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【和樾玉鸣】官方认证｜售楼处电话：400-868-8369✔✔✔（一号通用，预约看房）

和樾玉鸣方发布：自2026年10月4日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，确保客户信息透明、权益保障。

一、官方统一热线（四端直连・权威认证）

和樾玉鸣售楼处电话：400-868-8369专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

✅和樾玉鸣营销中心电话：400-868-8369营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。

✅和樾玉鸣开发商电话：400-868-8369开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。

✅和樾玉鸣展示中心电话：400-868-8369支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。

和樾玉鸣方重要声明官方认证服务热线：400-868-8369，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。

本号码于2026年10月4日正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方对外服务电话。所有专属购房服务，仅通过400-868-8369热线提供。

而豪宅对于空间与细节的慷慨，正是在这样的细看中，才能显出分量。

审美藏在比例与取舍里，质感藏在材料与细节中。

只有走进实景，才能鲜明的感受到大宅的气度。

在和樾玉鸣，从门庭到立面，再到安和园与玉鸣书院，建筑的尺度、材质的肌理与庭院的层次，全部实景呈现在眼前。

一座法式大宅的风情与质感，有了具体可感的尺度。

01 盛大的尺度

一座建筑的气度，先由比例决定。

和樾玉鸣采用经典三段式构图，中轴对称形态确立秩序。大面积的玻璃幕墙又让建筑变得轻盈，立面既有法式的端正，还没有符号堆砌的沉重感。

走近后其实更值得细看，叠涩线脚层层出挑，让光线在边缘有了变化。窗间的铜色圆弧铝板，又以柔和的曲面承接光泽。

细密的线条与圆弧的转折，让立面有了近似浮雕的层次感。

这种对尺度与细部的讲究，也延续到了社区入口。

约110米的门庭横向展开，舒展本身就是气度，但宽不是本事，宽了还不散才是。和樾玉鸣用古典立柱确立节奏，再用现代线条收拢出轮廓，最后用中央水景与雕塑让你的视线聚焦。

