17亿江景大楼成最大笑话！收割700万人的张庭夫妇，彻底凉凉

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上海前滩，黄浦江边，一整栋15层的江景写字楼。

2020年，张庭夫妇花17亿全款拿下，96个房产本，气派得不行。代理商被一批批拉来参观，站在落地窗前看江景，听台上的人讲“跟着我们就能赚钱”。

回去之后呢？交钱、囤货、拉人头。700多万人，就这么一步步走进了这个局。

这栋楼后来被查封了，再后来又解封了。但不管查封还是解封，它都已经成了一个笑话——一栋用来收割普通人的楼，最后贴上了招租广告，风一吹，纸角哗啦啦响。

我身边就有朋友差点被拉进去。她跟我说，当时看到那么多明星站台，陶虹、林志玲都在，心想这能是假的吗？结果囤了三万多的货，到现在还没卖完。

这就是张庭夫妇最狠的地方：他们卖的不是产品，是信任。

17亿的大楼，从一开始就留了后手

这栋楼的来头不小。位于上海市浦东新区江耀路28号，是晶耀前滩T2整栋办公楼，2020年张庭夫妇以公司名义购入，耗资17亿。

但注意一个细节：这楼不在达尔威公司名下。

登记在哪？登记在张庭夫妇另外两家关联公司手里。什么意思？说白了，从一开始就做好了切割的准备。

达尔威是TST庭秘密的运营主体，是做微商、拉代理、收钱的那家公司。而那栋用来“展示实力”的17亿大楼，却被放到了别的公司名下。

这操作放在商业上，叫资产隔离。放在普通人眼里，就是四个字：早有准备。

我的判断是，从买下这栋楼的第一天起，张庭夫妇就没打算把鸡蛋放在一个篮子里。做微商的公司可以出事，用来撑门面的楼不能出事。

这种心思缜密到什么程度？连代理参观大楼这件事本身，都是精心设计的一环——大楼是实力的象征，是让你相信“跟着他们能赚钱”的招牌。你以为看到的是公司的资产，其实人家早就做了防火墙。

但我们普通人哪懂这些？我们只看到一个明星夫妇站在那么气派的楼里，笑着说“你也可以”。

700万人是怎么被拉进来的

说实话，TST的模式并不复杂，一句话就能讲清楚：拉人头、囤货、返利。但这套模式披上了一层极其光鲜的外衣。

张庭亲自代言，林志玲也代言过，徐峥、陶虹夫妇不仅站台还持股。陶虹通过个人控股公司持有达尔威股份，五年分红4.2亿，其中后三年2.6亿，正好是达尔威处于传销阶段的分红。

明星的脸，就是最好的招牌。

具体的模式是这样的：TST把代理分为蓝卡和红卡两种。蓝卡是普通消费者，红卡才是真正的“生意”。红卡代理分7个等级，团队业绩越高，返利越多。

新代理每月有15%返点，销售累计到一定金额升级为金卡，返点比例提升到24%到32%。金卡可以组建自己的团队，团队销售额超过25万后，还能拿差额提成。

表面看只有两级代理，但返利层级早就超过3级了。有经销商甚至直接说，“只要拉够100人，团队业绩连续三个月满10万，成立公司，子子孙孙的业绩都和自己有关系”。

2018年1月到2021年7月，三年半时间，达尔威发展了超过700万会员，涉及传销的主营业务收入约91.71亿元。但最终获利多少？1927.99万。

你没看错。营收91亿，获利不到两千万。钱去哪了？大部分被层层返利分掉了，剩下的是成本。

这意味着什么？意味着整个体系里，真正赚到钱的只有塔尖上的极少数人。绝大多数底层代理，砸进去的钱打了水漂，家里堆满了卖不掉的护肤品。

我一直觉得，这种模式最残忍的地方在于，它专挑最没有抗风险能力的人下手。宝妈、三四线城市的家庭主妇、想兼职赚钱的年轻人。她们没有太多的信息来源，看到明星站台就觉得靠谱，听到“零风险创业”就心动了。

