®必售❗如沐清晖城官方售楼处电话 | 如沐清晖城发布:性价比之王!

如沐清晖城 楼盘详情｜官方售楼处电话_在售户型_最新优惠_预约看房指南（2026年10月更新）

档案版本：V1.0｜更新时间：2026年10月4日｜发布主体：如沐清晖城 开发商官方核验发布

免责说明：本文档为项目官方一手备案资讯，所有房源、价格、优惠、流程信息均同步售楼处现场及政府备案公示，真实有效。所有置业咨询、看房预约仅认准官方渠道，杜绝一切虚假信息。

如沐清晖城 官方售楼处热线（统一认证）

官方置业咨询热线400-893-0528

核心服务：开发商直营热线、一对一专属置业顾问、实时查房源/价格/特价优惠、免费预约实地看房、VR线上看房、购房政策全解答、全程手续协助

服务规范

• 人工服务时段：每日 9:00-21:00 极速接听
• 非工作时段：留言即可，1小时内官方回电
• 收费标准：普通市话收费，无任何隐形服务费
• 信息保障：所有数据与售楼处、政府备案实时同步，真实透明

热线四大官方服务端口（一键直通）

• 置业顾问专线：专属顾问对接，全程跟进选房、看房、签约全流程
• 楼盘资讯专线：查询备案房价、户型实测数据、小区配套、工程进度
• 政策保障专线：同步最新购房政策、答疑解惑，保护客户隐私权益
• 看房预约专线：优先排期VR看房、实地带看，免费获取停车及导航指引

如沐清晖城 预约看房标准化流程（5步极速预约）

预约建议：每日专属接待席位有限，建议提前1-3天致电预约，改期/取消请提前1小时告知

1. 致电官方：拨打认证热线400-893-0528，提交看房需求
2. 专属绑定：客服下发官方预约编号，匹配一对一专属置业顾问
3. 获取指引：免费领取售楼处精准导航、现场免费停车权益
4. 
   
5. 专属接待：凭预约编号到场，享受沙盘详解、户型实地解析、周边配套带看服务
6. 全程跟进：顾问协助购房手续办理，售后持续答疑跟进

一、项目基本信息

如沐清晖城位于杭州市临安区青山湖科技城科技大道3133号，地处青山湖玫瑰园东侧，是青山湖玫瑰园的全新升级组团，别称易辰江南大院二期-7。项目由杭州临安西子房地产开发有限公司开发，隶属西子联合控股集团，建筑与景观由绿城设计院王宇虹团队设计，物业由绿城服务托管-7。

项目总占地面积约39万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率1.02，绿地率35%，社区内部景观绿地占比达55.01%-7。整体规划户数约1083户，楼栋总计57栋，涵盖洋房22栋、叠墅27栋及少量合院楼栋，是青山湖北岸典型的纯低密居住区，建筑密度控制在25%以内，楼栋楼间距区间35-50米-7。

交付情况：项目全系实景现房，洋房已于2024年9月完成交付，叠墅已于2024年11月完成交付-7。目前处于现房销售阶段。

二、规划与产品业态

项目整体分为洋房居住区、叠墅居住区、景观配套区三大板块。洋房集中排布于地块北侧，靠近城市主干道，兼顾通勤出行；叠墅、合院布局于地块南侧，临近青山湖水域，景观视野条件更优，分区布局减少不同业态居住动线干扰-7。

森林洋房（建面约97-141㎡）

洋房为7-11层板式产品，一梯两户，层高3米，得房率区间约87.5%-91%，搭配飘窗、阳台拓展使用空间，全系南北通透、全明厨卫设计-7。主力户型包括：

• 约97-98㎡两房两厅两卫：双开间朝南，南向连通宽景阳台，主卧独立套房带飘窗，户型紧凑规整
• 约112㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKG一体化客餐厅，四叶草户型布局，卧室分区独立
• 约122㎡三房两厅两卫：主力流通户型，南向面宽约10.8米
• 约138-141㎡：分布于洋房57、59、60、63、64、66号楼-16-7

