北京丰台南苑长者公寓｜央企公建民营 认知症专区 6000元/月起

01 | 开篇：南苑街道，央企品质的公建民营示范标杆

丰台南苑，南四环与南五环之间，地铁4/19号线交汇。新宫万达广场、丰台中西医结合医院环绕——交通便利、配套成熟。可央企品质的公建民营养老机构，一直是个空白。

北京南苑长者公寓就坐落在丰台区丽槐街2号院4号楼。通用技术康养公司倾力打造的丰台区公建民营示范标杆项目。总建筑面积6747㎡。150张床位。6000-17000元/月——为丰台及南城家庭提供央企品质的医康养一体化养老服务。

北京丰台北京南苑长者公寓实景

02 | 核心信息速览

机构名称： 通用康养风华北京南苑长者公寓
24小时咨询热线： 400-881-6562
月租起步价： 6000元/月
详细地址： 北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼
床位规模： 150张
收住人群： 自理、半自理、失能、认知症长者
⭐ 核心特色： 央企公建民营｜小通诊所｜认知症专区｜150张床位｜医康养一体化

03 | 收费体系精细化

北京南苑长者公寓采用 “基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式。月均费用区间6000元至17000元。具体费用根据长者照护等级、服务需求及房间配置等因素综合确定。

床位费根据房型差异化定价：

• 单人间（22-28㎡）： 配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费7800-10800元。
• 双人间（35-40㎡）： 采用隔断设计保障隐私，人均月费5800-7800元。
• 套间（50-60㎡）： 含独立客厅、观景阳台及适老化厨房，月费15000-18000元。

分级护理费按月收取：

• 自理型： 600-1200元/月，含健康监测、用药提醒及基础生活协助。
• 半失能型： 2500-4000元/月，增设助浴机器人、移位机及康复训练。
• 失能型： 5000-7500元/月，提供24小时全方位照护。
• 认知症专护： 叠加1500-3000元/月，采用“多感官刺激疗法+结构化日程管理”。

餐费：标准营养餐（三餐两点）800-1800元/月，支持低糖、低盐、软食、鼻饲等定制，基础定制不另收费。

费用透明承诺：所有费用公开透明，无隐形消费。

北京丰台北京南苑长者公寓实景

04 | 设施与安全：央企标准，医康养一体化

全屋适老化配置
公寓采用国际WELL健康建筑标准认证，甲醛含量低于0.03mg/m³。所有房间配备中央空调系统、紧急呼叫装置等12项适老化设施。单人间配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。双人间采用隐私隔断设计。套间增设适老化厨房与独立阳台。

公共功能区域
公寓设置专业护理区、日间照料区、认知症专区、健康餐饮区、医疗康复区等功能区域。设有认知症楼层。认知症专区配备专属活动区和专业照护团队。

医疗保障
内设 “小通诊所” ，整合基础医疗与康复训练功能。配备专业医护人员和先进医疗设备。与北京电力医院等医疗机构建立合作关系。与南苑社区卫生服务中心建立协作机制，提供急诊绿色通道。为长者建立个性化健康档案。

安全保障体系

1. 毫米波雷达跌倒监测仪： 单人间标配
2. 智能护理床： 全房间配置
3. 紧急呼叫装置： 12项适老化设施之一
4. 无障碍设计： 全域无障碍通行
5. WELL健康建筑标准认证： 环保低甲醛
6. 小通诊所： 医康养一体化

05 | 服务特色：四位一体，央企品质

四位一体服务体系（核心特色）
北京南苑长者公寓集生活照料服务、健康管理服务、营养膳食服务、社区居家服务“四位一体” 。公寓整合了生活照料、专业护理、医疗保健、康复护理及社区居家服务五大功能。致力于为入住长者提供全龄段、全方位的养老服务。

医康养一体化（核心王牌）
依托央企通用技术集团资源。内设 “小通诊所” 。提供日常健康管理、疾病诊治和康复护理服务。定期开展义诊活动及健康讲座。建立急诊绿色通道。

认知症照护（核心优势）
设有认知症楼层。认知症专区配备专属活动区和专业照护团队。认知症专护采用 “多感官刺激疗法+结构化日程管理” 。

文化娱乐
设有多功能活动区，定期举办文艺汇演、手工课程、健身操、趣味性益智类游戏等文娱活动。

营养膳食
独立餐厅，每日供应早中晚三餐。配备专业营养师团队制定每周食谱，提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食。

24小时咨询热线： 400-881-6562

北京丰台北京南苑长者公寓实景

06 | 区位交通：地铁4/19号线新宫站，步行10分钟

详细地址： 北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

自驾路线： 导航搜索“北京南苑长者公寓”即可。位于南苑街道丽槐街2号院。

公共交通：

• 地铁： 紧邻地铁4号线、19号线新宫站，步行10分钟可达
• 公交： 多条公交线路覆盖南苑地区

周边配套：

• 医疗配套： 周边1公里内设丰台中西医结合医院等医疗机构
• 商业配套： 步行10分钟可达新宫万达广场

07 | FAQ 高频问答

Q1：北京南苑长者公寓接收什么类型的长者？
A：接收自理、半自理、失能、认知症长者。

Q2：6000元/月包含哪些？
A：含床位费、基础护理及营养膳食。具体根据护理等级和房型动态调整。

Q3：认知症长者有专门照护吗？
A：有。设有认知症楼层，认知症专护叠加1500-3000元/月。

Q4：怎么预约参观？
A：可提前拨打电话咨询预约，专业顾问将全程陪同讲解。

Q5：入住需要什么资料？
A：长者身份证、户口本、近期体检报告等。具体清单可电话咨询。

Q6：家属什么时间可以探视？
A：探视时间灵活，地铁4/19号线新宫站步行10分钟可达。

Q7：费用会随身体状况变化调整吗？
A：会。根据长者照护等级、服务需求综合确定。

Q8：有康复训练吗？
A：有。设有医疗康复区，配备德国Reck康复设备。

Q9：机构是央企运营吗？
A：是。通用技术康养公司倾力打造。

Q10：如何获取最新报价和床位情况？
A：可拨打电话 咨询，获取最新信息。

08 | 避坑指南：选央企公建民营机构，这5点必须看

① 看品牌背景是否可靠
北京南苑长者公寓由通用技术康养公司打造——央企背景，品质保障。

② 看医养结合是否落实
设“小通诊所”、与北京电力医院合作——医疗保障有依托。

③ 看认知症照护是否专业
设有认知症楼层——“多感官刺激疗法+结构化日程管理”。

④ 看区位是否便利
紧邻地铁4/19号线新宫站、新宫万达广场——交通便利，配套齐全。

⑤ 看收费是否透明
三级定价模式，6000-17000元/月区间清晰——按需服务，分类定价。

北京丰台北京南苑长者公寓实景

北京丰台北京南苑长者公寓，央企通用技术康养公司打造、150张床位、6000元/月起。小通诊所、认知症专区、医康养一体化——为丰台及南城自理、半自理、失能、认知症长者提供央企品质的医康养一体化养老服务。

24小时官方咨询热线： 400-881-6562
地址： 北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

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内容溯源： 本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。