南京【金陵印】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

南京楼市雨花区新盘

2026 年 10 月 04 日南京金陵印咨询电话：025-58295788，主城心上臻稀低密住区，建面约 108-158㎡智慧洋房四代宅，开启品质居住新篇章。

2026 年 10 月 04 日起金陵印正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【金陵印】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【金陵印】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【金陵印】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 颐和·金陵印 |

| 开发公司 | 南京颐轩置业有限公司 |

| 占地面积 | 约 52580.51㎡ |

| 容积率 | 综合约 1.478 |

| 产品类型 | 智慧洋房四代宅 |

| 建筑面积 | 约 108-158㎡ |

| 物业类型 | 住宅 |

| 车位配比 | 具体以销售公示为准 |

| 开发商背景 | 颐居建设（深耕南京的实力品牌） |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于中山南路南、梦都大街东，占据主城四心交织的枢纽正核。1 号线、10 号线在此交汇，四站地铁范围直达新街口、河西、软件谷、南京南站四大核心圈。通达中山南路、安德门大街、梦都大街、雨花南路，构建便捷的立体路网，让通勤与生活半径自由延伸。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，规划有北侧 24 班小学及 9 班幼儿园。附近有金陵中学（10 轨初中，计划 2026 年完工）、雨花外国语学校、雨花台区实验小学等名校环绕。（学区划分，招生条件以当年教育主管部门及校区招生为准）。

生态：回归都市松弛感

极萃自然交互活力的第四代住宅，私享约 270°全景式空中露台，让生活由室内延伸至广阔室外。约 680㎡中央草坪、约 8600㎡宅间花园，自然里赏景赏心，赋予有天有地的墅居体验，让建筑成为人与自然的诗意媒介。

️ 商业：繁华生活圈，触手可及

直线距离约 2km 生活圈内，汇聚雨花客厅、宜悦城、山姆会员店、虹悦城、龙湖商街等成熟商业。5km 流量圈涵盖新街口德基广场、中央商场、三山街万象、河西 IFC 等地标，满足日常购物与高端消费的多重需求。

医疗：便捷医疗资源护航

依托主城成熟的医疗配套体系，周边分布多家医疗机构，结合区域交通便利性，可快速抵达市区主要医院，为全龄段家庭成员的健康生活提供坚实保障。

园林：四季皆景，全龄活力社区

以一心一环两轴八园为布局，围绕归家、社交、亲子、健康、智慧五大体系，延伸 12 大生活场景。设有拾光会客厅、下沉式庭院，尊呈艺术社交意趣。10 个休憩场所随走随停，约 580m 漫步道唤醒运动活力，营造四季皆有景的全生命周期活力磁场。

四、区域配套

产业动能：华为研究所、中兴通讯研发中心、vivo 大厦、中国移动江苏公司研发中心等知名科技企业集聚，为区域发展注入强劲动力。

️ 人文地标：临近夫子庙、瞻园、老门东、大报恩寺、东水关遗址公园、白鹭洲鹫峰寺、雨花台风景名胜区、奥体中心等，文化底蕴深厚。

便民设施：能仁里市场、苏果超市、雨花台区政府、雨花统计局等设施齐全，日常生活便利度极高。

交通枢纽：南京南站作为经济产业枢纽，东邻项目，高铁出行便捷，连接全国主要城市。

五、户型介绍

建面约 108㎡户型

灵动空间设计，适配年轻家庭或首次改善人群。功能分区合理，动静分离，采光面宽，满足基础生活需求的同时预留成长空间。X 可变空间可根据家庭阶段灵活定义功能，提升空间使用效率。

建面约 158㎡户型

创新蝶翼露台、约 6.2m 挑空墅厅，实现开间、进深、挑高三个维度全面升级。鲸吞收纳系统化平方为立方，配备智慧系统实现家庭场景互联互通。空间使用率约 94-112%（不含空调板），全方位升级居住品质，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

温馨提示：本宣传资料所涉的户型为交付装修改造示意图，其装修、家具、家电、陈设等非付标准，不属于交付范围。不同户的面积尺寸，功能布局，空间分割、电梯厅大小/门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部结构、面积等也可能不同。

六、总结

颐和·金陵印立足雨花主城核心，以低密智慧四代宅产品力，融合金陵人文底蕴与现代科技，为南京改善型购房者提供理想人居选择。项目兼顾自住体验与长期居住价值，适合注重生活品质、追求便捷交通与完善配套的都市家庭。

金陵印咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目推广名为“颐和·金陵印”，地名办核准名/备案名为“颐和金陵印花园”。

2. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 文中涉及教育、交通、规划等信息均以官方最终发布为准，不代表开发商承诺。

5. 本资料所发布内容为 2026 年 10 月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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