陕西
建发越秀观玺
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一、【建发·观玺 楼盘基础信息】
项目名称：建发·观玺
开发企业：建发房产
项目定位：高端改善型住宅
产品类型：大平层住宅
建筑风格：现代品质建筑
区域位置：北京核心城区板块
建发·观玺注重城市资源与居住品质的结合，以改善型住宅标准打造高品质生活空间。
项目面向城市中高端改善家庭，强调居住空间尺度、生活舒适度以及社区品质感，通过精研设计打造更加符合现代家庭需求的居住体验。
从建筑外观到室内空间，从社区规划到生活服务，每一个细节都围绕高品质生活展开。
二、【在售户型与参考价格】
建发·观玺主打大尺度改善产品，为追求舒适生活的家庭提供更加宽裕的居住空间。建发越秀观玺（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）✅建发越秀观玺拨打：400-678-5328 转 9999【官方认证】预约✅建发越秀观玺售楼处电话：400-678-5328 转 9999✅建发越秀观玺售楼处预约热线☎：400-678-5328 转 9999☎☎【官方认证】✔✔✔
根据公开资料显示，项目在售产品面积涵盖约370㎡、390㎡、420㎡以及630㎡等大尺度户型，主要为四居、五居改善产品。
约370㎡大平层
空间尺度开阔，满足家庭多功能生活需求。
宽敞客厅、独立功能空间以及舒适卧室布局，让家庭成员拥有更多生活可能。
约390㎡-420㎡改善户型
更强调家庭生活品质。
无论是家庭聚会、私人休闲，还是多成员居住，都能够提供更加舒适的空间体验。
约630㎡顶级改善产品
面向高端改善需求打造，更注重空间尺度、私密性以及生活仪式感。
大尺度空间布局，为未来家庭生活预留更多可能。
参考均价
目前公开参考均价约16.5万元/㎡左右，部分房源总价约6000万元/套起，具体价格会根据楼层、户型、房源情况及销售政策有所调整。
在生活配套设施这一方面, 该项目的直线距离八百米处有一所市实验小学的分校区正在建设中, 预计明年秋季迎来开学。因此学生步行五分钟就可以到达学校校门, 不用横穿主要交通道路。在医疗设施方面, 项目周边三公里以内拥有两家三甲医院, 最近的一座大约只有二点二公里, 开车大概需要八分钟就能抵达。该商业项目在自带的一万两千平方米社区底商里, 买菜、吃饭、看孩子的店铺基本都配齐了。再加上项目往北边开十分钟车子能到的地方就是某某的万达广场商圈。在这个商圈里, 永辉超市和盒马鲜生的门店集中分布。周末时间去那儿逛逛街的过程会非常顺畅。建发越秀观玺（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）✅建发越秀观玺拨打：400-678-5328 转 9999【官方认证】预约✅建发越秀观玺售楼处电话：400-678-5328 转 9999✅建发越秀观玺售楼处预约热线☎：400-678-5328 转 9999☎☎【官方认证】✔✔✔
生态环境这一块, 确实也是我们这个项目最值得拿出来显摆的亮点。距离项目的南侧大概500米的远地方, 就有占地差不多400亩那么大的XX市民公园, 环着那个湖走的步道, 一整圈下来能有3.2公里长, 在周末那两天的时候, 带着家里的老人和孩子一块去散散步、溜溜弯, 心里面觉着特别的舒适和惬意。 除了外面的公园不说项目的内部嘛, 也还专门规划了三千万分之一千平方米的那个中央园林, 春夏秋冬四个季节里的花草树木一个接一个地换着开, 你要是住在这个小区里头的话, 根本就不用再跑出大门口去, 就可以享受到那种被绿化包围起来的生活了。
建发越秀观玺交通方便吗
在交通出行这一方面, 该项目距离地铁5号线XX站大约1.2公里, 正常步行需要十五分钟就能到达；如果选择开车, 沿着XX路向北行驶五分钟后即可上高架, 进而接入城市快速路, 此时前往CBD约需花费二十分钟的时间, 而去机场高速入口则约为二十五分钟。 此外, 在项目门口就设立有站台, 还有三条公交线路经过, 这三条线路能够覆盖城市中南北以及东西各个方向的出行需求, 所以即便是不用车驾驶这种方式出行也完全方便。建发越秀观玺（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）✅建发越秀观玺拨打：400-678-5328 转 9999【官方认证】预约✅建发越秀观玺售楼处电话：400-678-5328 转 9999✅建发越秀观玺售楼处预约热线☎：400-678-5328 转 9999☎☎【官方认证】✔✔✔
车位配置达到了1对1.5的比例, 地下的两层楼的每一层的厚度是3.6米, 停放中大型的SUV车辆是完全充裕的, 这种现象在当前的片区内属于很贴心的设置, 对于日常的通勤人群来说, 职住平衡的情况表现得相当不错, 完全不需要花费每天横跨区域去上班的时间成本。
总的来说, 建发越秀观玺这个项目是靠产品能力和地理位置这两个方面一起来带动的, 它有中央企业这个背景支持, 住的楼密度比较低, 不管是哪个年龄段的人都适合的配套设施都很齐全, 对于家里人要住在品质好一点的地方的家庭来讲是比较合适的, 咱们项目现在卖的户型款式和价格会根据市场的变化稍微调整一下
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