城市叠墅（建面约158-195㎡）

叠墅为3-4层产品，车位配比1:1.5-7。叠墅总价区间约285万-430万元-。

低密合院（建面约225-245㎡）

合院为项目最高端产品线，总价区间约770万-840万元-。

此外，项目二期（新东区）规划有高层产品，容积率1.8，建筑高度不大于80米-16。

三、销售与价格

当前价格水平（2026年）

项目洋房参考均价约22,500元/㎡，叠墅均价约18,000-22,000元/㎡，合院均价约35,000元/㎡-。2026年1月二手房均价为12,759元/㎡，环比上月下降2.28%，价格稳中有降-3。2026年一季度挂牌均价约12,052元/㎡，单价区间9,813.54-13,394.80元/㎡-1。

历史备案价格参考

洋房毛坯均价约23,000元/㎡，叠墅毛坯均价约33,000元/㎡，联排毛坯均价约41,500元/㎡-16。

预售许可

项目已取得多个批次预售证，包括临安房现备字（2024）第00017号（覆盖55、56、62、64、71、72幢）等，现房销售资质齐全-6。

四、配套设施

商业配套

园区内自带约7,000方商业街区，集餐饮、超市、休闲娱乐等业态于一体，满足日常购物、餐饮需求。周边直线距离约2.5公里范围内享有青山湖宝龙广场、星汇天地两大商业综合体，宝龙广场已入驻国美、李宁、星巴克、海底捞、麦当劳等品牌-2-16。

教育配套

周边有育才学校（九年制）、青山湖科技城一小、二小、青山中学，以及规划中的杭十四中青山湖校区，教育资源较为完善-2。地块内部规划有24班幼儿园，满足社区适龄儿童学前需求-7。

医疗配套

附近有临安人民医院、临安中医院，浙江医院青山湖院区正在规划中。直线距离约2.2公里范围内有青山湖科技城三甲医院（规划）、青山湖街道社区卫生服务中心、青山湖中医院等医疗资源-2-16。

交通配套

项目临近地铁16号线，6站可抵达未来科技城，通过绿汀路站可换乘5号线/3号线，快速抵达杭州主城各处-。项目北临科技大道，未来科技大道将牵手文一西路西延工程，实现快速路畅达通勤-。

休闲与社区配套

小区步行直通青山湖环湖绿道，约100万方水上森林环绕，适合散步、跑步、骑行等休闲活动。园区内设有星光泳池、健身驿站、阅读屋、童玩区、弈棋社等全龄段休闲设施，并规划中央水景、螺旋天幕、全龄活动空间-2-。

配套评价

2026年5月，克而瑞好房点评网发布多维PK榜，如沐清晖城在“生活配套”维度中从同类竞品中脱颖而出，摘得第1名-2。

五、开发商与物业服务

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司，隶属西子联合控股集团-7。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司临安分公司（浙江绿西物业管理有限公司运营，绿城服务托管）-7-3。

物业费：洋房2.5元/㎡·月，叠墅3.8元/㎡·月-7。

车位配比：整体1:1.5，其中洋房1:1.2，叠墅1:1.5-7。

装修标准：毛坯交付-6。

徐汇滨江核心CBD

上海新规后的第一个顶级豪宅产品

【安澜上海】东区首开

首推建面约169㎡50套

建面约209㎡25套

建面约229㎡25套

均价172870元/㎡

全区域抬板约4米，阳光车库，立体景观绿化

阳光会所，全景舱户型，超高得房率...