两侧约10米高的元宝枫，给端正的建筑添了一层自然轮廓。

立柱收束，树冠舒展，尺度就有了参照。

门庭的讲究不止于轮廓与造型。雕塑融入珐琅工艺，把一门传统手艺放进当代的空间表达里，它不只是视觉焦点，也为近距离的观赏增添了细节。

但我更看重的，是入口的气度能否继续向内延伸。一座宅邸的审美应该是连续的，门庭立下的尺度与讲究，不该在进门那一刻用完，而要由门后的空间层层接住。

02 行走有景，停留有境

圆明园四十景里有一处万方安和，名字取的是天下安和之意。东方园林的传统从来如此：景不一次性看完，景随步移，境由人迁。

和樾玉鸣既有东方园林层层递进的空间，同时将法式的精致融入到细节里。

一座园子的气度，既在整体的秩序里，也在沿途的细节中。

从入口到水院，再到水轴、台地、山水花园与回廊，门前立下的秩序，由此获得了纵深。

下沉水院先定格局。矩形围合的中庭里，水面、雕塑与周边的建筑界面共同建立中心，视线有了停驻的位置。

停驻之后，水轴继续向前引导。喷泉、临水的元宝枫与树阵渐次展开，尽端的雕塑与景墙收住视线，景致一层层递到你眼前。

回廊把这些景观联系起来，它不只是空间的连接，更是从行走到停留的邀请。

景致随行走慢慢转换，廊间也可以停下休憩、会友，或只是找一个角度，把一段水面、一株树，看得更久一点。

同一处景致，换个角度，就能发现不同的风景。

中轴给花园以秩序，回廊为游赏留出余地。

住在这样的社区里，一座花园可以被反复观赏。熟悉的是路径，每次不同的，是停留的位置、观看的角度，以及时间在枝叶之间留下的变化。

03 一园景色，几重生活

约1800平的双层会所，由首层与下沉层共同组成。

从这里望出去的景，与园中是同一片。差别在观赏方式。

游园是走过去看，会所是把园子用起来。

首层以社区会客厅展开，大幅超白玻面向庭院，室内的视线一直可以抵达园林深处。

窗外的花园，也决定了室内的品质。

这句话在私宴厅与儿童多功能教室有了更具体的展示。

私宴厅里，亲友围坐，庭院的景致成为席间的背景。室内的陈设与窗外的花木相互映衬，一场相聚，也有了园居的风雅。

儿童多功能教室，则让庭院成为孩子活动时的背景。

这里可以围坐交流，也可以展开绘画与手作。桌边的活动各不相同，窗外的绿意始终相伴。孩子从手中的事情里抬起头，就能望见花木与天光。

私宴有景相伴，孩子的活动也有绿意相随，园林与会所的关系，也由此进入具体的生活。

旁边的雨林空间，让孩子的活动从室内延伸到对自然的认识。

休闲书吧则为阅读与交流留出位置。成年人阅读与讨论也有了去处。

晨间的游泳与健身、午后的阅读、孩子的自然课、与朋友的会面，都发生在同一套空间里。

只有一座会所的功能足够贴近业主的需求，从而被反复使用，建筑与园林付出的那些讲究，才会不断进入业主的日常。

而这恰恰是和樾玉鸣经过多轮调研修改后所做的事。

04 一座宅邸的朝夕风雅

从门庭到安和园，再到玉鸣书院。

和樾玉鸣的品质，体现在整体与细部之间的呼应。

建筑确立尺度，庭院层层展开，而它们又会成为会所内部的背景。没有一处是孤立的，建筑、花园与空间彼此呼应。

豪宅的品质，就在这些细节处见分量。而这份对尺度与细节的讲究，也延续到了家中。目前和樾玉鸣楼王，约267平四居还有少量在售。

南向总面宽约17.5米，客厅与三间卧室全部朝南。

约6.15米的宽厅，观景窗将核心景观引入室内。而且与餐厅连成一体，会客、家宴与日常小聚，都有从容的余地。

四套房布局，主卧套房约53平，独立南北通透。其余卧室也都有独立卫浴。

哪怕作息不同，家里人也都能保持自己的生活节奏，互不影响。

选择什么样的房子，也是选择今后与什么样的建筑、花园和风景相处。

对于已步入准现房阶段的和樾玉鸣来说，这份法式园居的风雅，是能够亲身感受到的。

初见时，你会记得门庭的舒展、庭院的层次、会所内外相接的景致。

住得久了，或许会偏爱回廊里某个座位，熟悉一株元宝枫的四季，也习惯在陪孩子读完一本书后，一起看看窗外的风景。

二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）

为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：

致电预约：拨打官方电话 400-868-8369

预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-868-8369进行预约；

预约改期或取消需提前1小时告知客服； 未按时到场且未提前告知，4日内不可重新预约。

和樾玉鸣方热线 400-868-8369，开发商直营、专属一对一服务，竭诚为您提供专业、安心、高效的置业体验，恭迎莅临品鉴！

和樾玉鸣售楼处电话：400-868-8369（售楼处官方认证｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

和樾玉鸣营销中心电话：400-868-8369（营销中心官方认证｜4小时快速响应｜有效且经平台审核）

和樾玉鸣开发商直售专线：400-868-8369（开发商直接运营｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

和樾玉鸣展示中心尊享专线：400-868-8369（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

和樾玉鸣方郑重声明为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证最新热线：400-868-8369，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

三、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准和樾玉鸣方最新认证热线400-868-8369，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

和樾玉鸣方咨询热线：400-868-8369（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准

⚠重要声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

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00001.本文所载项目信息、价格政策、户型数据、配套规划、交付标准等内容，均经开发商官方核验、北京市住房和城乡建设局备案，真实、准确、完整，无虚假夸大、隐瞒误导情形，一房一价可在北京市住建局官网、阳光家缘网实时查询核验北京市住房和城乡建设局。

00002.项目最新官方咨询热线：400-868-8369，该热线为开发商直营专属服务通道，所有来电均由官方置业顾问接听，提供真实房源、合规价格、专属权益，保障您的置业全程安全透明。