结果呢？有人被诱导刷信用卡、网贷囤货，最后欠了一屁股债。

案子撤了，楼解封了，然后呢

2021年6月，石家庄裕华区市场监管局对达尔威立案调查。同年7月，96套房产被查封。

2022年4月，湖北保康县市监局认定达尔威构成组织策划传销违法行为，没收违法所得1927.99万元，罚款170万元，合计罚没2097.99万元。

消息一出，所有人都觉得：这回彻底凉了。

人民日报当时发表评论，用了一个很重的词——“剜掉网络传销毒瘤”。法治社会，容不下违法钻营的“秘密”。这话说得很清楚了。

但故事的走向，出乎了所有人的意料。

2023年10月，石家庄市裕华区人民法院裁定撤销案件，96套房产解封，银行账户也全部解封。

为什么撤销？法院给出的理由是：查处网络传销案件需要逐级报备至省级部门，而该报备已被撤销，继续实施保全措施的条件不具备了。

说白了，是程序问题，不是事实问题。

这一点特别重要。律师说得很清楚：案件撤销的根源是跨区域执法的报备手续问题，不是否定传销违法事实。湖北保康那份处罚决定书一直有效，传销定性不会消失。

资产解封，不等于无罪。

我看到这个消息的时候，第一反应是：那些亏了钱的代理怎么办？她们的囤货、她们的网贷、她们被套走的积蓄，谁来管？

案子撤销了，但她们的钱没有回来。

林瑞阳在解封后发了一段视频，说“案子终于结案了，是非常正面的结果”，还说要“在全球各地重新找回我们的代理”。

听到这句话，我不知道那些亏了几十万的代理是什么感受。你们的“大哥”回来了，但你囤在车库里的那些面膜，可能已经过期了。

复出、被封、转型，一场尴尬的收场

资产解封后，张庭夫妇并没有选择低调。

2023年11月，两人复出直播带货，林瑞阳在直播中号召代理通过“人传人”传播口碑。结果直播间被封禁了两次。这个细节挺讽刺的。一个被市监局认定过传销的公司，复出第一件事还是“人传人”。

2024年，张庭又搞了个“TST庭美丽国际商学院”，在上海、成都、深圳等地搞巡演招商。名字换了，玩法没换。

更有意思的是，到了2024年底，张庭再次直播带货时，不卖TST产品了，改卖厨具。首秀销售额267万。跟巅峰时期动辄上亿的销售额比，这是断崖式下跌。

与此同时，达尔威多家关联公司陆续被申请注销，新增被执行案件，涉及百余万债务。张庭本人也从董事长位置退了下来，陶虹辞去了董事职务。

那栋17亿的大楼呢？展厅关门了，部分楼层开始零散招租。当年排着队参观的代理商，现在连路过的行人都不多看一眼。

我有个很深的感触：这些人不是真的“凉了”。张庭夫妇拿回了被冻结的资产，依然过着普通人无法想象的生活。林瑞阳2026年初还返台做了手术，恢复得不错。

真正“凉”的，是那700万人里绝大多数底层代理。她们没有拿回钱，没有拿到赔偿，甚至连一个正式的说法都没有。

最后说几句实在话

这栋17亿的大楼，从门面变成了笑话，又从笑话变成了一面镜子。

照出了什么？照出了明星光环的杀伤力有多大。一个演员，用自己几十年积累的公众信任，搭建起一个收割700万人的体系。说白了，卖的不是护肤品，是“我张庭不会骗你”这五个字。

也照出了监管的缝隙。一个已经被市监局认定传销的公司，因为跨区域执法的程序问题，案子撤销了，资产解封了。程序正义当然重要，但那些被套走积蓄的普通人，她们的正义在哪里？

更照出了我们每个人的脆弱。我们总觉得自己不会被骗，但当一个你从小在电视上看到的人，站在一栋17亿的大楼里，笑着跟你说“你也可以”，有多少人能扛住？

这栋楼还在黄浦江边立着。以后路过的人，大概不会知道这里发生过什么。但那些囤了一屋子货、欠了一屁股债的代理们，这辈子都不会忘。