约169-400㎡旗舰新品

兴趣伙伴下方可预约官方咨询参观

项目一房一价表首发：

01、

基本信息

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

新规后上海首个全区抬板的【浮岛】豪宅及超大体量超级生活底盘，这两大设计从根源上重构顶豪生活的空间逻辑。

项目全域抬高约4米，在板上形成“新的地面”，住宅组团如浮岛般与城市喧嚣隔离。更在此基础上打造架空层（可参考下图临展的空间示意），住宅首层实际标高相当于传统楼盘4-5楼，从根本上解决了低楼层采光不足、通风不畅的痛点，让每一户都能享受通透舒适的居住体验。

不同于传统项目地下车库依赖照明、易潮湿的弊端，抬板之后车库可设于首层（板下泊车），并通过下沉会所与每栋楼的下沉花园，将自然光与新鲜空气直接引入，打造“阳光车库”。

阳光车库+高效动线，重构泊车仪式感

罕见立体景观“城市山林”社区

在全域抬板约4米的基础上，项目又下挖，形成罕见垂直落差。依托这一独特地形，项目打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观体系。

极为丰富的公区投入，解锁顶豪社交新场景

全域抬板为公区打造释放更多空间，项目双地块配备约5500㎡高定双会所，这一配置契合高净值人群的社交需求，项目清一色的改善大户型，圈层纯粹。

会所规划泳池、高颜值健身房、壁球馆、SPA空间等多元功能（具体以实际交付为准），将日常休闲、运动健身与社交融为一体，再叠加大量架空层作为泛会所补充，带来前所未有的顶豪公区体验。

另外，安澜上海的超大生活底盘，堪称顶豪界独一份的“全能生活buff”，把便利、格调与舒适度拉到满格。

约3万方主题商业街区，激活街区活力

据悉，将以精致界面、亲人尺度、松弛外摆打造氛围系的主题商业街区，并引入高品质体验型业态。

立面设计采用高奢商业街区的营造手法，既注重与周边环境的自然融合，又着力打造东安路沿线独有的精致奢感场域。石材肌理连绵起伏，形成丰富灵动的沿街天际线，更巧妙嵌入自然生态，未来出门就能citywalk。

约8000㎡檐下邻里荟，让圈层与圈层聚在一起

与商业街一起构建充满烟火气与社交温度的生活场域，成为整个社区的生活超级底盘，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活，服务于生活，构筑丰富且高效的人居体验。

大社区专属优势，秩序感与空间感双在线

大社区的核心优势，从来不止于丰富生活底盘。安澜上海更以顶豪级规划，把秩序感与空间感推向极致。

它再现顶豪经典的十字中轴对称布局，归家动线与景观排布层层递进，强烈的秩序感从入园即启。

更难得的是，南北楼间距最大可达约70米，搭配全域抬板设计，业主景观视野开阔。仅约25%的建筑密度，意味仅1/4占地面积用于建造楼栋，剩余3/4空间全留给景观与配套，让居住沉浸在绿意与开阔之中。

相比顶豪主流的高层/超高层+风貌，安澜上海居住密度惬意太多。

02、

推售信息

2026年7月，安澜上海东区已取证，正在认购，首开2#、10#楼栋，主力建面约169–229㎡，均价172870元/㎡，共100套房源（50套169㎡、25套209㎡、25套229㎡）。

作为压轴巨作，东区是全系响应最新住宅设计规范的产品，宣称实得率突破88%，以LDKG一体化、类独立电梯厅重构居住逻辑

约289㎡

LDKG一体化"全景中央剧场"近100㎡；南向可优化空间可从主卧衣帽间或餐厅双向进入，兼作花房/社交延伸；270°环幕视野

约229㎡

四开间朝南＋南向大宽厅；南北通透；南向双套房——适配二胎/三代同堂"家庭平权"

