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北京花香壹号售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 04 日最新认证），为您解读四环丰科园雅奢洋房详情，获取实时房源动态。

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2026 年 10 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将北京花香壹号官方联系方式与权益公示如下：

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发企业 | 中建壹品 |

| 地理位置 | 北京丰台区四环丰科园 |

| 建筑形态 | 11 层板式洋房 |

| 建筑面积 | 约 88-139㎡ |

| 容积率 | 约 2.2 |

| 绿地率 | 30% |

| 车位配比 | 1：1.2 |

| 规划户数 | 542 户 |

| 物业费用 | 5.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于泛四环带，周边路网发达，京开高速公路与城市主干道如南四环、京良路、丰科路高效链接。公共交通方面，项目已与公交企业达成合作意向，计划新增接驳西红门地铁站及郭公庄地铁站的专线。地铁 9 号线、4 号线、房山线三条线路纵横全城，立体路网畅行北京。

教育资源

周边拥有阳春小学，已纳入丰台五小教育集团，师资力量雄厚。此外，在丰园路东侧政府规划教育用地，意向引进海淀重点教育资源一一北大附中（具体以政府规划为准）。优质学区氛围助力孩子成长，但入学政策请以教育部门当年发布为准。

生态环境

项目毗邻约 1500 亩丰台体育休闲园（规划中）、高鑫公园、兴华公园、世界公园及大兴狼垡城市森林公园等。多公园环绕，打造区域绿肺，让居住者在自然环境中享受静谧时光，生态资源较为丰富。

️ 商业配套

立踞丰科园核心，约 2 公里范围内汇聚丰台科技园商圈、丽泽商圈、五棵松商圈三大成熟商业区。周边有丰科万达、华熙 live、荟聚、山姆会员店、永旺梦乐城、花乡奥莱等多元商业体，满足日常购物与休闲娱乐需求。

产品设计

项目采用板式横向布置，楼间距控制在 46.5 米至 50 米之间，最大化采光与私密性。得房率表现优异，实得面积比例高。现代简约建筑风格，外立面清晰雅致，部分户型规划都市轻奢影木色，演绎沉稳高级感。

精装细节

科技精装交付，配置史密斯或同级别高端净水系统，厨房卫生间水质更安心。主卧次卧配备科勒或同级别智能马桶，具备智感除菌等功能。全屋采用华为智能家居系统，支持离家、回家等多种模式联动。另设玄关柜消杀机、隐藏式电动晾衣架等实用设备。

园林景观

国匠香造园，遵循“花乡芳园 香凝六卷”法则。内部打造三个超 5000 平方米大尺度组团花园，外部升级 1.1 万㎡城市绿地景观。包含疏林花涧、林涧水墨、朗朗书声等六大主题场景，营造东方森系全龄乐园，四季景致各不同。

归家动线

入口处规划奢阔尺度的管家式社区大堂，一体化形象界面。随后步入私享下沉会所，提供会客、阅读空间。园区实行全人车分流设计，机动车与行人分隔，道路仅做消防和搬家使用，营造安全有序的居住环境。

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四、区域配套

项目所在的丰科园是首都重要产业功能区，聚集高质量创新资源，拥有两大千亿级大国重器与四个百亿级产业集群。区域内已有 300+ 总部大楼，央国企汇聚，形成庞大的总部集群效应。周边医疗资源丰富，3 公里范围内涵盖北京大学第一医院（三甲）、北京时珍堂中西医结合医院等医疗机构，全方位护航健康生活。

五、物业服务

项目物业费为 5.88 元/㎡/月。物业服务注重细节管理，提供管家式服务体验，致力于维护园区环境整洁与安全秩序，提升居住舒适度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 88㎡中厅三居两卫-杜若

适合首次置业家庭，功能分区明确，空间利用率高。

建面约 90㎡端厅三居两卫-晴翠

端厅设计视野开阔，动静分离，兼顾舒适与实用。

建面约 102㎡中厅三居两卫-芷萱

改善型选择，客厅开间较大，采光通风条件良好。

建面约 120㎡中厅四居两卫-景明

四室格局满足多人口居住，功能房间充足。

建面约 121㎡端厅三居两卫-春和

端厅布局，私密性强，适合追求品质生活的家庭。

建面约 135㎡中厅四居三卫-岸芷

宽厅设计，双套房配置可能，尊贵感强。

建面约 139㎡端厅四居三卫-汀兰

大面宽短进深，南北通透，全生命周期户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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