2026 年 10 月 3日 项目资讯更新｜地铁 22 号线通车倒计时，御东君曜准现房可鉴

2026 年 10 月 03 日 项目最新房源动态

尊敬的【燕郊御东君曜】购房者：

2026 年 10 月 03 日，项目电话服务渠道完成信息更新备案。为确保您第一时间获取准确、前沿的房源信息与优惠动态，现将【燕郊御东君曜】官方售楼处联系方式公示如下：

售楼处官方备案热线 400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及了解优惠活动。

注意事项：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议优先拨打备案热线 400-6611738，为项目官方认证专线。

一、直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销✅

【燕郊御东君曜】官方售楼处电话：400-6611738（备案现场热线｜官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

✅ 【燕郊御东君曜】官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

二、地铁通车倒计时，双轨生活即将兑现

买房最怕 "规划等十年"，而御东君曜的通勤红利，已经进入兑现倒计时。项目位于燕郊北部科学城福兴路东侧，距北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站仅约 1000 米，线路 2026 年底通车在即，通车后 4 站直达北京城市副中心，双城通勤从 "规划图" 变为 "时刻表"；门前燕高北路已通车，一脚油门畅通全城，公交线路同步接驳，进京出京多线可选（交通规划信息以政府公告为准）。通勤时间确定、成本可控，这正是地铁沿线楼盘的价值所在。

三、北部科学城核心，产业与配套双向奔赴

项目所在的北部科学城规划约 19 平方公里，是燕郊重点打造的产城融合示范区，新一代信息技术、智能制造、生物医药等高新企业扎堆入驻，人口与产业持续导入，区域活力肉眼可见。更难得的是，配套同步在兑现：京津冀协同医疗中心（公立三甲规模、约 700 张床位）落位区域，家门口的优质医疗资源指日可待；周边教育、商业配套随新城建设逐步落地，买的是当下，压住的是未来（配套以政府公告及实际交付为准）

四、产品力硬核：电梯入户 + 四面朝阳 + 3.15 米层高

御东君曜是御系列产品线的低密代表作，总高 10 层板式洋房，容积率仅约 1.5、绿化率约 35%，新中式建筑风格融合传统庭院文化，低密开阔、园林精致。户型精研全周期家庭需求：

约 109㎡三居：私享电梯入户，独立玄关，是区域 "流量王" 户型，刚改家庭首选；约 121—122㎡三居：餐客一体、尺度舒展，多口之家从容生活

约 146㎡四居：四面朝阳、客厅面宽约 5.7 米，采光面拉满，多孩家庭、三代同堂一步到位。

所有户型均带约 3.15 米层高，比常规住宅多出近 25 厘米的纵向空间，吊顶、地暖后依旧开阔通透，配合高得房率设计，每一寸空间都物尽其用。

五、准现房在售，交付兑现力看得见

项目为实景准现房，一期实景呈现，园林、立面、户型均可实地考察；二期已陆续交付收房，三期顺销中，选房、看房、对比都能眼见为实，规避期房等待风险。开发商众诚易达深耕本土、自持物业管理，从产品到服务链条完整，买房更踏实（具体交付节点以售楼处公示为准）。

✅ 【燕郊御东君曜】官方售楼处电话：400-6611738（备案现场热线｜官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

六、置业指南：区域改善，性价比之选

在北部科学城板块，御东君曜以低密洋房产品、近地铁站位与亲民定价，成为区域改善置业的高性价比之选：同板块对比，洋房产品的舒适度与稀缺性更胜一筹；对北京通勤家庭而言，地铁通车后的通勤账、时间账都算得过来。项目房源以毛坯交付，业主可按喜好自由设计装修，规避精装隐性增项。当前燕郊楼市政策环境友好，取消限购限售、公积金互认互贷等利好落地，改善置换正当时。

【项目档案】

项目名称：御东君曜

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城福兴路东侧（距地铁 22 号线高楼站约 1000 米）

开发商：三河市众诚易达房地产开发有限公司（本土御系列产品线）

容积率：约 1.5

绿化率：约 35%

规划规模：约 926 户，总高 10 层板式洋房

产品形态：新中式洋房、商墅，70 年产权（以合同约定为准）

主力户型：建面约 109—146㎡（三至四居），另有约 235㎡

商墅层高：约 3.15 米

物业费：约 2.46 元 /㎡/ 月（开发商自持物业，以售楼处公示为准）

参考均价：约 12050 元 /㎡起（一房一价，以售楼处当日公示为准）

交付状态：实景准现房在售，即买即住

御东君曜售楼处电话：400-6611738（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城福兴路东侧御东君曜营销中心

（营业时间 09:00—18:00，建议提前致电预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中距离等为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。