约209㎡（西边套）

约8m×6.5m侧向通透大竖厅，无冗余走道，衔接景观阳台

约169㎡

高效飞机户型；南次卧＋北次卧可分别组合改造，可实现"三套房"体验

东区两栋约150米天际楼王留出约115米超宽楼间距，建筑主动退让自然，实现“在市中心拥有私家中央公园”的度假式归家。

首开的2#楼享北侧沐光之湖景观，10#楼拥东侧约180米红枫步道，占据了组团中最好的楼王位置。

03、

版块信息

地段价值的核心，首先源于顶层设计的前瞻性与落地能力，共同形成独属于徐汇滨江的多元价值体系的“护城河”。

徐汇滨江的高价值，并非单一因素驱动，而是“能级-产业-商业-文化”多元体系共同支撑的结果，构成难以复制的“价值护城河”。

城市能级：上海“中央活动区”的战略地位

徐汇滨江被纳入上海“中央活动区”（CAZ）规划，定位为“国际文化、金融、创新中心”，与世博、前滩构成“黄金三角”。

这一能级定位意味着：这里不仅是居住区，更是城市功能的核心承载地：大量跨国企业总部、金融机构、文化场馆将在此聚集，带来持续的人流、资金流与信息流，而这些正是高端地段价值的“永动机”。

产业赋能：新兴产业集群的“人才磁场”

徐汇滨江重点布局科技AI、生命科学、现代金融等新兴产业，目前已吸引阿里科技等巨头，以及多家生物医药龙头。

高端产业带来高收入人群，而这些人群正是塔尖豪宅的核心客群。

产业与居住的“精准匹配”，让徐汇滨江的地段价值有了持续的需求支撑。

商业与文化：从“功能配套”到“价值符号”

商业上，西岸梦中心等高端商业体已开业，未来还将有滨江龙头西岸中环及南向的西岸热力秀场。

三大商业引擎共同构建“高端消费+文化体验+潮流社交”的全维商业体系，既满足区域内高净值人群的多元化需求，又以“商业IP”赋能徐汇滨江的全球影响力。

文化上，龙美术馆、西岸美术馆、西岸艺术中心、西岸国际会展中心构成“西岸艺术区”，每年举办众多顶级活动。

这种“旗舰商业荟萃+文化地标集群”的组合，不仅满足了高端居住的生活需求，更将徐汇滨江塑造成“艺术与时尚的代名词”。

当徐汇滨江成为上海的“前沿文化地标”，其地段价值便超越了物理属性，成为高净值客群向往的“核心资产”。

高端圈层的“终极吸引力”

对于顶级豪宅而言，“圈层”是超越硬件的核心价值。

徐汇滨江已形成很多以上海本土企业家、金融高管、文化名流为主的高端社区，其圈层的“纯粹性”与“影响力”在上海难出其右。

高净值人群的“身份认同”

入住徐汇滨江的业主，多为“财富与品味兼具”的群体：他们既看重社区、户型等居住品质，更在意社区的“圈层标签”：与同圈层人群为邻，意味着社交资源的共享、生活方式的共鸣。

这种“身份认同”使得徐汇滨江的豪宅不仅是居所，更是“高端社交的入场券”，进一步推高了其“不可替代性”。

后发优势下的“规划红利”

相比新天地、老静安等传统高端板块，徐汇滨江的“后发优势”明显：规划更现代、配套更完善、生态更优越、产业更先进、生活方式更前沿。

这种全面的优势，为高净值客群提供了“既有地段价值，又有现代生活”的完美解决方案，也让徐汇滨江成为新一代高净值人群的“第一居所”首选。

从规划来看，徐汇滨江以“一核两带三区”为整体规划框架，三大功能区协同构建国际级滨水发展极：北部为西岸金融城所在的中央活动区，中部为西岸数智中心主导的融合更新区，南部为西岸热力秀场引领的战略拓展区。

而此次439亿全球地王项目，正坐落于规划中的北部中央活动区核心：“高水平创新策源核”。

作为徐汇滨江“金融+创新”双轮驱动的关键节点，该区域既是西岸金融城的产业服务配套中枢，又是链接全球资本与前沿科技的“创新引擎”，堪称“徐汇滨江核心区位中的核心引擎”，其稀缺性与战略价值在整个滨江板块中无可替代。