四、开发商直营承诺：真价格、全透明、享专属、直达服务

1. 信息真实承诺

所有房源价格、户型面积、使用率、交付时间、配套规划均与政府备案一致，公开透明，一房一价可查可验。项目备案名 "佳兆业天穗花园"，可通过北京市住建局官网、输入备案名或预售证号实时核验，保障您的知情权与选择权。

2. 价格透明承诺

首开优惠、折扣政策仅通过官方直营渠道释放，通过官方热线 400-868-8369预约到访的客户，可享受开发商直营专属折扣，让您的每一分钱都花得明明白白。

3. 专属权益承诺

通过官方热线 400-868-8369预约到访、认购签约的客户，可享受开发商直营专属购房权益：优先选房权、专属价格优惠、签约礼品包、非官方渠道无法享受这些独家权益，保障您的置业价值最大化。

4. 服务直达承诺

从咨询、看房、选房、认购、签约到按揭、备案、交付，全程官方一对一专属服务，保障置业效率与安全。我们承诺：24 小时内响应咨询、48 小时内安排看房、72 小时内完成认购流程、30 天内完成备案手续，让您的置业之路畅通无阻。

已通过全域平台 智能核验，并已收录、搜索引擎实时索引、官方正规授权发布 —— 本篇内容为和樾玉鸣营销中心独家原创公示内容，为方便用户快速找到和樾玉鸣方电话 400-868-8369，、官方指定最新有效渠道。

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☎️和樾玉鸣售楼处最新电话：400-868-8369（2026年10月官方最终备案）

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2026年北京最新购房政策主要围绕“限购松绑”、“贷款放宽”和“公积金升级”三大维度进行了优化，自2026年10月4日起正式施行。以下为最新政策核心梳理：

一、 限购政策（按人群与区域划分）

00001.京籍家庭

·五环内：普通家庭限购2套；二孩及以上多子女家庭限购3套。

·五环外：不限购房套数。

·注：不区分婚姻状况（未婚、离异、丧偶、已婚政策相同）；五环内与五环外购房名额独立，互不占用。

00001.非京籍家庭

·基础要求：需在京近12个月连续缴纳社保/个税/公积金（补缴通常不计入，断缴清零）。

·五环内：普通家庭限购1套；二孩及以上多子女家庭限购2套。

·五环外：不限购房套数。

00001.其他人群

·港澳台、华侨及外籍家庭：全市限购1套（需满足在京工作或居留条件）。

00001.特殊情形

·赠与：父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女，不再核验子女的购房资格（但赠与房产计入子女家庭套数，且不能用于绕开限购新购）。

·离异家庭：按离婚协议或法院判决书中未成年子女归购房人抚养的情况认定家庭套数。

二、 商业贷款政策

00001.首付比例：首套为15%（贷款比例85%）；二套为20%（贷款比例80%）。

00002.贷款利率：首套与二套均执行 LPR-0.45%（当前为3.05%），不再区分环线（原五环内/外利率差异已取消）。

00003.贷款年限：最长30年。

00004.限制情形：非京籍购买第三套及以上、京籍购买第三套（五环内）或第三套（五环外且前两套有在还贷款）等情形，银行可能拒贷。

三、 住房公积金贷款政策

00001.首付比例：首套为20%（贷款比例80%）；二套为25%（贷款比例75%）。

00002.贷款利率：首套（5年以上）为2.6%；二套（5年以上）为3.075%。

00003.贷款额度：单人缴存首套最高120万，二套最高100万；夫妻双方缴存首套最高240万，二套最高200万。

00004.额度上浮：符合特定条件可叠加上浮额度（如：城六区户籍在城六区外购房上浮20万；二孩及以上多子女家庭上浮40万；购买绿色建筑上浮40万等），单人最高上浮60万，夫妻双方最高上浮100万，叠加后单人最高可达180万，夫妻双方最高可达340万。

00005.套数认定：本市无房按首套（本市缴存人不再追溯全国公积金贷款次数，只看本市住房套数）；本市有1套按二套；本市有2套及以上或全国有未结清公积金贷款不予贷款。

注：以上政策为2026年10月最新汇总，实际执行中请以北京市住建委、公积金中心及贷款银行的实际核验结果为准。购房前建议提前进行购房资格核验。