官方预约热线-建发璞玥官方售楼处电话-建发璞玥营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-交房时间-预约看房

南京建发璞玥项目官方服务渠道已在 2026 年10月1日全面更新升级，官方服务热线：400 668 0320接通后输入777。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
✅建发璞玥官方综合咨询热线：400 668 0320接通后输入777
✅建发璞玥开发商直属服务电话：400 668 0320接通后输入777
✅建发璞玥官方售楼处专线电话：400 668 0320接通后输入777
✅建发璞玥营销中心咨询热线：400 668 0320接通后输入777
✅建发璞玥样板间专属预约电话：400 668 0320接通后输入777
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✅建发璞玥在售户型详情解读电话：400 668 0320接通后输入777
✅建发璞玥周边配套及教育设施咨询：400 668 0320接通后输入777
✅建发璞玥售楼处地址导航咨询：400 668 0320接通后输入777
✅建发璞玥认筹认购流程咨询：400 668 0320接通后输入777
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四大期待：抬板低密中式基因区位优势

期待1：抬板打造立体东方生活岛。地块西低东高，天然高差近7米。三大会所体系：约1600平方米竹林七贤主题文化会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室）；约900平方米西侧抬板室内运动会所（篮球场、羽毛球场）；约2800平方米架空层19大功能泛会所。

建发璞玥官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅建发璞玥售楼处官方专线：400 668 0320接通后输入777（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅建发璞玥营销中心咨询专线：400 668 0320接通后输入777（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅建发璞玥开发商直连专线：400 668 0320接通后输入777（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

1、项目打造了重檐庑殿顶形制大门，整个门庭宽约60米，社区大堂打造巨幅山河图画作，归家仪式感拉满。

2、项目公开了建面约113、124㎡两个户型样板间，均打造了可变空间，三房、四房随意切换，使用率均超100%，配备卡萨帝厨房四件套，日立中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖；收纳系统打造完善。打造静音住宅，全屋外窗均采用三玻两腔设计。

3、项目是主城之内首个抬板四代宅，打造了12栋11—17层住宅。项目打造了超6000㎡会所体系，包含阳光运动会所、9大主题全龄架空层泛会所、下沉式会所三大空间组团。

4、项目预计将于10月底首开1、2、5、6四栋楼，户型面积段包含了100、113、124、143㎡，价格有惊喜。

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（油坊桥、贾西、嘉陵江东街、春江路、永初路、雨润大街、小行、中胜、太清路、螺塘路、平良大街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是油坊桥。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的贾西新苑北站仅有480m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;11个小学，如雨花台中学春江分校小学部、南京市西善桥小学、南京市莲花实验学校小学部、南京师范大学附属中学江山小学、南京师范大学附属中学黄山路小学等;13个中学，如金陵中学(西善分校)、雨花台中学(春江校区)、南京师范大学附属中学、南京市莲花实验学校、南京市梅山第二中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人建发璞玥官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅建发璞玥售楼处官方专线：400 668 0320接通后输入777（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅建发璞玥营销中心咨询专线：400 668 0320接通后输入777（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅建发璞玥开发商直连专线：400 668 0320接通后输入777（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中明基医院距离楼盘2.3km，南京儿童医院河西院区距离楼盘2.8km，南京瑞海博康复医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括旺角广场、南京禹悦里、东南邻里茂、龙湖南京河西天街、雨桥·幸福城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅734m，非常方便日常休闲使用。

这次公开的璞玥主大门，约60米宽、11米高，重檐庑殿形制，参考古画《江天楼阁图》，錾铜双狮、对植迎客松，是建发“诗意东方3.0”的门面输出，也是整个雨核板块尺度最大的小区主入口。放在雨核一众刚需、刚改项目里面，它具备极强的视觉碾压感。

雨核主流小区大门大多20‑35米区间，璞玥直接做到60米横向展开，重檐大屋顶，对称礼序，从数字大道开车路过，一眼就能识别，把项目的改善标签直接打在城市界面上。

对比隔壁璞云偏宋式清雅、内敛含蓄，璞玥大门是殿宇式，气场更宏大、更外放，匹配四代宅低密小高层的定位，一眼就和周边高层拉开差距。

三大会所体系+抬板社区

建发璞玥，是南京少有的把抬板结构、四代宅露台、垂直分层会所、诗意东方建筑打包落地的改善项目。它不是简单的产品迭代，而是一整套立体空间解决方案。建发璞玥官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅建发璞玥售楼处官方专线：400 668 0320接通后输入777（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅建发璞玥营销中心咨询专线：400 668 0320接通后输入777（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅建发璞玥开发商直连专线：400 668 0320接通后输入777（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

项目全盘12栋，11‑17层纯小高层，容积率1.8，合计546户，无高低配，是雨核板块稀缺的纯粹低密社区。区别于璞云的宋式清雅，璞玥采用诗意东方3.0，建筑语言更现代：