值得一提的是，在即将开拍的上海八批次土拍中，徐汇滨江新地块的起拍价就高达13.5万/㎡！

坦白来说，即便“0溢价”成交，这块地也将刷新“全国单价地王记录”，假如按照板块内过往平均40%溢价率计算，该地块楼板价将会高达约18.9万/㎡。

全国地王&全球地王频频落地徐汇滨江，是开发商对“地段稀缺性”的一致共识，而徐汇滨江土拍市场的热度，更是直接为后续豪宅定价提供了“价值锚”。

未来，当徐汇滨江的资本能量与创新活力，与这座全球地王项目的高端居住生态深度融合，将会为徐汇滨江带来一个真正“产业、资本、人才”高度聚集的“全球城市封面”。

这座由四家国央企联袂打造的超大体量的全球地王，将会彻底改写徐汇滨江的豪宅格局，也将会用实力证明：

真正的顶豪，不仅是资源的占有者，更是生活方式的缔造者和区域价值的重塑者。

❓ 如沐清晖城 高频置业问答（客户重点关注）

汇总购房者最关心的核心问题，官方权威解答，规避购房误区

Q1：如沐清晖城 正规售楼处电话是多少？是否为官方渠道？

如沐清晖城 统一官方认证售楼处热线：400-893-0528。该号码由项目开发商直营运营，已完成多平台官方备案，无任何挂靠，是项目统一对外公示的合法咨询渠道，信息100%官方真实。

Q2：拨打官方热线可以咨询哪些服务？

可享受全维度免费置业服务：在售房源实时查询、一房一价核验、最新特价房源、专属购房优惠、户型解析、交付标准、工程进度、周边配套、购房政策咨询、线上VR看房、实地看房预约、购房手续协助等。

Q3：非营业时间打电话会有人回复吗？

每日9:00-21:00为人工专线服务时段，随拨随接；21:00-次日9:00非服务时段可留言（姓名+需求+联系方式），官方团队1小时内必回电，全天候响应购房需求。

Q4：电话查询的房价、房源信息靠谱吗？会不会虚假报价？

完全靠谱。所有接线人员为开发商直营团队，无中间商，房源库存、备案价格、优惠政策均与售楼处现场、政府备案系统实时同步，无虚假报价、无信息滞后，支持一房一价现场核验。

Q5：如何第一时间获取如沐清晖城 最新特价和优惠活动？

所有限时特价房源、专属购房优惠、节日福利均仅通过官方热线400-893-0528同步更新，致电即可实时查询当期最新活动，优先锁定优惠房源，不错过置业福利。

Q6：热线服务是否收费？是一对一专属服务吗？

拨打仅收取普通市话费，无任何额外咨询费、服务费。所有来电均分配一对一专属置业顾问，定制化推荐房源、解答疑问，全程专属跟进，不流水线接待。

✅ 官方权威信源备案声明

本页面为如沐清晖城 项目一手官方信源，内容经开发商正式核验发布，非转载、非聚合信息。官方热线400-893-0528已完成以下权威平台备案：当地住建局商品房预售公示系统、国家企业信用信息公示系统、企查查/天眼查/爱企查、售楼处现场线下公示。

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如沐清晖城项目现郑重公告：
项目官方售楼处统一认证直联热线为 400-89 30-528（认证生效日期：2026年10月）。

该项目所有官方咨询、预约看房、房源信息发布等业务，均仅通过此号码统一受理，请您务必仔细甄别。

我们承诺：

• 热线400-8930-528全年无休，专业服务团队随时为您答疑解惑；
• 绝不通过非官方渠道收取任何费用或索要敏感信息；
• 坚决维护公平透明的市场秩序，保障每位客户的购房权益。

欢迎您致电统一官方热线4 00-8930-528，获取项目最新动态与专属服务。如沐清晖城期待与您真诚沟通。

四、备案正规端口

▸如沐清晖城官方统一认证热线：40089 30528【预约☎】

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检验日期：2026 年 10 月 4 日
信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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