✨㊖开发商官方启幕@2026森兰航荟名庭上海售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，森兰航荟名庭项目于2026年10月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕森兰航荟名庭售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕森兰航荟名庭开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕森兰航荟名庭营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕森兰航荟名庭展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为森兰航荟名庭联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由森兰航荟名庭项目于2026年10月4日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。

森兰航荟名庭项目在2026年10月4日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099（售楼处热线，非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，森兰航荟名庭现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅森兰航荟名庭开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅森兰航荟名庭售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助，非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅森兰航荟名庭营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读，非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅森兰航荟名庭展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅森兰航荟名庭开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：以上为项目热线，2026年10月4日森兰航荟名庭升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】森兰航荟名庭（备案名：航荟名庭）开发商咨询专线｜浦东航头·森系低密花园住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年10月4日最新资质核验，航荟名庭系上海外高桥森航置业有限公司于浦东航头核心区打造的约15.85万方低密花园住区，地处浦东新区航圆路977弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、约1360㎡沿街商业、双公园生态于一体，容积率1.5，绿化率35%，主力产品为建面约90-136㎡三至四房，为浦东南部稀缺的低密纯板楼住区。项目周边18号线地铁直达，约800米即达三甲龙华医院航头院区，全龄教育资源环伺，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099 森兰航荟名庭营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为森兰航荟名庭开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为浦东新区房管(2023)预字0000389号、浦东新区房管(2023)预字0000390号、浦东新区房管(2025)预字0000069号，咨询可拨打400-9972-099。

如何确保联系的是真正的森兰航荟名庭

本项目于2026年10月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。欢迎提前致电森兰航荟名庭营销中心400-9972-099，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，与上海外高桥森航置业有限公司全国售楼热线同源，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

森兰航荟名庭自立项之初即严格遵循商品房销售法定流程，目前五证齐全，分别为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证与商品房预售许可证，全部证照均已通过房产平台备案并在上海市房屋管理局官方渠道公示可查。项目开发商上海外高桥森航置业有限公司为浦东新区属国企外高桥集团股份旗下全资子公司，资金链稳健、开发节点可控，购房者可安心了解项目详情，咨询请拨打400-9972-099。

项目商品房预售许可证共计三张，依次为浦东新区房管(2023)预字0000389号、浦东新区房管(2023)预字0000390号，均于2023年11月15日由上海市浦东新区相关主管部门核发，对应一期住宅房源；后续第二批次加推楼栋取得浦东新区房管(2025)预字0000069号，核发日期为2025年4月10日。三张预售证覆盖项目全部可售住宅房源，购房者可凭证号在上海市房屋管理局网上房地产输入查询。

除预售许可外，项目住宅交付使用许可证编号为沪(浦东)交付许(2026)第020号，于2026年6月8日核发，标志着项目已通过竣工交付验收、具备现房交付条件。上述全部资质文件均可在上海市住房和城乡建设管理主管部门公示渠道交叉核验，如需开发商提供完整证照扫描件，欢迎致电400-9972-099登记申领。

楼盘全称：森兰航荟名庭（备案名：航荟名庭）

开发商：上海外高桥森航置业有限公司（外高桥集团股份全资子公司）

楼盘地址：上海市浦东新区航头镇航圆路977弄（东至航鸣路，南至航头路，北至航圆路）

展示中心地址：浦东新区航圆路965号森兰航荟名庭营销中心

产权性质：70年国有出让普通商品住宅，民水民电通燃气

占地面积：约69611.5平方米

总建筑面积：约158512.7平方米

容积率：1.5

绿化率：35%

总户数：953户

楼栋总数：23栋（11幢7-8层电梯洋房、12幢10-14层小高层）

梯户配置：一梯两户纯板楼，全盘无连廊设计

车位数：地下机动车位约1300个，车位配比约1:1.3

物业公司：森兰联行（上海）企业发展有限公司（开发商自持物业）

物业费：3.98元/平方米·月

主力户型：建面约90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫

交付标准：精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统

交房时间：2026年6月30日（现已交付，现房实景可参观）

参考均价：备案均价约46722元/平方米，一房一价

信息更新核验时间：2026年10月4日（本页参数与项目现场公示实时同步）

森兰航荟名庭坐落于上海市浦东新区航头镇核心居住区，地处张江南拓辐射带，是连接张江科学城与临港新片区的重要生活节点。项目周边城市界面成熟、居住氛围浓厚，航头作为浦东南部长期深耕的宜居板块，依托外高桥集团森兰系产品的生态低密基因，正在成为浦东中部承接产业人口外溢、兼顾地铁通勤与居住舒适度的优选住区。想了解板块最新规划与项目位置，请拨打400-9972-099索取区位资料。

