深圳龙岗区颐安雍悦华府楼盘介绍：户型价格与优缺点

开发商营销中心信息公示
2026年10月，颐安雍悦华府项目营销中心对外服务热线为 0755-2334-4885。购房者可致电咨询项目在售房源、户型格局、车位配比与车位租赁管理、认购签约流程等事项（相关信息仅供参考，最终权责以正式签约合同为准），亦可现场到访咨询。THETOWN乐城二期项目，备案名：颐安雍悦华府，由6座塔楼住宅围合而成，总占地面积约1.8万 ㎡，总建面约12万 ㎡。

颐安雍悦华府

【项目基础信息】户型面积：79-128平3房住宅套数：887户轨道交通：3号线荷坳站附近小学：华南师大附属乐城小学、荷坳小学、水晶城小学附近中学：深圳中学龙岗初级中学、园山实验、华中师大附属龙岗中学、华南师大附校交楼标准：精装修车位数：610个容积率：约4.8绿化率：40%梯户比：2梯4户、3梯6户产权年限：70年开发商：深圳市荷康房地产开发有限公司物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司项目地址：龙岗大运新城荷坳地铁站D出口展厅地址：龙岗大道与坳牌路交汇处（地铁3号线荷坳站C出口）

项目共规划6栋建筑，其中分别为1栋一单元、二单元、三单元、四单元、2栋、3栋，套数为887户，项目以中小户型为主打，其中套内建面小于90平有701户，容积率为4.80。

1栋三单元户型图

THE TOWN乐城二期，以“一公里”的生活尺度，涵盖着居住、商业、综合交通、教育、休闲等多个维度，是满足全生命周期的“一生之城”，满足一公里的生活理想。

理想的生活，倚赖于成熟的生活配套，而这条件往往只在于城市核心区。城市的中心随时代而动，深圳的中心一路向西，从罗湖到福田再到南山，由“口岸经济”到政务商务中心到“硅谷”。中心的角色在变，城心的醇熟本色不变。下一站，龙岗。

深圳实施“东进”战略，政府计划投资约1.4万亿，全面提升龙岗中心发展定位，建设与罗湖福田中心、南山前海中心功能协调、交相呼应的东部中心，将东部中心建设为深圳发展“第三极”。《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》显示：深圳市龙岗区位列全国第二，仅次于上海浦东，——是名副其实的“最具投资潜力”之城。

随着“东进战略”和“粤港澳大湾区发展规划”的逐步推进，在龙岗区“双核引领，多轮驱动”战略下，大运片区作为龙岗“东核心”，将与龙城中心共筑“龙岗-大运中心”，担负起培育深惠区域中心职能的历史使命，支撑深圳发挥粤港澳大湾区核心引擎功能，支撑深圳建设中国特色社会主义先行示范区。

2019年深圳市政府工作报告提出高标准建设六大“城市新客厅”，打造国际一流的时代精品、城市杰作。其中，大运新城是东部地区的城市新客厅，是全市一个以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域。大运片区逐步发展成为城市中心区，并逐步形成创新产业集群，涵盖电子信息、新能源、新材料、软件开发设计、人工智能、先进制造等战略性新兴产业及现代服务业。

时代总是犒赏远见者。颐安集团，深耕龙岗20余载，以“城市综合运营商”的企业担当和魄力，焕新城市面貌。如今，在龙岗，在大运新城，又一红盘即将入市。——THE TOWN乐城二期，时代骄作，登峰而来，敬呈封面人物。深圳东进，大运新城晋升为“城市会客厅”。核芯之上升级扩容，一公里城市超体跃然全新一公里之上。THE TOWN乐城二期，界定大运新城版图。封面的大道一公里，领驭东部中心，敬呈中心人物，与城市共腾飞。

交通作为连接城市的重要纽带，驱动区域经济的腾飞。大运交通枢纽，将拉动大运新城成为东进快车的“火车头”。大运站，是深圳继车公庙站后第二个四线交汇的地铁站，是未来深圳东部最大综合交通枢纽（预计2022年建成使用），也将形成深圳东部中心一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇的交通枢纽，3号线、14号线（在建）、16号线（在建）和深大城际（原33号线／规划）4条地铁线、深惠城际线、有轨电车汇聚，傲踞粤港澳世界级大湾区中轴。

THE TOWN乐城二期雄踞未来深圳东部中心——大运枢纽核心，享地铁3号线荷坳站/14号线坳背站（建设中）双线双站双地铁口，1站即达未来东部最大综合枢纽-大运站，7站到达罗湖，8站到福田，连接大运、布吉、 水贝、老街等繁华商业圈。“三横四纵”道路网，车行可迅速通往南山、福田、罗湖、坪山、盐田等全市各区。轻松实现城市中心30分钟生活圈及湾区“1小时经济生活圈“，分秒间扩展出行版图，为梦想生活加速。

根据大运片区整体空间特点，规划提出“两轴六组团”的空间布局结构。其中就包括大运枢纽组团和坳背产学研组团。围绕大运枢纽站城一体化开发，加强片区功能复合化发展，主导功能为新型产业、商务商业、居住、文化设施；在交通、产业方面加强坳背片区、228 工业区与国际大学园的联动发展，成为科技孵化的重要空间载体。

