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尊敬的宸园139购房者：项目于 2026年10月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方联系方式及权益统一公示如下：
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稀缺，才是底牌

太阳宫最大的问题，不是"值不值"，而是"买不买得到"。

这个板块前几年几乎没有新增住宅供应，二手房是有，但房龄、产品力摆在那儿。北京宸园139官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）

宸园139作为近期入市的新盘，全盘也就 139 套。这个体量，对想入住太阳宫的改善家庭来说，是真的不多。

项目核心亮点：

✔ 朝阳太阳宫核心区域
✔ 139席稀缺大平层规划
✔ 地铁太阳宫站近距离覆盖
✔ 城市核心资源环绕
✔ 大尺度改善户型设计
✔ 高品质精装交付

区域价值｜太阳宫核心板块，坐享朝阳城市资源

太阳宫作为北京朝阳成熟核心居住板块之一，连接望京、三里屯、CBD等城市核心区域，商业、医疗、交通及生态资源高度集中。

区域优势：

✔ 朝阳成熟生活圈
✔ 望京商务区辐射
✔ CBD核心资源联动
✔ 国际化城市配套完善

周边资源：

✔ 凯德MALL·太阳宫
✔ 凤凰汇购物中心
✔ 望京商圈
✔ 中日友好医院
✔ 太阳宫公园

形成：

城市商务

成熟配套

高端居住

融合的朝阳核心生活圈。

交通价值｜地铁上盖级交通，畅达北京核心区域

项目基础信息

开发商：北京宸园置业有限公司

总占地面积：约22000㎡

总建筑建面：约39600㎡

容积率：约1.8

住宅楼栋数：5栋

总户数：139户

建筑类型：洋房大平层

住宅层高：约3.3-3.6米

面积区间：建面约273-385㎡

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

• 商业：一路之隔凯德 MALL 太阳宫商圈，周边覆盖太阳宫爱琴海购物公园，项目自带精品商业街区 + 约 1300㎡业主私享会所（健身、私宴厅、圈层会客空间）
• 生态：毗邻太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园，城芯大型城市绿地，闹中取静
• 医疗：3 公里范围内覆盖中日友好医院、安贞医院等多家三甲医院，康养就医无忧
• 教育：直线约 400 米人大附中朝阳学校（十二年一贯制）、距离人朝分实验学校约 200 米，朝阳一梯队优质教育资源，国内国际双轨教育可选

主力户型详解

全盘仅两大主力面积段，精装交付，南向超大面宽，南北双阳台，多套房设计。

1. 建面约 273㎡ 四居大平层
2. 南向三面宽，面宽约 14.3 米，6.5 米奢阔横厅；四叶草格局，双玄关设计；南北双向阳台；多套房布局，独立储物空间，动静分区，兼顾家庭居住与待客礼仪。层高 3.3 米，空间通透大气。
3. 建面约 383/385㎡ 五居大平层
4. 南向五开间，最大南向面宽约 21.65 米，270° 转角视野；五套房 + 独立保姆间设计；餐客一体化巨厅，尺度感拉满；南北双阳台，全明空间；层高 3.5 米，私梯厅入户，兼顾家族居住与私密会客。

产品亮点

1. 稀缺性拉满
2. ：太阳宫板块十余年上新纯商品房，全盘仅 139 户，无小户型，圈层纯粹。
3. 纯板楼私梯入户
4. ：4 栋板楼，一梯一户，独立私梯厅，归家仪式感强。
5. 极致采光尺度
6. ：最大南向面宽约 21.65 米，大落地窗，南北通透。
7. 高端社区会所
8. ：约 1300㎡会所，下沉庭院 + 首层架空泛会所，满足业主社交、休闲需求。
9. 精装交付
10. ：高端精装标准，甄选一线品牌，减少后期装修烦恼。

✨核心产品亮点

1. 三环绝版地块，139 席纯粹圈层太阳宫多年断供新房，全盘仅 139 户，全部做大平层改善户型，没有刚需小户型混杂，邻里圈层同频，定位家族传承型城市资产，稀缺属性突出。
2. 高规格社区营造楼栋设置首层 / 二层 7 米高架空层，打造楼栋私属会所；配置下沉庭院、风雨连廊、1300㎡主题会所，包含泳池、私宴厅、模拟高尔夫等功能空间，全场景高阶社区体验。外立面采用高端石材，建筑质感对标一线顶豪作品。

1. 大平层户型，尺度感拉满主力 273㎡四叶草四居、385㎡四面宽五居；三梯两户配置，独立私梯前厅入户，主人起居与家政保姆动线完全分离；南北双向阳台赠送，部分边户实现 21.7 米超大南向面宽，多套房设计，适配多代大家族居住需求。

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