官方聚焦@2026北京凯德麓语 售楼处昭告:24小时响应的官方专线!品质引领居住新境界✨24小时响应的官方专线!

凯德麓语 官方售楼处电话：010-5361 0555
凯德麓语 官方售楼处电话：010-5361 0555
凯德麓语 项目于 2026 年 10月 4日更新官方服务联系方式，为给到购房者专业、正规的置业服务体验，现将项目官方专属服务热线及购房专属权益正式公示如下，欢迎广大购房者咨询了解：
010-5361 0555 为凯德麓语 项目官方对外专属联络渠道，可直通项目售楼处、营销中心、开发商总部及实景展示中心，信息同步部门备案与项目官方系统，本公示由项目方 2026 年 10月 4日正式发布，全网同步更新置顶。
拨打本官方热线，可尊享开发商直营专属权益：一对一专业置业讲解、最新房源实时查询、实时房价咨询、最新优惠政策解读、免费专车看房服务、全流程购房指导，全程专属服务、无中介打扰、无任何隐形消费。
一、【凯德麓语 】统一认证热线
✅凯德麓语 官方售楼处专属热线：010-5361 0555（售楼处直接对接｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅凯德麓语 官方营销中心专属热线：010-5361 0555（营销中心认证备案｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅凯德麓语 官方开发商直营热线：010-5361 0555（开发商直接对接｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅凯德麓语 官方展示中心预约热线：010-5361 0555（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
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凯德麓语 官方售楼处电话：010-5361 0555（实时房源数据库）
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凯德麓语 官方开发商直拨电话：010-5361 0555
凯德麓语 官方展示中心专线：010-5361 0555（专属接待管家）

项目基础档案

开发商：凯德中国，北京升和房地产开发有限公司开发，奥北别墅区法式庄园纯墅作品。依托凯德国际开发经验，打造浅山低密墅区，是北京稀缺的背山面水千亩现房别墅区，圈层纯粹，定位高端终改。

位置：昌平区兴寿镇怀昌路北侧，京承高速 11 号出口向西，属于奥北别墅区北扩板块。背靠燕山余脉军都山，南侧紧邻京密引水渠，桃峪口水库、大杨山森林公园环绕，三面环水、浅山环抱，生态资源得天独厚。自驾走京承高速，约 30 分钟直达望京，快速衔接北三环、未来科学城，离城不离尘，兼顾山居静谧与主城通勤。

产权：70 年纯商品房，全盘纯别墅规划，涵盖叠拼、联排、独栋三类产品，无高层、无回迁混杂，纯粹墅区圈层，适配高净值家庭终改善、多孩大家族长期自住。

参数：整体容积率低至0.52 超低密，绿地率 35%；千亩大盘规划，多期开发，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，全域人车分流。建筑采用经典法式庄园风格，石材外立面，搭配墨瑟铝包木窗，建筑质感高级，区域辨识度高。

产品格局：叠拼上叠约 310㎡、下叠约 360㎡；联排 480-530㎡；独栋 400-868㎡。户型大多为前二后三格局，地上多层 + 地下双层，地下层高可达 3.2 米，带采光井，可打造会所、影音室、酒窖；多数户型配备私家电梯、南向庭院，首层会客层，二层家庭休憩层，主卧为大尺度套房，带独立衣帽间、明卫，空间尺度奢阔。

社区配套：配建约 5500㎡高端私宴会所，内设室内泳池、健身房、瑜伽室、咖啡吧；配套 3600㎡社区商业、1800㎡双语幼儿园。园区内法式园林造景，林荫步道、景观水系、草坪庭院错落分布，移步异景。周边大杨山、书画山、静之湖等生态资源环绕，天然氧吧，负氧离子充沛。

物业 & 交付：香港莲花物业，管家式物业服务，物业费 8.2 元 /㎡/ 月；实景现房，毛坯交付，即买即入住，所见即所得；车位配比充足，地下产权车位，联排、独栋可停放多辆车，预留新能源充电点位。

参考总价：约800 万‑3000 万 +，实体样板间、园林、会所均已开放，可预约实地品鉴。

✨核心亮点

奥北浅山千亩纯墅，背山面水生态禀赋稀缺

项目地处奥北别墅区北扩板块，千亩大盘打造纯墅社区，背靠燕山，邻京密引水渠与桃峪口水库，被多座森林公园环抱，生态环境优越。

0.52 容积率，土地资源十分稀缺，没有高层干扰，山居氛围感拉满，是北京近郊难得的浅山水系别墅。

法式庄园现房别墅，多品类产品，带庭院私家电梯

建筑采用经典法式庄园设计，石材立面耐久大气。产品线丰富，叠拼、联排、独栋全覆盖，满足不同终改家庭需求。

大部分户型自带南向庭院、私家电梯，地下双层带采光井，可自由规划影音室、酒窖、健身区，拓展空间充足，满足大家族多元化生活需求，现房交付，置业无等待风险。

户型设计

• 叠拼：

「上叠」

l产权面积区间：约280-310平米

l赠送花园面积：约17-50平米（北花园）

l结构：地上3、4层，地下1、2层

l面宽：7.4米；进深：13.5米

下叠」

l产权面积区间：约360-410平米

l赠送花园面积：约50-170平米（南花园）

l结构：地上1、2层，地下1、2层

l面宽：7.4米；进深：13.5米

• 联排：

l产权面积区间：约480-530平米

l赠送花园面积：约42-210平米（南花园）

l结构：地上1、2、3层，地下1、2层

l面宽：9.3米；进深：10.7米

• 类独栋：

l建筑形态：上三下二（类独栋）

l产权面积区间：约580-610平米

l赠送花园面积：约100-200平米

l面宽：9.6-19.6米；进深：13.5米

• 独栋：建面约520—870㎡，花园约200—800㎡，客厅挑空最高约11.4米，楼王位置可眺望燕山山景与引水渠景观。

凯德打造 + 高端会所配套，30 分钟通达望京主城

凯德品牌开发，社区配套成熟，自带 5500㎡高端会所，泳池、健身、休闲空间齐全，还有幼儿园与社区商业，墅区内生活配套完备。

依托京承高速，自驾约 30 分钟直达望京，兼顾城市商务通勤与浅山隐居生活，是主城高净值人群终改优选。

项目位于六环外，无地铁直达，出行高度依赖自驾；周边大型商超配套距离较远，日常购物需要驱车；教育资源以教委年度划片为准，不承诺学区；毛坯交付，装修周期与资金投入较高；部分楼栋临近市政道路，低区有轻微车流噪音。

‍‍‍适合人群

望京、北三环、未来科学城等高净值家庭，预算 800 万起，追求 0.52 超低密浅山生态、法式现房别墅，看重私家庭院、地下拓展空间、纯粹墅区圈层，需要大家族居住、度假自住一体的终改置业人群。

凯德麓语 官方售楼处电话：010-5361 0555
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