上海
建发云湖玥项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
建发云湖玥项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
建发云湖玥官方认证统一热线
✅✅建发云湖玥开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发云湖玥样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发云湖玥官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发云湖玥展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发云湖玥营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发云湖玥交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发云湖玥售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
华二旁│7号线美兰湖站600米
宝山首个3.5代抬板住区
「建发·云湖玥」
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
11地块首开153套建面约115-140㎡4/5房
均价46883元/㎡
小筹中，9月24日开盘
文末一房一价
16地块建面约99-131㎡3-4房热销中
12地块建面约158-180㎡叠墅热销中
总价约450-1400万
建发云湖玥坐落于宝山罗店美丹路与陆翔路交汇处，为建发房产诗意东方系作品，70 年产权低密住区，别名美罗家园云湖玥璟庭，预计 2028 年一季度交付上海楼盘网。项目分为洋房与叠拼两大组团，洋房地块容积率 1.5，叠拼地块容积率低至 1.2，整体绿化率 35%，打造上海少见约 5.4 米抬板社区，实现真正人车分流，地面全为景观活动空间，配备下沉庭院、会所、全龄活动场地，由建发物业提供服务，居住品质感突出。
建发集团 实力国企
2024年《财富》世界500强第85位｜年营收超7000亿元｜资产规模超8000亿元
业务涵盖供应链运营、医疗健康、城市建设与运营、旅游会展、新兴产业投资等
建发房产 打造钻石人生
连续13年获得“中国房地产开发企业50强”
成立四十余载，业务遍及70余城
二十余载三十余盘 建构上海美好生活
入沪二十余载，筑三十余部作品，成功交付22盘超20000户赢得市场笃信。2025年，多盘问鼎区域TOP1佳绩，全市排名稳步攀升，以「建发·海宸」灯塔项目启领，多项目持续引领市场热度与价值标杆。
建发云湖玥官方认证统一热线
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建发在宝山 始终深耕更懂宝山
深谙宝山土地的脉络与未来，从央玺、云锦湾到熙和府，相继落子三盘，屡获市场殊荣，持续迭新人居标杆，深谙土地脉络，亦在此再著新篇。
项目主力为建面约 99‑131㎡新规洋房，以及叠拼产品。洋房包含 99㎡、117㎡三房与 131㎡四房，采用飞机户型，减少过道浪费，空间实得率高，三开间朝南，南北通透，主卧带独立套房，适配刚改以及改善家庭，参考均价约 46500 元 /㎡，洋房总价约 460‑610 万区间北京房天下。叠拼拥有独立庭院与地下拓展空间，满足大家族居住需求，车位配比充裕，改善属性拉满。
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2026建发房产携「诗意东方」作品首映宝山
宝山市场正站在转型升级的 “风口”，亟待焕发新的生机。建发携全新「诗意东方」作品首映于此，首献宝山低密浮岛住区，引领上海湖居新范式
立体绿谷园林，取意豫园四百年造园哲思，以现代笔法转译“四进礼制”，勾勒当代「美兰九景」，重构湖园格局
通过约5.4m“全域抬高”的超级底盘设计，将社区垂直分为全域基座、浮岛花园、云上洋房三重境域，实现更低密、更立体、更安全、更具视野平权的六维革新
交通方面，距离地铁 7 号线美兰湖站约 600 米，轨交直达静安寺，串联市区核心；自驾依托 S7 沪崇高速、沪太公路，快速衔接外环，通达宝山、普陀等区域。教育资源突出，一路之隔为在建华二宝山实验学校，板块内幼儿园、中小学配套齐全。商业上临近美兰湖商圈，周边商超、邻里中心齐全，可快速抵达美兰湖奥特莱斯；医疗配套覆盖罗店医院，毗邻美兰湖，周边湖泊、公园环绕，生态环境优越。
六维革新产品力
四重焕新产品力 新规标准下的迭代洋房
11地块首开房源↓
11地块户型鉴赏↓
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作为北上海热门改善盘，项目集合低密洋房、优质教育、轨交出行、生态资源多重优势，既适合市区通勤的刚改家庭，也适合宝山本地置换客群，看重社区品质、户型利用率与教育配套的置业者可以重点关注。（
16地块户型分布↓
（16地块已全部推售）
16地块户型鉴赏↓
12地块叠墅户型分布↓
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12地块户型鉴赏↓
百强物业 恒久守护
建发物业以“打造更有品质的生活空间,引领美好生活”为使命,构建全“天天好”服务体系,打造“好房子”“好小区”、“好贴心”“好时节”“好管家”的五好服务。
板块配套
上海北进主场 敬献「浮岛」力作
「建发·云湖玥」择址宝山美兰湖核芯正席，与城市战略同频，启幕美兰双湖 TOD4.0 时代。
上海南北转型，宝山立序北上海崛起核心价值增长极，以科创赋能、产城融合的发展内核，打造世界级转型样板，更擎筑成北上海生态宜居标杆、时代共识的价值高地。
美兰双湖TOD4.0 500米醇熟生活圈
实践“站、城、文、湖、居”无界融合的先进城市范式，立足于此，即享多年积淀而成的都会气象
名校优教：约50米华二宝山实验学校（美兰西湖校区在建中）2025年12月29日正式动工，预计2027年投用，招生范围正式发布，一路之隔目送式教育护航
超链枢纽：约600米7号线美兰湖站，一线直达静安寺，可换乘13条轨交，高速通达上海5大区
商业集群：约300米直抵约70万方中集金地美兰城TOD综合体，众多高标首店汇聚，北上海潮流生活主场，醇熟生活即刻悦享
自然生态：双湖一园生态环伺，约244万方生态绿肺，约100米美兰西湖公园、约600米美兰湖、约1500米上海美兰湖高尔夫俱乐部
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