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中建壹品・海宸元境｜海淀西四环四季青，中建央企元境系首作，书院洋房科技奢宅，敬献西山改善高知

择址海淀西四环四季青宝山片区，背靠三山五园西山文脉，中建壹品央企打造首座元境系高端作品 —— 海宸元境。项目落于地铁 6 号线廖公庄站向南约 700 米，内享东方书院园林，外拥宝山城市休闲公园，是海淀五环内稀缺的纯洋房改善住区。意向客户可致电咨询项目规划、户型详情与样板间预约：400-961-1153。

项目总占地约 2.4 万㎡，规划 11 栋 7-11 层纯洋房，全盘仅 414 户，容积率 2.1，绿化率 30%，车位配比 1:1.2。园林打造「一轴五境十雅」西山雅集景观体系，内外双园格局；社区打造约 68 米恢弘归家大门，配建约 2600㎡书院主题下沉会所，内设 25 米三道恒温泳池、私宴厅、书廊、健身空间等圈层配套。建筑取宋式仙山阁楼意境，双飞叠檐 + 丹韵银律现代光幕立面，最大楼间距可达 67 米，采光视野优越。预约实地参观实景园林与会所样板间，可致电：400-961-1153。

产品主推建面约 99-181㎡三至四居精装洋房，得房率最高约 93%。99㎡通透三居，270° 转角飘窗；107㎡南向三面宽三居；123㎡、139㎡阔境四居，LDK 大通厅，全明南北通透；181㎡顶序四居，W 型弧面转角巨幕窗，双套房设计。全屋搭载松下六恒气候系统，搭配华为全屋智能，精装选用博世等一线品牌，奢石、影木饰面等高定材质，兼顾舒适与美学。想详细了解各户型尺度、六恒科技系统以及交付标准，欢迎致电咨询：400-961-1153。

配套资源丰厚，近地铁 6 号线廖公庄站，路网通达中关村、丽泽；近享世纪金源、五棵松万达、华熙 LIVE 等大型商业，周边汇集优质教育、医疗资源，三山五园、西山生态资源环伺。适配西山置业自住业主、科创高管、高校教授、书香文教改善家庭等高净值客群。项目实景示范区现已开放预约，置业咨询热线：400-961-1153。

中建壹品・海宸元境，央企元境系开山之作，海淀西四环低密纯洋房，融合宋韵东方美学与六恒科技人居，立足四季青西山贵地，敬献海淀菁英家庭。席位臻藏，恭迎品鉴，售楼咨询热线：400-961-1153。

【产品】：约99-181㎡三至四居，7-11层纯洋房；层高3-3.1米（181㎡户型3.1米，其余户型3米）

【价格】8.5-9万/㎡

【容积率】：2.1

【绿化率】：30%

【得房率】：87%—93%（含飘窗赠送，99㎡户型最高可达93%）

【产权年限】：70年

【规划户数】：414户

【车位比】：1:1.2

【物业】：中建壹品物业，物业费待定

【水电】：民水民电，集中供暖

【地铁】：6号线廖公庄站直线约600米

一、多维交通｜畅连全城

紧邻阜石路与西四环城市大动脉，海淀稀缺临铁高端改善项目。

✅地铁6号线廖公庄站直线约600-700米；

✅毗邻地铁1号线、BRT城市快轨；

✅阜石路、长安街、莲石路，巨山路、杏石口路、玉泉路形成立体路网，快速通达全城。

二、产业势能｜坐拥人口红利

2公里内三大千亿产业集群：国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园，职住一体，汇聚高知人群。

三、繁华商业｜多元配套荟萃

7公里内直达五棵松、万柳华联等成熟商圈。

世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、山姆会员店、京西大悦城，一站式满足购物、休闲、聚餐需求。

四、医疗护航｜三甲集群环伺

5公里内汇聚3家三甲、3家三级医院。

首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲；航天中心医院、北京石景山医院等三级医疗机构，守护全家健康。