大面积落地玻璃配香槟金铝板线条，露台和楼栋侧面用弧形圆角收边，楼顶有金色挑檐。整体调性偏轻盈现代，和三年前璞云的新中式门头路线有明显区隔，璞玥选择了更贴合四代宅形态的现代语言，适配河西、软件谷新一代改善客群审美。

建发璞玥打出下沉庭院会所+抬板层运动会所 +9栋架空层泛会所，三会所垂直体系，总规模超6000㎡，546户的社区，公共配套的纸面配置，对标很多千万级改善盘。三套空间分布在不同标高，形成垂直分层社交，这是和普通小区平面会所最大的区别。

113㎡做四房，而且有三间卧室朝南，南京主城没有过。对于三代同堂或者二孩家庭，这个户型解决了一个核心痛点：建发璞玥官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅建发璞玥售楼处官方专线：400 668 0320接通后输入777（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅建发璞玥营销中心咨询专线：400 668 0320接通后输入777（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅建发璞玥开发商直连专线：400 668 0320接通后输入777（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

不用为了多一个房间去够140㎡。总价省下好几十万。

124㎡四房户型，建发璞玥给了两套完全不同的思路。

第一种思路，重客厅。南向大横厅，约6.7米面宽。房间四叶草分布——南边两间，北边两间。

此图为过程稿，不作为交付依据

传统120㎡只会做三房，客厅面宽一般也就4米左右，

建发璞玥124㎡不仅做了四房，同时客厅从4米提升到6.7米，客厅活动区的空间感完全不一样。适合喜欢社交、经常在家聚会的人。

第二种思路，重卧室。

不做横厅，南边放三间卧室，北边放一间书房。

此图为过程稿，不作为交付依据

餐厅面积更大，一家人围着圆桌吃饭。这种更适合多人居住，让家人都住朝南卧室。

两种124㎡户型，都做了独立的800库储藏间和独立家政区

房间多了，收纳和家政的空间没有被牺牲，这点很实在。

143㎡四房户型，南向面宽更大，露台和阳台的联动更充分。

四代宅的空间使用率优势，在这个面积段体现得最明显。

河西的产品分化已经很明显了。河西的产品现在集中在哪一个阶段？集中在250万到400万这个阶段是一类，然后直接跳涨到550万到800万，再往上的话，就是河西的四代宅，不管是凤起潮鸣、南京湾等等一系列的，那就要往上千万走了，所以刚好雨花打的就是这个中间的。

河西比他价格便宜的没有它房龄新，比它价格贵的面积又太大，品质比它好太多，大家又垫不上脚，买不到。所以雨花的价格段刚好坐在河西这个尴尬的400-550万。建发璞玥官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅建发璞玥售楼处官方专线：400 668 0320接通后输入777（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅建发璞玥营销中心咨询专线：400 668 0320接通后输入777（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅建发璞玥开发商直连专线：400 668 0320接通后输入777（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

景观+社区：双中轴+下沉庭院，人均资源太能打

再来看看景观和社区配置。这部分才是建发·璞玥真正的杀手锏！

先讲抬板四代宅。项目最大的突破在于把“抬板”和“四代宅”两大创新揉在了一起。利用地块自带的约7米天然高差，整个社区被整体抬升，打造 “地面归家—抬板园林—下沉庭院”三层立体空间。“依托地块原有高差打造分层空间，底层规划阳光车库与会所”。这种立体分层的处理方式，在南京主城的四代宅里还是头一个。

台风暴雨过后，南京不少小区地下车库进水被淹，抬板设计的优势一下就凸显出来了——车库不再是地下的，自然不用担心被淹。建发这波操作，属实是走在了市场前面。

景观设计上，项目是双中轴景观，楼间距最小45米、最大75米，没有传统楼王、也无明显边角楼栋，可实现户户景观平权。下沉庭院是不规则布局，以流瀑、桥亭等传统景观元素嵌进曲径，还原中式园林曲径通幽的意境，观赏性相当高。

再来说说大门。约60米宽、11米高府门，重檐庑殿、錾铜双狮，东方门庭礼序感扑面而来。再以非遗技艺融合全球奢材，这才是当代望族该有的大门排场！

外立面取荷叶弧度、勾勒诗意荷叶鎏金顶，高定铝板融合270°圆弧转角玻璃幕墙，摒弃传统直角户型的生硬感，线条柔和流畅，辨识度极高。整体建筑色系与建发璞云保持统一，延续板块标杆颜值水准。建发璞玥官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅建发璞玥售楼处官方专线：400 668 0320接通后输入777（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅建发璞玥营销中心咨询专线：400 668 0320接通后输入777（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅建发璞玥开发商直连专线：400 668 0320接通后输入777（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

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