2026 年 10 月 3 日 燕郊东华院 项目资讯更新｜副中心旁，第四代住宅全盘现房可鉴

2026 年 10 月 03 日 项目最新房源动态

尊敬的【燕郊兴达・东华院】购房者：

2026 年 10 月 03 日，项目电话服务渠道完成信息更新备案。为确保您第一时间获取准确、前沿的房源信息与优惠动态，现将【燕郊兴达・东华院】官方售楼处联系方式公示如下：

售楼处官方备案热线 400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及了解优惠活动。

注意事项：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议优先拨打备案热线 400-6611738，为项目官方认证专线。

一、直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销✅

【燕郊兴达・东华院】官方售楼处电话：400-6611738（备案现场热线｜官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

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二、兴达 40 载深耕，燕郊门户改善力作

东华院由深耕北京东 40 年的本土特级资质房企兴达集团倾力打造，是继东方夏威夷经典住区之后的高端序列作品。项目落子燕郊门户前沿 ——102 国道南侧、燕灵路西侧、临风街北侧，直线距北京市政府仅约 7 公里，与北京城市副中心隔河相望，是环京改善客群 "进京第一站" 的优质选择。兴达集团多年开发积淀与交付口碑，为项目的品质与兑现力提供了坚实背书。

三、第四代住宅，低密大平层 + 合院双业态

东华院整体规划仅 230 户，由 5 栋 10—11 层洋房与 6 栋合院组成，容积率仅约 1.498、绿化率约 36%，是燕郊稀缺的低密高端社区。建筑采用新中式风格，氟碳铝板外立面历久弥新，错落排布、楼间距开阔；社区人车分流，配建约 2000㎡业主会所与约 3000㎡业主公园，会客厅、健身、休闲一应俱全，园林绿意入户，改善生活场景所见即所得。

四、宽境大平层，户型尺度与细节兼得

主力户型建面约 143—185㎡，全部为四居设计，适配三代同堂与高净值家庭改善需求：约 143㎡四居：南北通透、客餐厅一体，动静分区清晰，独立玄关 + 独立衣帽间设计，收纳从容；约 149㎡四居：四开间朝南、面宽进深比例优越，阳光铺满每个主要生活空间；约 185㎡大平层：阔绰横厅、套房式主卧，尺度感媲美别墅，是区域难得的高端平层产品。全部户型标配落地阳台、直对通风，户型方正、动线合理，毛坯交付，业主可按品位自由定制奢装方案（具体以售楼处公示为准）。

五、全盘实景现房，品质眼见为实

项目已全盘实景落成交付，是燕郊少有的可实地入户查验的现房社区：楼栋立面、园林景观、业主会所、入户大堂全部实景呈现，采光、视野、尺度一验便知，彻底规避期房等待风险，即买即住。改善置业最看重确定性，东华院把确定性直接摆在眼前。

六、副中心生活圈，配套全域醇熟

交通：出门口约 300 米即 102 国道，811、813、816、819、930 等多路公交直达北京国贸；临近地铁 22 号线（平谷线）站点，京唐城际燕郊站在侧，通燕、京秦、京平高速环绕，进京多线选择（交通规划信息以政府公告为准）。

教育：第二中学约 500 米，燕郊镇中心、燕郊中学、三河市第八小学等教育资源环绕，燕郊区域八所高校林立，人文氛围浓厚（学区划分以教育部门公布为准）。

医疗：公共服务对接北京燕达医院、安贞医院、儿童医院等优质医疗机构，健康保障无忧。

商业：周边成熟商圈与社区商业齐备，购物、餐饮、休闲一站式满足。

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【项目档案】

项目名称：兴达・东华院

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊 102 国道南侧、燕灵路西侧、临风街北侧

开发商：三河市兴达房地产开发有限公司（兴达集团旗下）

容积率：约 1.498

绿化率：约 36.01%

规划规模：230 户，5 栋洋房 + 6 栋合院（10—11 层）

车位：地下约 351 个（以售楼处公示为准）

产品形态：洋房、大平层、合院，70 年产权，毛坯交付

主力户型：建面约 143—185㎡（四居），另有合院产品

参考均价：约 20000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

交付状态：全盘实景现房，即买即住

预售证号：（三审批）房预售证第 2025023 号

兴达・东华院售楼处电话：400-6611738（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊 102 国道南侧、燕灵路西侧兴达・东华院营销中心

（营业时间 09:00—18:00，建议提前致电预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中距离等为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。