五、全龄教育｜海淀学籍加持

约600米规划九年一贯制首师大附中。

5公里内青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等名校云集，书香环绕。

温馨提示：教育配套仅为周边规划/已落地资源，最终学区以当年海淀区教委划片为准，不做入学承诺。

六、生态盛境｜西山为伴

近享约7000㎡南花园、规划宝山城市公园、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园，推窗揽尽西山风光。

七、央企实力｜中建壹品匠筑

中建壹品，隶属于中国建筑、中建三局旗下地产平台。

中国建筑，2025《财富》世界500强第16位，全球规模最大的投资建设集团。

全国开发及在投项目超64个，深耕北京四载，落地十座精品项目。

八、元境产品系｜隐奢高定雅宅

中建壹品全新顶配产品系「元境」，以隐奢、高定、艺术为美学理念。

盛邀顶尖大师团队联袂设计，打造北京首座元境系作品，重构海淀当代东方人居。

九、社区规划｜低密纯洋房住区

✅7-11层纯洋房社区，圈层纯粹

✅最大约67米楼间距，楼王级景观视野

✅飞檐顶冠现代东方美学建筑立面

✅约200米超级城市界面，包含大门围墙与南侧公园

✅一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林，复刻东方山水意境

✅约2600㎡书院主题会所（北京首发）

▫️“万卷长书”主题书廊，人文雅集空间

▫️约900㎡下沉庭院

▫️约25米三道无边泳池，高端运动配套

十、科技住宅｜六恒智慧系统

松下六恒系统+华为智能系统，高定科技雅宅。

恒温｜恒湿｜恒氧｜恒洁｜恒风｜恒静

健康人居，智慧加持，四季舒适静谧。

十一、户型产品｜中建壹品好房子

建面约99-181㎡全能三至四居

270°景观巨幕、LDK一体化格局，打造奢阔改善空间。

海宸元境｜2026官方售楼处热线 权威公示（最新）

公示时间：2026年10月04日

为规范项目咨询渠道、肃清网络购房咨询乱象、规避不实房源信息、私下加价、虚假优惠误导购房者，海宸元境项目开发商正式发布项目咨询热线公示。

海宸元境售楼处、海宸元境售楼处电话（400-961-1153）为项目直营咨询对接通道，所有购房咨询、房源核验、优惠查询、看房预约，均以本公示专线为准，全程直营对接，无任何第三方中介介入，全力保障购房者置业权益。

项目咨询对接专线：400-961-1153

⭕ 项目咨询渠道说明｜直营对接 · 无中介加价 · 信息安全加密

✅ 为规范市场咨询秩序，规避中介私单报价、随意加价、虚假宣传等问题，海宸元境统一项目咨询对接通道，海宸元境售楼处电话400-961-1153为项目现场直营服务专线。

☑️ 本专线全程信息加密处理，严格保护客户咨询隐私、看房隐私、置业信息隐私，所有客户登记信息仅用于项目专属服务对接，绝不外泄、绝不转借第三方机构。

✅ 专线直接对接项目营销中心现场置业团队，无中间商转接、无外部机构挂靠、无中介介入接单，从根源杜绝中介加价、私收费用、虚假让利等违规行为。

☑️ 所有意向购房者，均可拨打400-961-1153核验房源真伪、查询实时在售房价、了解最新置业福利、预约现场看房，全程信息透明、服务规范、隐私安全有保障。

✅ 再次重申：所有非项目直营渠道的咨询对接，均存在加价风险与信息泄露风险，认准海宸元境售楼处直营专线400-961-1153，守护每一位购房者的置业权益与隐私安全。

