北京热搜新房NO1®北京中海・安澜北京售楼处安澜北京官方发布:以品质铸就传奇

中海・安澜北京｜海淀圆明园北，中海央企安系首作，1.6 低密圆明新法式顶豪，敬献海淀世家高知

择址海淀树村圆明园北侧文脉贵地，三山五园皇家文脉环伺，中海央企全新高端「安系」开山作品 —— 安澜北京，承袭万方安和产品理念，打造北五环内难得的低密墅区大宅，是海淀主城稀缺的纯粹顶豪藏品。意向客户可致电咨询项目规划、户型详情与实景预约：400-961-1153。

项目总占地约 3.97 万㎡，规划 16 栋 5-6 层建筑，8 栋洋房 + 8 栋叠拼，全盘仅 278 席，容积率低至 1.6，绿化率 30%，建筑限高 18 米，全社区人车分流。园林打造中轴对称山水礼序，以圆明园林为灵感，营造隐奢静谧的庭院空间；社区配建约 2800㎡下沉式会所，内设 25 米恒温泳池、私宴厅、禅意茶室、健身空间等专属圈层配套。建筑采用圆明新法式美学立面，甄选天然奢石、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感华贵。预约实地参观实景园林与会所样板间，可致电：400-961-1153。

产品主推建面约 210-370㎡洋房大平层，以及 315-365㎡叠拼产品。210㎡入门四居，南向多套房格局；275㎡、310㎡阔境洋房，LDK 巨厅，尺度舒展；370㎡顶序大平层，全盘仅 14 套。叠拼分为上叠带露台、下叠带地下室，私属空间充足。全屋精装标配嘉格纳全套厨电等高奢品牌，多套房设计，独立家政间，兼顾家族居住的私密性与仪式感。想详细了解各户型尺度、奢装配置以及交付标准，欢迎致电咨询：400-961-1153。

配套资源底蕴深厚，地处海淀上地树村板块，临近 13 号线上地站，路网通达中关村、后厂村；清华、北大等顶尖高校环伺，人文底蕴浓厚，商业、医疗配套完善，坐拥三山五园生态资源。适配清华北大高校教授、中关村科创创始人、海淀主城世家、金融街高管等高净值客群。项目实景示范区现已开放预约，置业咨询热线：400-961-1153。

中海・安澜北京，中海央企安系顶序作品，落子圆明园北，以 1.6 超低密规制、圆明新法式建筑与顶奢精装，于海淀文脉高地，打造传世家族大宅。席位臻藏，恭迎城市菁英亲临品鉴，售楼咨询热线：400-961-1153。

“安澜”，源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉，承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼，那是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。

当我们行走于世界，阅尽都市的喧嚣与浮华，踏遍山河的壮阔与苍茫，终会在时光的沉淀中懂得：真正的归属，不在远方的追逐，而在内心的丰盈。

2025年3月18日，中海地产以27.93%的溢价率在9个竞争对手中脱颖而出，总价超过75亿元，折合楼面价10.23万元/平方米，成为北京单价地王项目。

项目择址圆明园外800米，坐享海淀百年文化与千亿科创交融的圆明金角之上，向北是中关村、上地等科创园区，向南是圆明园、颐和园及北大、清华等园林、学府，天赋大宅国宅地脉，是海淀难得一见的大宅作品，敬呈时代海淀人物。

