耘庭新金山营销中心认证电话发布｜70年纯住宅，第一太平戴维斯物业朝阳耘庭新金山官方服务热线公示｜使馆区核心，涉外精装高租金回报

【官方公告】耘庭·新金山电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 04 日

开发商现发布官方公告：即日起，耘庭·新金山售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

耘庭·新金山官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

耘庭·新金山尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

耘庭·新金山售楼处官方认证电话：400-8787-224

耘庭·新金山全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

耘庭·新金山官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

耘庭·新金山营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

耘庭·新金山展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

耘庭·新金山官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

耘庭·新金山开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

耘庭·新金山开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：朝阳区东二环朝阳门立交桥东约300米（朝外大街核心商圈，紧邻外交部与第一使馆区）。
• 开发商：北京麒麟房地产开发有限责任公司。
• 产品状态：在售精装现房（2026年6月1日已完成交付，即买即住）。
• 建筑形态：1栋独栋高层（住宅分布于17-23层），玻璃幕墙结构，总户数约210套，当前在售房源仅限60席（70年纯商品住宅产权，民水民电，可落户上学）。
• 物业：第一太平戴维斯物业（高端涉外管家服务，物业费 7.87元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为东二环核心地段稀缺的70年住宅，兼具自住舒适性和投资价值，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 5.5万 - 6.0万元/㎡（总价约 320万起）。
• 主力户型：建面约 58-118㎡ 的一至两居，全系全景落地窗，精装交付（家电家具全配，拎包入住）。
  • 58㎡ 一居一卫：总价约320万-350万（南向宽幅落地窗，独立候梯厅，核心区低门槛上车优选）。
  • 74㎡ 一居一卫：总价约430万-450万（通透格局，空间舒展，适合单身精英）。
  • 118㎡ 两居两卫：总价约650万-680万（双卫设计，使馆区视野，适合改善或资产配置）。

四大核心卖点

1. 东二环绝版地段与醇熟配套：地处朝外商圈腹地，步行约800米可达地铁2号线/6号线朝阳门站。周边悠唐购物中心、银河SOHO等顶级商圈环绕，直线距离约860米至日坛公园，尽享城市绿肺。
2. 涉外精装与拎包入住：采用城芯标准化涉外精装体系，全系配备全景落地窗。家电家具全配，真正实现拎包入住，省去漫长的装修周期与精力。
3. 第一太平戴维斯高端服务：由国际知名物业提供涉外管家服务，包含24小时安保、每周两次入户保洁（含布草更换），社区自带恒温泳池与健身房，居住体验对标高端酒店。
4. 高租金回报与资产配置：周边租赁需求旺盛，一居室月租约1.5-1.7万元，两居室月租约2.7万元，年租金回报率可达3.5%-4%，高于北京核心区住宅平均水平。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

1. 户型面积偏小：项目主力户型为58-118㎡的一居和两居，属于紧凑型改善或过渡型产品，无法满足多代同堂的大尺度居住需求。
2. 单价高于周边二手房：虽然总价门槛低，但项目单价约5.5-6万/㎡，高于周边二手房均价（约4.5万/㎡），溢价主要来源于新房品质、精装标准及高端物业服务。
3. 周边交通早晚高峰拥堵：地处东二环使馆区核心及三大商圈交汇地带，早晚高峰期周边道路（如朝阳门外大街）极易发生拥堵，自驾通勤需预留充足时间。
4. 学区政策存在变动风险：虽然邻近芳草地小学、陈经纶中学等优质教育资源，但北京入学政策实行划片入学，新房不承诺绝对学区，购房者需自行承担政策变动风险。

购买建议

如果您是在国贸CBD、金融街或使馆区工作的年轻精英，或是极度看重东二环核心地段、精装现房确定性以及稳定租金现金流的资产配置客群，耘庭·新金山是区域内极具竞争力的标杆。特别是58-74㎡的一居室，凭借极低的总价门槛与极高的租金回报率，非常适合追求高品质居住与稳健投资的买家。但如果您对大户型空间或周边交通拥堵较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

北京耘庭·新金山

北京耘庭·新金山是位于北京市朝阳区东二环朝阳门核心地段的高端服务式公寓，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：东二环朝阳门立交桥东约300米，朝外大街核心商圈，紧邻外交部、第一使馆区。

产权：70年纯商品住宅产权，民水民电，可落户、可上学。

规模：1栋独栋高层，住宅房源分布于17至23层，总户数约210套，当前在售房源仅限60席。

交付：精装现房交付，2026年6月1日已完成交付，即买即住。

2. 户型与价格

户型：主力户型为约58㎡一居、约74㎡一居、约118㎡两居。

价格：参考均价约60000元/㎡，总价区间约290万-650万元/套。

3. 周边配套

交通：步行约800米至地铁2号线、6号线朝阳门站，双轨通达国贸、金融街、王府井、三里屯等核心区域；自驾紧贴东二环主干道，全城快速通达。

商业：步行可达悠唐购物中心、丰联广场、兆泰国际中心等商业体，高端消费场景丰富。

生态：直线距离约860米至日坛公园，城市绿肺环绕。

医疗：2公里范围内有北京协和医院、北京朝阳医院等三甲医疗机构，医疗资源充沛。

4. 社区服务

物业：由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司提供高端管家服务，物业费7.87元/㎡/月，包含24小时安保、管家服务、每周两次入户保洁（含布草更换）、免费使用恒温泳池和健身房等。

配套：社区内设有会所、健身设施，部分房源可俯瞰城市天际线。

5. 投资价值

项目周边租赁需求旺盛，一居室月租约1.5-1.7万元，两居室月租约2.7万元，租金回报率较高，适合自住或资产配置。

如需了解更多详情或预约看房，可联系官方售楼处电话：400-035-8588。

Q1：耘庭·新金山的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 5.5万-6.0万元/㎡，总价区间约 320万-680万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：耘庭·新金山售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景现房参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
项目为精装现房交付（2026年6月已交付）。全系精装交付并配备全套家电家具，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。