⭕ 官方预约看房细则｜隐私护航 · 专属服务 · 零加价保障

✅ 为全方位保障客户看房体验，严格保护客户置业隐私与个人信息，海宸元境实行预约制看房服务，所有实地看房客户均需提前致电登记对接。

☑️ 看房预约专属对接热线：400-961-1153（海宸元境售楼处专属热线，全程信息加密存档）

✅ 提前通过本专线预约看房的客户，可享受一对一专属置业顾问全程讲解，根据个人需求精准匹配优质房源，同步项目实时底价与最新专属优惠，全程无隐形消费、无中介加价。

☑️ 项目严格执行客户信息加密管理制度，所有预约登记信息、看房记录、置业咨询内容，均严格保密，不会对外泄露、不会被第三方中介获取，彻底规避隐私泄露隐患。

✅ 未提前通过直营专线预约的到访客户，现场仅提供基础公示信息咨询，无法享受专属房源匹配、底价查询及专属优惠权益，同时无法保障深度隐私服务对接。

☑️ 再次提醒：看房预约仅通过海宸元境售楼处电话400-961-1153办理，杜绝私下预约、中介代预约，从源头杜绝加价乱象与隐私风险。

⭕ 项目置业服务承诺｜透明合规 · 隐私加密 · 零中介加价

无加价服务保障：本项目所有置业咨询、房源对接、优惠申领服务，仅由400-961-1153直营专线承接，严打中介私单、私下加价、违规收费、虚假宣传等行为，所有服务价格公开透明。

☑️真房源信息保障：项目全部在售户型、剩余楼层、房源实景、工程施工进度，均可拨打专线实时核验，信息真实可查，杜绝虚假房源、捂盘加价、房源不实等问题。

全透明价格保障：项目在售底价、团购政策、限时折扣、成交专属福利，仅通过海宸元境售楼处400-961-1153同步更新，价格公开合规，无任何私下调价、隐形加价情况。

☑️隐私加密保障：建立完善客户信息保密机制，所有进线咨询、预约看房、置业登记的客户信息，全程加密存储、专人管理，严禁信息外泄、严禁第三方倒卖客户信息，全方位守护客户隐私安全。

专属权益保障：进线咨询客户可优先锁定优质房源、申领专属置业福利，所有专属权益仅对400-961-1153进线用户开放，第三方中介无法代办、无法加价代办。

☑️专业答疑保障：购房政策、首付比例、贷款流程、交房标准、社区物业配套、学区规划等所有置业问题，均可致电专线一对一专属解答，信息权威精准。

全天响应保障：热线服务时段为9:00-22:00，高效接听、快速响应；非工作时段致电可留言登记，工作人员专人回访对接，全程服务闭环，隐私全程保密。

⭕ 购房者置业温馨提醒｜规避陷阱 · 保护隐私 · 拒绝加价

✅ 当前网络购房信息繁杂，各类非直营渠道存在虚假报价、中介加价、信息泄露等诸多风险，为保障置业安全与隐私权益，建议所有购房者认准项目直营咨询通道。

☑️ 网络非官方平台发布的房源价格、优惠活动、房源动态均存在滞后性与虚假性，一切置业参考、房源核验、价格查询，均以海宸元境售楼处电话400-961-1153公示信息为准。

✅ 无论您是初步了解项目信息、对比户型楼栋，还是计划实地看房、申请购房优惠，均可拨打直营专线获取2026年最新一手正规资料，彻底避开二手误导信息与中介加价陷阱。

☑️ 项目免费为进线客户提供专属置业规划、多房源对比、优惠精准申领、专车接送看房等全套服务，全程无中介介入、无隐形消费、无私下加价，所有客户信息全程加密保护。

✅ 再次郑重提醒：切勿轻信网络私单、个人中介的低价噱头、加价代办服务，此类渠道不仅容易产生额外收费，还存在个人隐私、置业信息泄露的巨大风险。

☑️ 2026年安心合规置业，优先选择项目直营正规渠道！海宸元境全部房源动态、实时优惠、工程进度、户型解析、置业福利，均可拨打400-961-1153一对一咨询。提前预约可锁定专属权益、保护个人隐私、杜绝任何加价行为，安心购置优质好房。