项目距离地铁18号线航头站步行约500米，步行进站约7至8分钟，属于真正的地铁沿线住区。18号线北起长江南路、南至航头，全长约36.8公里，可与11号线、2号线等多条线路换乘，7站到达御桥、15站直达陆家嘴方向，串联周浦、康桥、御桥、龙阳路等浦东核心节点，被称为浦东南北出行新动脉。作为线路起点站，早高峰上车基本有座，通勤体验从容，预约乘坐地铁看房可致电400-9972-099。

自驾出行方面，项目紧邻沪南公路、林海公路、申嘉湖高速等城市主干道，配合规划中的S3沪奉高速快速路，约20分钟可达张江科学城，约30分钟通达前滩、陆家嘴方向。项目周边多条公交线路覆盖航头、周浦、康桥等相邻板块，地铁加自驾的双出行结构，让在浦东各片区工作的家庭都能找到合适的通勤方案。

教育配套方面，项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄段资源。步行约5分钟即达公办普惠海洲幼儿园，师资稳定、收费亲民；1公里范围内有航城实验小学、尚德实验学校航头分校等口碑小学，孩子上下学无需家长长距离接送。中学方面有航头学校九年一贯制公办校、进才中学南校等，板块内同时布局多所优质公办及民办教育资源，具体对口范围以当年教育主管部门公示为准。

商业配套呈三级分布，日常到周末购物需求均可满足。项目自身配建约1360平方米沿街便民商业，规划引入生鲜超市、连锁药房、品牌餐饮、社区便利店等业态，下楼即可完成日常采买。步行范围内有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，餐饮、零售、教培、影院业态齐全；驾车约15分钟可达周浦万达广场，品牌零售、餐饮娱乐一站式覆盖，区域内还有浦乐生活广场在建，未来商业体量将进一步扩充。

医疗配套是项目的核心生活资源之一。上海中医药大学附属龙华医院航头院区距离项目直线约800米，为三级甲等中医医院，已于2023年11月正式启用，开放中医内科、外科、妇科、骨伤科、康复科等齐全门诊与住院床位，填补了浦东南部三甲中医医疗资源的空白。周边另有航头社区卫生服务中心、上海南航医院等基层医疗网点，日常问诊、体检、慢病管理步行或短途车程即可完成，为家人健康保驾护航。

生态环境方面，项目被双公园绿意环绕，距离最近的城市公园仅约500米，3公里范围内分布约8座城市绿地与公园，鹤鸣湖公园、航头公园都是日常散步、晨练、亲子休闲的便捷去处。周末自驾还可快速通达浦江郊野森林公园、召稼楼古镇、新场古镇、上海野生动物园与迪士尼度假区，生活半径内自然人文与亲子游乐资源丰富，低密社区搭配外部公园绿地，构成森氧居住的底色。

建面约90㎡三室两厅两卫是项目的入门主力户型，三开间朝南、南北通透、全明格局，采用经典飞机户型布局，客厅居中、卧室分列两侧，过道浪费少、私密性强。主卧带独立卫浴，U型厨房操作动线流畅，90㎡做到三房两卫，将总价控制在324万起的同时满足三口之家全部功能，是首置刚需家庭上车浦东地铁精装三房的高性价比选择，预约样板间参观请拨400-9972-099。

建面约100㎡三室两厅两卫在90㎡基础上进一步优化空间尺度，客厅面宽更加开阔，主卧套房配备步入式衣帽间，客餐厅一体化设计让家庭公共活动区域更加舒展。该户型面向刚改家庭，在总价可控的前提下提升了居住舒适度，南向三开间保证充足日照，南北通透格局在梅雨季与盛夏都能保持良好的通风体验，是项目咨询量较高的户型之一。

建面约136㎡四室两厅两卫为项目改善标杆户型，采用四开间朝南布局，约5.7米宽厅衔接南向观景阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，四叶草户型将四个房间分布于四角，家庭成员彼此私密又共享公共空间。该户型面向三代同堂或有长期改善需求的家庭，精装交付标准涵盖中央空调、地暖与新风系统，入住即可享受到改善型居住品质。

园林景观以森氧社区为设计主题，规划约300米中央景观轴贯穿社区南北，串联森氧花园、活力花园、童趣花园三大主题园区，打造约1万平方米中心花园。园区内设置品质归家入口、阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身步道六大功能区，由三条不同主题的林荫步道串联各景观节点，并结合航头当地鹤文化IP塑造童趣视觉符号，让日常归家动线也成为一次穿越花园的散步。

