中绿东岳府营销中心认证电话发布｜中国绿发央企匠造，十一学校旁精装朝阳中绿东岳府官方服务热线公示｜7号线焦化厂站旁，全系精装改善

【官方公告】中绿东岳府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 04 日

开发商现发布官方公告：即日起，中绿东岳府售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

中绿东岳府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

中绿东岳府尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

中绿东岳府售楼处官方认证电话：400-8787-224

中绿东岳府全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

中绿东岳府官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

中绿东岳府营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

中绿东岳府展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中绿东岳府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

中绿东岳府开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中绿东岳府开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：朝阳区王四营乡兴学路2号院（东四环至东五环之间，朝阳港板块核心区）。
• 开发商：北京中绿园房地产开发有限公司（央企中国绿发旗下，鲁能自持物业）。
• 产品状态：在售精装现房（2024年4月30日已整体交付，即买即住）。
• 建筑形态：8栋10-18层南北纯板小高层，容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2，全盘438户（70年纯商品房，无回迁混居，人车分流）。
• 物业：北京鲁能物业服务有限责任公司（物业费 5.96元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为东四环外的高标准科技改善标杆，当前处于现房清盘阶段，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 5.5万 - 7.1万元/㎡（备案指导价7.1万/㎡，近期部分特价房源单价约5.5万/㎡起，总价约866万起）。
• 主力户型：建面约 122-182㎡ 的三至四居，层高2.95-3.1米，得房率约78%-82%。
  • 122㎡ 三居：总价约866万起（入门改善，三面宽南向约10米，主卧套房设计）。
  • 142㎡ 三居：总价约1008万起（主力走量款，四面宽11.2米，南北双阳台+独立家政间）。
  • 182㎡ 四居（楼王）：总价约1292万起（终极改善，南向13.6米巨幕面宽，62㎡大通厅，270°环幕园林观景）。

四大核心卖点

1. 五恒科技与绿建三星：作为北京首批高标准商品住宅，全系搭载地源热泵“五恒”系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），获三星级绿色建筑与二星级健康建筑双认证，居住体验极佳。
2. 实景现房与央企品质：由央企中国绿发倾力打造，鲁能一级物业保驾护航。精装现房所见即所得，彻底规避期房风险，且地下双层环氧车库全预留新能源快充车位。
3. 名校环绕与目送式教育：北侧紧邻北京十一学校朝阳实验学校（九年一贯制，2024年9月已开学），社区自带幼儿园，周边还有朝阳实验小学博远分校等优质教育资源。
4. 地铁通勤与醇熟配套：距地铁7号线焦化厂站直线仅约350米，9站直达国贸CBD。周边3公里内覆盖垂杨柳医院（三甲）、朝悦百惠购物中心，10公里生活圈可达SKP、合生汇等顶奢商圈。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

1. 得房率相对偏低：由于搭载五恒科技系统及高标准装配工艺，项目得房率在72%-76%左右（部分户型可达78%-82%），相比同区域竞品套内实际使用空间略有折扣。
2. 周边城市界面待更新：王四营板块目前仍处于大开发阶段，原焦化厂地块虽已完成土壤修复，但周边部分区域城市界面较为陈旧，500米内缺乏大型商业及基础生活业态。
3. 医疗配套层级不足：虽然周边有多家医疗机构，但3公里内缺乏顶级三甲医院，最近的垂杨柳医院距离约5公里，日常大病就医需往市区赶。
4. 学区政策存在变动风险：虽然紧邻北京十一学校朝阳实验学校等名校，但北京入学政策实行划片入学，新房不承诺绝对学区，购房者需自行承担政策变动风险。

购买建议

如果您是在国贸CBD、大望路或亦庄工作的高净值改善家庭，或是极度看重实景现房确定性、五恒科技健康住宅体验以及十一学校名校预期的务实客群，中绿东岳府是东四环外极具竞争力的标杆。特别是142-182㎡户型，凭借合理的总价门槛与超前的空间尺度，非常适合追求高品质居住的多代同住家庭。但如果您对得房率或周边短期内的商业成熟度较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新特价优惠，以便高效看房

占地面积：约 3.27 万㎡

建筑面积：约10.5万㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

物业费：5.96元

物业公司：鲁能物业

楼栋数：8 栋

梯户比：一梯两户/两梯两户

产权年限：70 年

产品规划：高端住宅、幼儿园和人才公寓

总户数：438 户

车位：1：1.2

开发商：绿发集团

交房时间：2024年4月30日

122平 三室两厅两卫 售价：870万左右

142平 三室两厅两卫 售价：1020万左右

182平 四室两厅三卫 售价：1330万左右

其中 122 平米为主力户型，项目销售均价 71000 元/平米，全装修交付；项目共 8 栋建筑， 1-7 号楼为商品住宅，共 438 户；项目整体控高 45 米，标准层高 2.95 米，最高建筑 54 米（1号楼、5号楼），最低 21 米（8号楼），楼 间距 40 米-60 米；

建筑立面风格现代典雅风格，首层二层采用暖灰色石材干挂工艺，让建筑外 观庄重气派并且经久不衰，搭配暖灰色铝板格栅，既有西方建筑的贵族感，又不失东方建筑的厚重感。建筑主体采用米白色真石漆，窗间墙体采用暖灰色色金属格栅，体现现代又不失典雅的风格；

园林景观面积约 22000 ㎡ ， 占地块面积的 80%，40-60 米的楼间距，赋予园 林生活更大的尺度和高度，设计理念源于“藏于山、宛如画、归于心”，共分为 6 大景观功能区。园林设计从生活空间和生态空间两个角度出发，开启低碳绿色 生活的新景象；

实景园林↓

高标准满分建筑，重新定义北京绿色人居

一脉相承央企责任，中国绿发从新能源研发到建筑绿色住宅，引入世界顶尖超低能耗技术， 以 100 分满分高标准，打造低碳宜居建筑新范本‘；’

全维度绿色健康技术：超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健 康宅高定标准、人性化宜居设计；

五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本；

五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥 细部构造、高效的热回收新风系统、完整气密性；

样板间↓

Q1：中绿东岳府的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 5.5万-7.1万元/㎡，总价区间约 866万-1380万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：中绿东岳府售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景现房及五恒科技系统体验参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
项目为精装现房交付。全系精装交付并搭载地源热泵五恒科技系统、高效热回收新风系统，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。