江苏：4.77亿商住大标落定！盐城盐都78亩地块EPC中标候选人公示

腾飞路北、小马沟东路东78亩地块EPC工程总承包评标结果公示正式发布，7家具备顶级资质的中标候选人同步亮相，项目落地盐城市盐都区腾飞路北、小马沟东路东侧，总占地约52427平方米，规划总建筑面积约96861平方米，合同估算价约5.9894亿元，总工期600日历天。

项目合规背景：项目已由盐城市盐都区政务服务管理办公室以都政服投资复〔2026〕34号文批准建设，项目业主为盐城市都南置业有限公司，建设资金为100%企业自筹，所有前期核准手续全部完成，是小马沟城市更新片区的核心配套商住项目。

项目实施特征：本次评标采用综合评估法，7名候选人均全部响应江苏省智能建造试点项目的技术要求，项目强制采用正向BIM全流程设计，同步应用建筑机器人等智能建造技术，所有相关费用全部纳入总承包报价，结算时不予额外计取。

建设规模指标：项目最高建筑层数15层、最大建筑高度58米，同步配套11862平方米特色商业街区、31129平方米地下车库，所有建筑全部满足国家二星级绿色建筑标准要求，打造盐都区绿色低碳高品质住宅示范样本。

质量管控标准：项目设计、采购、施工全环节执行国家合格标准，配套绿化两年成活率100%，严格落实绿建二星技术要求，所有专项验收、竣工验收资料同步完成城建档案馆移交。

核心建设内容全解析

本项目为盐都区小马沟片区高品质商住EPC标杆工程，覆盖设计、采购、施工全链条交钥匙总承包内容，建设边界清晰明确：

全专业正向BIM设计服务：完成项目全部建筑、结构、装配式、给排水、电气、消防、暖通、精装修、景观绿化、海绵城市等全专业正向BIM设计，同步完成国家二星级绿色建筑全部专项设计与绿建咨询申报工作，最终取得绿建二星评价标识证书。

全链条工程施工总承包：完成高品质住宅、地下车库、特色商业街区、配套用房的全部工程施工，同步实施绿化、道路、照明、给排水、室外综合管网等全部附属工程，包工包料包验收，交付前完成全部竣工保洁工作，满足招标人交付品质要求。

全品类材料设备采购：完成工程范围内除甲供苗木之外的所有材料、设备的采购、安装、调试工作，所有材料设备的规格参数全部符合绿建二星与智能建造相关标准，品牌选型提前报经建设单位确认，保障项目整体建设品质。

全周期手续办理与服务：中标人负责办理项目建设全过程的全部施工手续、专项报建、各专业验收、竣工验收备案、城建档案移交等全部工作，同步派驻现场设计代表驻场服务直至项目竣工验收合格，缺陷责任期内完成全部保修与绿化养护工作。

智能建造技术落地实施：项目全流程应用“BIM+”数字一体化设计、建筑机器人、智能施工等智能建造关键技术，确保通过江苏省住建厅智能建造试点项目认定，相关费用全部纳入总承包报价，结算时不另行增加。

7名中标候选人信息（不排名）

江苏金贸建设集团有限公司，资质等级为建筑行业甲级设计资质、建筑工程施工总承包特级，投标总报价477591531.80元，承诺工期600日历天，质量标准合格

中国联合工程有限公司与中建八局文旅博览投资发展有限公司联合体，资质等级为工程设计综合资质甲级、建筑工程施工总承包壹级，投标总报价500111523.69元，承诺工期600日历天，质量标准合格

浙江省建筑设计研究院有限公司与江苏鼎坤建设集团有限公司联合体，资质等级为建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、建筑工程施工总承包壹级，投标总报价510113754.16元，承诺工期600日历天，质量标准合格

中铁十一局集团建筑安装工程有限公司，资质等级为建筑行业甲级设计资质、建筑工程施工总承包特级，投标总报价514126625.07元，承诺工期600日历天，质量标准合格

江苏邗建集团有限公司，资质等级为建筑行业甲级设计资质、建筑工程施工总承包特级，投标总报价543833848.51元，承诺工期600日历天，质量标准合格

江西建工第一建筑有限责任公司与上海城乡建筑设计院有限公司联合体，资质等级为建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、建筑工程施工总承包特级，投标总报价511611094.05元，承诺工期600日历天，质量标准合格

江苏铭城建筑设计院有限公司与中建八局第三建设有限公司联合体，资质等级为建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、建筑工程施工总承包特级，投标总报价493523228.16元，承诺工期600日历天，质量标准合格

多维价值深度解读

城市界面升级价值：项目落地盐都小马沟城市核心更新片区，将打造集高品质居住、特色商业街区于一体的现代化商住综合体，大幅提升小马沟片区的城市界面品质，助力盐都区核心城市功能区的连片成型。

建造模式示范价值：作为江苏省智能建造试点申报项目，项目全流程应用BIM正向设计与智能建造技术，同时严格落实国家二星级绿色建筑标准，打造盐城本地绿色低碳智能建造商住项目的标杆样本。

民生品质改善价值：项目建成后将为盐都区提供一批高品质绿色住宅产品，配套建设特色商业街区与完善的公共服务设施，直接补齐小马沟片区的居住配套短板，为片区群众提供高品质的宜居生活空间。