▣官方认证 | 北京建发观玺官方售楼处发布｜建发观玺官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕

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整体概述

国安府·观玺楼盘位于北京西城前青厂胡同46号，由北京信达置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为165000元/平方米（均价16.5万元/㎡，总价约6000万/套起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国安府·观玺楼盘价值评分为9.5分。当前，国安府·观玺价格为165000.00元/平方米（均价16.5万元/㎡，总价约6000万/套起。）。✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

交通配套

周边直线3km范围内有20个地铁站（宣武门、和平门、菜市口、虎坊桥、西单、长椿街、天安门西、牛街、前门、珠市口、太平桥、广安门内、灵境胡同、陶然亭、复兴门、天安门东、天桥、南礼士路、桥湾、西四），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宣武门。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的和平门西站仅有260m，周边公共交通极为便捷。✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

教育配套

直线3km范围内有71个幼儿园;53个小学，如北京市第十四中学(小学部)、北京第一实验小学和平门校区、北京第一实验小学前门分校、北京市西城区奋斗小学(东址)、北京小学等;33个中学，如北京师范大学附属实验中学、北京市第四中学(复兴门国际校区)、北京师范大学附属中学(南校区)、北京市第十五中学春明校区、北京市第一六一中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有31个一级及以上医院。其中首都医科大学宣武医院距离楼盘1.6km，首都医科大学附属北京友谊医院西城院区距离楼盘1.8km，首都医科大学附属北京友谊医院西城院区东区距离楼盘1.8km，北京协和医院西单院区距离楼盘1.9km，北京市回民医院距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有29个商场，包括崇光百货(宣武门店)、THENEW西单更新场、汉光百货、北京君太百货、北京坊等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有420个公园，距离最近的仅162m，非常方便日常休闲使用。✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、区位资源：

【地脉】距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地，东邻琉璃厂文化街，集粹文房⽂化、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三条主干道无缝衔接，举步直达长安街

地铁1、2、4、7号线四轨通达全城

【教育】名校学府云集

幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园

重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部

重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

▶四、核心价值

打造内城核芯标杆作品。✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

延续地脉历史肌理，遵循「文化传承，中西交融」理念，在规划中强调突出对文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式院落布局，注重传统文化内涵的同时，融入现代理念，府承古制、传统研新。

【业态】三期4大体系，一府万象 共融共洽

▶新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

▶全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目基础信息

开发商：建发房产 | 越秀地产

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约13.6万㎡

容积率：约2.45

绿地率：约30%

楼栋总数：22栋

建筑类型：洋房、小高层

楼栋层数：5-18层

总户数：1352户

户型面积：建面约80-143㎡三居、四居

层高：约3-3.15米

【区域高光】

中轴五环｜中轴线北延，启新五环时代

项目踞北京中轴线北延与北五环交汇的“黄金十字”，坐落海淀、朝阳、昌平三区交界之处，地块周边规划住宅、产业、绿地及12年一贯制学校用地，重点医疗配套海淀医院北院区已启动招标，利好持续兑现，擎领城市经济发展大势。

（数据来源：北京市昌平区政府官网）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

科创集群｜接壤万亿海淀，菁英汇流之地

串联中关村、西三旗、望京三大产业极核，3公里内汇聚中关村东升科技园、金隅智荟中心等六大国家级科创产业园，入驻企业超900家，百万高精尖人才汇集。

（数据来源：北京日报、中华网）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

公园生态｜十一园环翠，万亩奥森入窗

约万亩5A级奥林匹克森林公园、东小口森林公园等11座城市公园环抱，未来“奥北十园”将与奥森公园联通，生态总规模超14平方公里，由42公里绿道串珠成链，构建奥北森林公园天然氧吧的活力群。

（数据来源：人民网、北京市园林绿化局）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

双轨通衢｜3站望京，5站西二旗

全龄书香｜家门口十二年学府，目送成长坦途

醇熟万象｜逾1公里万象汇，从容护航日常

8位大师联袂 匠呈诗意东方

循东方文化美学，融文脉、建筑、山水、空间、非遗匠艺，合力著就一部当代东方人居美学大作。✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重檐藏玺门殿诗画入境

溯源北宋张先《十咏图》，萃取宋画重檐楼阁、临水、园林意境，转译当代归家诗画盛境。✅ ❗❗❗❗北京建发观玺营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗北京建发观玺开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗北京建发观玺展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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