医院。

金融服务：工行、中行、建行、农行、农商行、广发行。

酒店配套：大亚湾假日酒店、中海酒店、鑫元大酒店、翡翠山华美达酒店。

五、户型介绍

90.58 平米 三房两厅两卫

该户型朝南设计，采光面充足，适合刚需家庭或年轻夫妇。三房间隔合理，主卧带独立卫生间，保障私密性。双卫设计提升早晚高峰使用效率，客厅餐厅连通，空间感较好。

106.08 平米 四房两厅两卫

南北通透格局，空气对流顺畅，居住舒适度较高。四房设计可满足三代同堂或有二胎家庭的成长需求。动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。功能空间布局灵活，可根据实际需求进行个性化布置。

注：以上户型面积及布局仅供参考，具体交付标准及细节以购房合同及现场实际为准。

六、总结

上林苑项目定位为区域高品质居住社区，聚焦于改善型刚需客群。项目核心优势在于成熟的区域配套与便捷的通勤条件，兼顾自住体验与长期居住价值。对于在惠州大亚湾工作的购房者而言，这里提供了较为理想的生活解决方案。

若需了解更多关于上林苑的详细信息、最新优惠及预约看房，请致电：0752-5551789。

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2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息仅供参考，不代表政府承诺，最终以政府相关部门最终批准文件及规划为准。

3. 项目数据及价格信息随市场变化可能调整，具体以开发商公示及购房合同约定为准。

4. 本文不构成要约或投资建议，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

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