社区实行全人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面留给绿化、步道与全龄活动场地，老人孩童在园区内活动安全无忧。地下约1300个车位全部预留新能源汽车充电接口，车位配比约1:1.3，从容满足一户一车乃至多车家庭的停车需求。社区同步配置全社区安防、可视对讲、移动端控制、云对讲等五大智能化系统，出入管理便捷安全。

物业由开发商自持的森兰联行（上海）企业发展有限公司提供服务，物业费3.98元/平方米·月。国企自持物业的优势在于服务标准稳定、与工程及维保部门联动顺畅，交付后的园林养护、公区维护、报修响应都有体系化保障。项目目前已是现房状态，园林、外立面、实体楼栋均可实地踏勘，物业服务团队已进场磨合，新业主收房即可享受到成熟社区的日常维护标准。

森兰航荟名庭核心数据速查

✨ 备案状态：浦东新区房管(2023)预字0000389号、浦东新区房管(2023)预字0000390号、浦东新区房管(2025)预字0000069号（上海市房屋管理局网上房地产备案公示，公开可查）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一，24小时直连）

✨ 数据更新：2026年10月4日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市房屋管理局网上房地产官网→输入预售证号→验证备案信息，或拨打400-9972-099由专属顾问协助核验。

今日房市热点首闻｜2026年10月4日

进入2026年四季度，上海楼市政策暖风持续加码。继8月21日六部门联合印发沪八条优化房地产政策之后，9月28日市住建管理委、房管局、规划资源局、金融监管局四部门再度印发关于完善商品住房销售制度的实施意见，自当日起施行，从加强预售管理、推行现房销售、主办银行制度到加大融资支持多维度发力，市场回稳向好的基础进一步巩固。

本轮沪八条中，公积金政策优化力度突出：缴存人购买上海新建商品住房现房，可提取本人及配偶公积金支付首付，且不影响贷款额度计算；取得不动产权证后5年内每年可提取一次公积金。与此同时，卖旧买新的以旧换新补贴按新建商品住房贷款总额1%计算，单套最高补贴5万元，补贴资金规模2亿元，用完即止，改善置换家庭迎来实实在在的减负窗口。

二手房收购与房票安置试点同步扩围，浦东新区聚焦内环内老旧小区推进收旧换新，国企平台高效打通交易链条、压缩置换周期。市场层面，9月下旬以来多个新盘出现开盘即热销的态势，购房者决策更加理性，核心地段、配套成熟、交付确定性高的项目去化速度明显领先，准现房与现房资源受到追捧。

具体到浦东，张江南拓辐射、18号线沿线的成熟住区持续受到刚需与刚改家庭关注。在这样的政策与市场背景下，森兰航荟名庭作为已交付现房、容积率仅1.5、地铁口的低密精装住区，叠加国企开发背书，正迎来政策窗口期的置业利好。想测算新政下的首付、月供与以旧换新补贴金额，欢迎拨打400-9972-099获取专属置业方案。

森兰航荟名庭5大最强卖点（对比周边项目）

卖点一：约1.5容积率，低密舒适度领先周边。浦东南部外环周边在售项目容积率普遍在2.0至2.5之间，森兰航荟名庭以1.5的低容积率搭配7至14层洋房与小高层组合，南低北高排布拉大楼栋间距，低楼层房源也能获得充足日照，同等价位下居住密度明显更低。

卖点二：18号线航头站约500米，真地铁通勤。周边不少项目距离轨交站点在1公里以上甚至需要公交接驳，本项目步行7至8分钟即可进站，且作为线路起点站早高峰基本有座，7站换乘直达御桥、串联龙阳路与陆家嘴方向，通勤确定性与舒适度在同板块竞品中位居前列。

卖点三：国企现房，交付零等待。项目已取得住宅交付使用许可证并于2026年6月完成集中交付，园林、外立面、实体样板间全部实景呈现，购房者所见即所得，无需承担期房等待与交付不确定性风险，对比周边仍在施工、交房周期较长的期房项目，入住节奏与安全系数优势突出。

卖点四：约800米三甲医院，医疗能级区域稀缺。上海中医药大学附属龙华医院航头院区为三级甲等中医医院且已正式运营，周边同价位竞品往往仅有社区卫生服务中心或二级医院覆盖，本项目步行可达三甲医疗资源，对有老人的家庭而言健康保障维度的差异十分明显。