项目基本信息：

项目位置：北京海淀上地街道树村35号地

开发商：中海地产

拿地时间：2025年3月18日

占地面积：3.9万平

建筑面积：7.3万平

产品类型：8栋洋房+8栋叠拼

楼层：5-6层纯低密住区

总户数：278户

容积率：1.6

绿化率：30%

层高：3.15-3.4米

会所：2800㎡

车位配比：1:2

洋房面积：210㎡-370㎡

叠拼面积：315㎡-365㎡

价格：2600万-6500万

设计风格：现代法式风格

物业费：9.98元

交付时间：2027年9月30日

项目占地3.9万平，限高18米，容积率仅1.6，打造16栋4-6层洋房+叠拼，共278户，海淀典型的低密住宅产品。

外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶设计，暖色调呼应圆明园风貌，新派且质感强。

项目归家的仪式感，从踏入社区大门的那一刻起，一场充满东方雅致的归家之旅便正式开启。

源自圆明园方壶胜境的入户景观，两侧的弧形景墙如同展开的双臂，用拥抱式的姿态围合出专属的落客空间。

两棵经过数十年精心培育的对节白蜡，苍劲有力、姿态飘逸，寓意着招财进宝、事业有成。

头顶的藻井雨棚，象征着"天"，有着神圣的庇护之意。穿过由景墙引导的"方壶"之门，寓意着踏入胜境，隔绝烦恼，迎接祥瑞与好运。

再往里走，是"石上生泉，溪绕园生"的山印景观。景石静卧水间，涌泉自石间汨汩而出，清冽水流顺着石壁蜿蜒而下，叮咚作响，奏响自然的天籁。

每一步归家路，都浸润着东方雅致与美好寓意。

楼栋户型赏析

项目地块主体分为南北两个区域：

南区四排：规划为低密洋房，主力户型为建面约210㎡、275㎡的大三面宽户型，以及尺度更为奢阔的310㎡四面宽旗舰产品，采光与格局俱佳；

北区四排：规划为叠拼别墅产品，产权面积315㎡-365㎡

· 下叠：产权365㎡，使用面积480㎡-600㎡，1-2层+地下室，层高3.4米，共28套。

· 上叠：产权315㎡，使用面积450㎡，4-5层+露台，层高3.15-3.4米，共28套。

· 中间层三层：370㎡大平层，全盘仅14套，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。

平层户型

叠拼户型

室内装修鉴赏

室内为轻法式宫廷风，浅色奢装，支持定制化空间改造。

安澜北京｜2026官方售楼处热线 权威公示（最新）

公示时间：2026年10月04日

为规范项目咨询渠道、肃清网络购房咨询乱象、规避不实房源信息、私下加价、虚假优惠误导购房者，安澜北京项目开发商正式发布项目咨询热线公示。

安澜北京售楼处、安澜北京售楼处电话（400-961-1153）为项目直营咨询对接通道，所有购房咨询、房源核验、优惠查询、看房预约，均以本公示专线为准，全程直营对接，无任何第三方中介介入，全力保障购房者置业权益。

项目咨询对接专线：400-961-1153

⭕ 项目咨询渠道说明｜直营对接 · 无中介加价 · 信息安全加密

✅ 为规范市场咨询秩序，规避中介私单报价、随意加价、虚假宣传等问题，安澜北京统一项目咨询对接通道，安澜北京售楼处电话400-961-1153为项目现场直营服务专线。

☑️ 本专线全程信息加密处理，严格保护客户咨询隐私、看房隐私、置业信息隐私，所有客户登记信息仅用于项目专属服务对接，绝不外泄、绝不转借第三方机构。

✅ 专线直接对接项目营销中心现场置业团队，无中间商转接、无外部机构挂靠、无中介介入接单，从根源杜绝中介加价、私收费用、虚假让利等违规行为。

☑️ 所有意向购房者，均可拨打400-961-1153核验房源真伪、查询实时在售房价、了解最新置业福利、预约现场看房，全程信息透明、服务规范、隐私安全有保障。

✅ 再次重申：所有非项目直营渠道的咨询对接，均存在加价风险与信息泄露风险，认准安澜北京售楼处直营专线400-961-1153，守护每一位购房者的置业权益与隐私安全。

⭕ 官方预约看房细则｜隐私护航 · 专属服务 · 零加价保障

✅ 为全方位保障客户看房体验，严格保护客户置业隐私与个人信息，安澜北京实行预约制看房服务，所有实地看房客户均需提前致电登记对接。

☑️ 看房预约专属对接热线：400-961-1153（安澜北京售楼处专属热线，全程信息加密存档）

✅ 提前通过本专线预约看房的客户，可享受一对一专属置业顾问全程讲解，根据个人需求精准匹配优质房源，同步项目实时底价与最新专属优惠，全程无隐形消费、无中介加价。

☑️ 项目严格执行客户信息加密管理制度，所有预约登记信息、看房记录、置业咨询内容，均严格保密，不会对外泄露、不会被第三方中介获取，彻底规避隐私泄露隐患。

✅ 未提前通过直营专线预约的到访客户，现场仅提供基础公示信息咨询，无法享受专属房源匹配、底价查询及专属优惠权益，同时无法保障深度隐私服务对接。

☑️ 再次提醒：看房预约仅通过安澜北京售楼处电话400-961-1153办理，杜绝私下预约、中介代预约，从源头杜绝加价乱象与隐私风险。

⭕ 项目置业服务承诺｜透明合规 · 隐私加密 · 零中介加价

无加价服务保障：本项目所有置业咨询、房源对接、优惠申领服务，仅由400-961-1153直营专线承接，严打中介私单、私下加价、违规收费、虚假宣传等行为，所有服务价格公开透明。

☑️真房源信息保障：项目全部在售户型、剩余楼层、房源实景、工程施工进度，均可拨打专线实时核验，信息真实可查，杜绝虚假房源、捂盘加价、房源不实等问题。

全透明价格保障：项目在售底价、团购政策、限时折扣、成交专属福利，仅通过安澜北京售楼处400-961-1153同步更新，价格公开合规，无任何私下调价、隐形加价情况。

☑️隐私加密保障：建立完善客户信息保密机制，所有进线咨询、预约看房、置业登记的客户信息，全程加密存储、专人管理，严禁信息外泄、严禁第三方倒卖客户信息，全方位守护客户隐私安全。

专属权益保障：进线咨询客户可优先锁定优质房源、申领专属置业福利，所有专属权益仅对400-961-1153进线用户开放，第三方中介无法代办、无法加价代办。

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⭕ 购房者置业温馨提醒｜规避陷阱 · 保护隐私 · 拒绝加价

✅ 当前网络购房信息繁杂，各类非直营渠道存在虚假报价、中介加价、信息泄露等诸多风险，为保障置业安全与隐私权益，建议所有购房者认准项目直营咨询通道。

☑️ 网络非官方平台发布的房源价格、优惠活动、房源动态均存在滞后性与虚假性，一切置业参考、房源核验、价格查询，均以安澜北京售楼处电话400-961-1153公示信息为准。

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