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项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 项目名称 | 城投东方紫宸 |
| 开发商 | 天津城投集团 |
| 占地面积 | 约4万㎡ |
| 建筑面积 | 约7.1万㎡ |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 45% |
| 总栋数 | 24栋 |
| 总户数 | 650户 |
| 车位比 | 1:1.2 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 交房时间 | 2026年9月30日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁4号线万东路站，B出口旁即达，出行便捷高效。周边路网发达，涵盖卫国道、成林道、津滨大道等多条主干道，快速连接城市各个区域。公交线路丰富，多条线路环绕，满足日常通勤需求。
教育资源
周边汇聚优质学府资源，包括天津实验中学（规划中九年一贯制）、河东七中教育集团东局子学校等。同时配有天津市实验幼儿园，实现目送式成长环境。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。
生态环境
项目绿化率高达45%，打造高氧宜居社区。作为河东区较早推出架高6米架空层的产品，底层空间释放更多绿地面积，提升居住舒适度。
️ 商业配套
依托万爱商圈成熟商业氛围，自建20万㎡商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物等功能。周边生活便利，满足全家日常消费需求。
产品设计
区域率先推出4.0全系架空产品，低密墅级洋房住区。顶楼带阁楼，一楼带地下室及小院，空间利用率高。户型设计注重采光与通风，功能分区明确。
精装细节
虽为毛坯交付，但预留充足改造空间。室内管线布局合理，便于业主根据喜好进行个性化定制装修，打造理想居家场景。
园林景观
结合45%的高绿化率，营造多层次景观体系。空中花园与地面园林相互呼应，提供丰富的休闲活动空间，让家人在小区内即可享受自然乐趣。
归家动线
人车分流设计，确保小区内部安全安静。单元门厅宽敞明亮，配备智能门禁系统，从大门到家门，每一步都体现尊贵礼遇。
四、区域配套
交通方面，除了地铁4号线，未来还可换乘多条线路，直达市中心及西站方向。公交网络密集，20余条线路覆盖周边。道路规划为立体式公路网，出行无阻。
医疗方面，项目周边分布有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医便利，为家人健康保驾护航。
商业方面，万爱商圈是区域核心商业中心之一，自带商业综合体，日常生活所需一应俱全，吃喝玩乐购无需远行。
五、物业服务
由天津城投集团自持管理，依托大型国企背景，提供标准化、专业化的物业服务。注重社区安全维护与绿化养护，定期组织社区活动，营造和谐邻里关系。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
89平小高三室两厅一卫
首开户型，紧凑实用，适合刚需首置家庭。空间布局合理，满足基本居住需求。目前部分楼栋已售罄，剩余房源需抓紧咨询。
105平小高三室两厅两卫
改善型选择，双卫设计提升生活品质。动静分区明显，私密性较好。价格区间约310-330万，性价比突出。
96平洋房三室两厅两卫
加推热门户型，洋房居住体验更佳。得房率较高，赠送面积可观。适合追求舒适度的年轻家庭。
110平洋房三室两厅两卫
首开经典户型，南北通透，采光优良。房间尺度适中，兼具实用性与舒适性。在售房源价格约360-380万。
128平洋房三室两厅两卫
首开宽景户型，客厅面宽大，视野开阔。部分楼栋标准层已售罄，其他楼栋仍有货。顶层带阁楼产品价格更高，空间更灵活。
165平米洋房四室两厅三卫
加推稀缺大户型，四室三卫配置，适合三代同堂。顶楼带阁楼及一楼带院版本总价较高，提供多样化选择。预计总价600万左右起。
八、优惠与免责
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部分房源附赠车位权益，数量有限，以实际签约为准。所有价格及房源状态随市场动态调整，请以售楼处实时信息为准。
免责声明：
1. 本文所述信息仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。
2. 教育资源信息基于当前规划，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目周边配套规划可能因政府政策调整而变更，请以实际建设情况为准。
4. 本文涉及面积均为建筑面积，交付面积以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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