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南京中信泰富·九著项目官方服务渠道已在 2026 年10月1日全面更新升级，官方服务热线：400 668 0320接通后输入777。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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当南京的住宅市场陷入一场关于速度的竞赛，从拿地到亮相，从公示到开盘，节奏快得令人目不暇接。市场似乎默认，唯快不破，才能抢占先机。

然而，在一片喧嚣中，中信泰富地产却选择了"慢"下来。

近日，这份用时间淬炼的答案终于揭晓——中信泰富·九著，以建面约120-160㎡的南法奢适艺著，正式敬献南京。

它并非一次简单的产品迭代，而是在市场普遍追求"快"的背景下，一次关于"好"的深刻回应——当同行们都在为周转率争分夺秒时，它选择把时间沉下来，反复打磨产品的每一个细节。这种"慢"，不是效率的落后，而是对作品近乎偏执的敬畏。因为它深信，真正能穿越周期的，从来不是速度，而是深度。

以一座作品，为南京的住宅叙事，翻开全然不同的一页。

从九庐到九著

一次共创的迭新升级

案名揭晓的背后，是中信泰富地产对南京高端改善市场的一次深度思考。

回望九庐，它的成功为市场树立了一个高起点。

作为南京首个采用3000K色温铝板立面的项目，它以温润的质感重塑城市界面；动静双会所的配置，兼顾社交与私享。板块内首次引入旭格门窗，全系斯麦格，威乃达橱柜等一线品牌，将南部新城产品力拉升到另一个全新高度。九庐的成功，不仅在于其精准的市场定位，更在于其对产品细节的极致追求。但中信泰富地产显然没打算躺在九庐的功劳簿上“吃老本”。

九著的诞生，并非对九庐的简单复制，而是一次迭新。它源于对九庐业主真实生活需求的洞察，更是一场与客户、与媒体共同参与的“产品共创”。

在九著的设计图纸铺开之前，一场关于理想生活的深度访谈早已展开。中信泰富地产通过多轮需求调研与客户共创，将那些关于架空层功能单一、边户率不足、空间定制化缺失的真实痛点，一一摊开、反复研磨。这些源自生活的细微渴望，最终被汇集成九著的产品“设计大纲”。

因此，九著的本质，是一次从“市场导向”到“客户导向”的转变。它不再执着于复刻一个成功的符号，而是致力于回应一群人的真实生活向往，为南京的高端住宅市场提供一个全新的解题思路。

从复制到定制

一场回归生活本质的产品革新

九著的产品逻辑，跟市面上那些“堆料式豪宅”不太一样。

它的出发点很明确，不是炫技，而是解决真实的生活痛点。从规划到会所，九著做了产品革新，每一条都对应着改善客群最在意的实际问题。

规划革新｜罕见大围合手笔，主动舍弃一栋楼

规划上，大多楼盘普遍采用“高低配+兵营式”的排列布局，以追求土地货值的最大化，但九著直接将小区中间一栋楼拿掉，以七栋建筑如七星连珠般错落围合，打造出南部新城的围合式社区。从而形成了罕见的百米景观通廊，让中央花园成为整个社区最大的"私属花园"。

更关键的是，科学的楼栋朝向设计实现了“楼栋阳光平权”，每栋楼的光照都均衡覆盖，不存在"阴面楼"。换句话说，在这里，采光不是运气，是标配。

公区革新| 南部新城首个「全域架空」

注意，是"全域"——七栋楼全部架空，不是只架空一两栋做做样子。首层整体抬高后，整个架空层被打造成一个全龄、全时、全场景的社交生活场。

儿童有专属游乐区，青年有共享会客厅，长者有棋牌品茗空间，24小时开放。这意味着什么？意味着无论晴雨寒暑，业主下楼就是会所，娃、健身、会客、阅读，全在自家楼下搞定。

这在南京豪宅市场，几乎是前所未有的尺度。

立面革新| 南京首个艺术画框2.0

九著延续了九庐经典的艺术画框基因，以专利级雕塑切面为基底做了全面迭新。同时延续了九庐的3000K暖色温立面，在大自然最柔和的光谱区间里找色彩，让建筑在不同时段呈现出不同质感，归家的氛围从远到近都是温柔的。

建筑外立面采用香槟金色精致线条、瀑布造型金属格栅，搭配大面积落地玻璃幕墙，极简现代的建筑肌理，光影错落间尽显高端奢宅质感，放在南部新城一众楼盘中，九著的辨识度几乎是碾压级的。

住区革新|南部新城首个约90%边户率住区

在南部新城，甚至整个南京新房市场，90%的边户率都是罕见数字。

这意味着几乎每户都是三面采光的边户，一户一视界，每扇窗面对的都是阳光和风景，而不是邻居的墙壁。对于改善客群来说，这比任何豪华装标都来得实在。

景观革新|板块内首个南法度假园林

如果说建筑是凝固的音乐，那九著的景观，就是一幅流动的南法印象派油画。

它没有选择市场上常见的“新中式”或“现代极简”，而是大胆地做了一次“景观平移”，将南法那种松弛感与艺术气息，揉进了社区的园林中，打造南部新城首个南法度假园林。

九著从南法艺术家的画作中汲取灵感，将南法松弛感融入每一处景观中，打造奢适度假感。

会所革新|南京首个「人生博物」会所

这个名字就很有讲究，它是以“策展全球风物生活”为理念打造的隐奢会所。与市面上常见的会所不同，九著的会所从规划之初就摒弃了浮华的概念堆砌，回归居住者真正高频使用的功能场景。

除了标配健身房、瑜伽室、茶室等功能空间，其中最硬核的配置，是南京首个赛事级双羽毛球馆。场地尺寸、地面材质、灯光照度均按照专业标准打造，业主在家门口就能享受到专业级的运动体验。

户型革新|南京首创无界入户光厅

以往南京高端住宅的电梯入户空间，仅能做到开窗采光，空间封闭、功能单一。而九著打破室内外空间壁垒，打造大面积通透入户光厅，将归家动线与休闲空间完美融合。

这片专属过渡空间，可用于驻足休憩、花艺陈设、手工闲趣，相当于为每户业主额外配备了“户外会客厅”，让归家仪式感与生活松弛感拉满，细节创新领跑南京高端人居市场。

从稀缺到价值

一个难以复制的城市资产

产品力的背后，是地段与资源的绝对稀缺性，这构成了九著难以被复制的核心价值。

项目坐享南部新城核心区已兑现的成熟配套。地铁5号线神机营站、即将开业的华东最大万象城、南京外国语学校南部新城校区等顶级资源环伺，让未来的生活无需等待。

更重要的是，在当前的市场供应中，像九著这样集围合式布局、颜值外立面、全域架空于一身的低密小高层项目，几乎是孤品。

这种产品形态的稀缺性，叠加核心地段的不可再生性，共同锚定了其作为城市资产的长期价值。

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