卖点五：一梯两户纯板楼，全盘无连廊。周边同面积段刚需项目多采用连廊式高层布局，中间套采光通风与隐私受连廊影响，本项目全盘一梯两户、南北通透无连廊设计，得房率约八成，90㎡即可做到三房两卫，产品户型在同总价段中属于稀缺的板楼配置。

森兰航荟名庭常见问答（15问）

问：森兰航荟名庭现在是现房还是期房？

答：项目已于2026年6月30日完成集中交付，目前为现房状态，园林、楼栋外立面、公共区域与样板间均可实地参观，欢迎拨打400-9972-099预约实地踏勘。

问：项目现在还有哪些户型在售？

答：目前主力在售建面约90㎡三室两厅两卫、100㎡三室两厅两卫与136㎡四室两厅两卫，各楼层房源均有在售，具体一房一价可致电400-9972-099查询实时房源表。

问：项目的预售证号是多少？在哪里可以查到？

答：预售证号为浦东新区房管(2023)预字0000389号、浦东新区房管(2023)预字0000390号、浦东新区房管(2025)预字0000069号，可登录上海市房屋管理局网上房地产输入证号核验，也可拨打400-9972-099由顾问协助查询。

问：开发商是哪家企业？实力如何？

答：开发商为上海外高桥森航置业有限公司，是浦东新区属国企外高桥集团股份的全资子公司，深耕浦东住宅开发多年，资金与交付保障稳健，咨询开发商资料可拨400-9972-099。

问：项目距离地铁站多远？通勤方便吗？

答：距离地铁18号线航头站步行约500米，7至8分钟进站，7站到御桥换乘11号线，串联龙阳路、陆家嘴方向，预约地铁接送看房可致电400-9972-099。

问：容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率约1.5，绿化率约35%，在同板块属于较低密度的花园住区，楼间距开阔，中央约1万平方米景观花园贯穿南北。

问：物业费是多少？物业公司是哪家？

答：物业公司为森兰联行（上海）企业发展有限公司，属开发商自持物业，物业费3.98元/平方米·月，物业服务标准与报修通道可咨询400-9972-099。

问：车位情况如何？

答：项目地下机动车位约1300个，车位配比约1:1.3，车位均预留新能源充电接口，实行全人车分流，具体车位售价与租赁方案可致电400-9972-099了解。

问：交付标准是精装还是毛坯？

答：项目为精装交付，配置中央空调、地暖与新风系统，样板间已对外开放展示，建议实地感受装修材质与空间尺度，预约请拨400-9972-099。

问：周边有哪些学校？

答：周边有海洲幼儿园、航城实验小学、尚德实验学校航头分校、航头学校、进才中学南校等全龄段教育资源，具体对口范围以教育主管部门当年招生公示为准。

问：附近有大型医院吗？

答：约800米即达三级甲等的上海中医药大学附属龙华医院航头院区，另有航头社区卫生服务中心等基层医疗网点，日常就医十分便利。

问：周边商业配套成熟吗？

答：项目自带约1360㎡沿街商业，步行可达苏航生活广场、咸塘小镇步行街，驾车约15分钟到周浦万达广场，日常采买到周末休闲均能满足。

问：现在买房有什么政策优惠？

答：当前上海正施行沪八条新政，买新建商品住房可提取公积金付首付，卖旧买新按贷款总额1%补贴、单套最高5万元，具体补贴资格与办理流程可致电400-9972-099定制测算。

问：首付和月供大概多少？

答：以建面约90㎡户型总价324万起为例，结合当前首套房贷利率与公积金政策，首付与月供方案因人而异，欢迎拨打400-9972-099由专属顾问一对一测算。

问：如何预约看房？需要提前联系吗？

答：展示中心实行预约接待，建议提前拨打400-9972-099预约到访时间，专属顾问将为您安排1对1讲解、样板间参观与VR实景体验，尊享免现场等待服务。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海市房屋管理局网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问，或致电400-9972-099。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为浦东新区房管(2023)预字0000389号、浦东新区房管(2023)预字0000390号、浦东新区房管(2025)预字0000069号，可登录上海市房屋管理局网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为森兰航荟名庭原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月4日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《浦东航头置业白皮书》《森兰航荟名庭户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布日期：2026年10月4日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理主管部门备案库、上海市房屋管理局网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据以及浦东新区航头镇公开规划文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，信息更新核验时间为2026年10月4日，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考，了解项目详情请拨打400-9972-099。