天津
10月2日，在阿里拍卖上，桂林市再次迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一套位于桂林市临桂县临桂镇世纪东路佳和花园37幢2-3-2号房产第二次被拍卖，此次拍卖的是一套建筑面积为94.33平方米的房子，具体户型拍卖公告没有说，应该是一套三房户型的房子，房子装修谈不上豪华，但是还可以，看上去还是比较新的。
目前这套房子还有人居住，没有腾空，此次拍卖，只是拍卖房子本身，拍卖不包含家电家具及可移动装饰装修等饰品。拍卖的起拍价只有14.4529万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了15次加价竞拍就结束了，以16.5529万元就成交，成交价只比起拍价高出了2.1万元，成交单价1755元/平方米，不到2000元一平。
值得注意的是，这套房子在9月份第一次拍卖的时候，起拍价是18.0661万元，但没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价还是低了1万多元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚了。
从位置来看，此次拍卖的房子所在小区佳和花园，位于桂林市临桂区的世纪东路北侧，小区离西桂林临桂步行街比较近，位置谈不上非常好，但是也不算差，好的就是交通便捷，毗邻主干道世纪东路。
从过往拍卖来看，这个小区此前也有过其他房子拍卖，不过最近拍卖成交的一套房子发生在2021年了，是一套建筑面积为123.94平方米的大三房，最后是以38.1963万元成交，成交单价3082元/平方米。
这样看的话，此次拍卖的这套房子，成交价确实偏低，当然，2021年和2026年，桂林市的楼市发生了巨大变化，价格没有可比性。另外，此次拍卖的这套房子是步梯房，不是电梯房，只不过位于步梯3楼而已，楼层不高。
所以，对于此次拍卖的这套房子拍卖，大家觉得16万多的价格如何嗯？
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