THE TOWN乐城二期，百万级城市综合体，近享千亿级商圈和高端醇熟市政配套。乐城自建大型一站式商业，焕新家门口的休闲圣地，与COCO PARK、山姆会员店等共构5分钟繁华商业圈。以纵横广度和生活丰度，凝就心中理想，与都荟共丰美。

十年树木，百年树人。家庭的圆满，离不开优质的教育。THE TOWN乐城二期自带12班幼儿园，斥巨资与龙岗区政府联合引进华南师范大学附属乐城小学，举步即享精英教育；近揽国际大学城，香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学（深圳）、深圳音乐学院（建设中）、吉大昆士兰大学（规划中）等10余所国内国际知名学府聚首大运；加以大运新城国际教育、文体文化等中心功能的担当，成就未来菁英，荟聚产业人才，与未来共生长。以优质教育和文化氛围，兑现影响未来的理想。

THE TOWN乐城二期，居一公里城央跨度之上，集高尚住宅、一站式商业（规划中）、高端精品公寓（规划中）、公园为一体。多元业态围合的超级生态圈，用步行的姿态享受城市最精粹的一段，于超体享城熟。项目整合居住、商业、教育、公园、地铁等多种优质城市生活资源，打造“千步社区”。在这里，有亲切和谐的邻里关系，有便捷可达的城市级配套，形成全生命周期的功能友好复合型社区。多维城市资源的整合使社区更具生命力，也赋予了THE TOWN乐城二期“步行的健康生活方式”。

THE TOWN乐城二期以独具匠心的考究蕴含对生活的优雅感悟，从一公里的生活理想再出发，给建筑以呼吸的空间，赋予建筑自然、无界的精神，也是赋予城市层峰的精粹主张。为那些城市远见者、时代同行者潜心营造，将未来生活演绎得精彩纷呈。

颐安集团联袂国内国际知名设计公司，匠造美学封面人居。从建面约79-128㎡的央著臻品，到“寻光之旅”概念的主题园林，举步到家门口约45万㎡乐城公园，生活由内而外的惬意自在，与家人共康乐。

THE TOWN乐城二期倾心打造一人居到三代同堂的居所，容纳独家记忆和家庭里每个成员的共同记忆，相互连结却又彼此独立。户型以开敞的格局示人，让人感受通透，没有丝毫刻意的痕迹。设计更加偏向舒适的功能性，开阔明亮，家具款式呼应空间的简洁，线条亦十分直接、干脆，似乎没有一丝多余，看似不经意的搭配之下，一切浑然天成。

THE TOWN乐城二期联袂全球知名设计单位华森建筑设计公司，遵循“新都市主义”风格，打造超现代简约美学立面，营造“阳光”与“绿色”的现代社区。园林以“寻光之旅”概念，打造星光之境、天光云影、叠光拾瀑、沐光泳池、童趣探索、悦动地带6大主题地带，同时打造多维儿童活动空间、泛会所活动空间等休闲空间，打造城市封面人居范本。

城市公园不少，在家门口的不多。乐城自配建休闲公园，让您与家人的时光，由屋里到园林再延伸到举步即至的公园，为一家的健康、快乐、温馨开拓更多空间。一个家的质地与风情，或许从选址时就已经开始。这一系列的打造，源于颐安集团与万家对“健康家居生活”的共鸣，以空间和文化共同构建健康生活方式。

当生活丰盛，我们追求充实。跨越马斯洛需求层次，我们实现精神跃阶。以心中美好，创造世间美好；以方圆之地，筑造理想基地。奋斗不止，理想不息。选择一公里城市超体，于大运新城一公里跨度之上，致敬大湾区芯城深圳的城市理想，悦鉴颐安集团对城市理想人居的超前创享和卓越运营，兑现理想生活。以一城，敬一生。

大运新城崛起，THE TOWN乐城二期乘城市发展大势，欣欣向荣；未来，践行颐安集团城市综合运营商的品牌责任，THE TOWN乐城二期实现建筑与城市共鸣共生。基于城市运营战略，整合与导入顶级城市资源，以创新的社区营造方式，改变城市旧有界面，实现更美好城市生活的崭新样本，传递了生活观、居住观的演变和发展。千步多维社区、多维配套加速兑现，运营城市生活，带动区域发展。

服务声明
0755-2334-4885 为颐安雍悦华府项目营销中心对外服务热线，由项目方专人值守接听，来访接待与常规事务咨询均通过该号码对接。
渠道提示
咨询颐安雍悦华府项目业务，请通过上述热线核实；市场上部分机构声称可「内部锁定房源」「优先选房」「专属绿色通道」的，均非项目方授权，请注意甄别。
免责声明
本文所载颐安雍悦华府项目社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，均不具备法律约束力。本公示仅用于颐安雍悦华府项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
公示时间：2026年10月
颐安雍悦华府项目营销中心与伟大同行、与城市共生、与未来相融。在THE TOWN乐城二期，以百万级城市超体之势，让我们看到这座城市的澎湃想象，共同走向未来，以一公里，实现一生的跨越。