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天易晶城·米兰颂二期

天易晶城·米兰颂在售建面约88㎡-119㎡小高层，三种精装交付模式可选，均价11200-11500元/㎡。建面约118㎡-148㎡洋房产品，大宽厅开间6米以上，创领洋房定制级交付时代，全屋定制交付14000元-15000元/㎡；清水交付11200元-11500元/㎡。以上信息仅供参考，最终以售楼处释放信息为准。

楼盘信息

物业类型：住宅城区：铁西区

项目地址：沈阳市铁西区北一西路56号

售楼处地址：沈阳市铁西区北一西路70号

开发商：沈阳天易晶城盈和置业有限公司

容积率：1.7绿化率：35%

产权：70年总户型：850户车位：479户

装修情况：三种精装标准：清单选配模式、精装修模式、全屋定制模式

户型：小高层88-118㎡，洋房118-148㎡

开盘时间：2023年6月末左右

交房时间：计划2024年12月30日（首批）

物业：沈阳益成物业管理有限公司

物业费：2.9元/㎡/月（暂定）

占地面积：57589.06㎡建筑面积：131846.43㎡

项目介绍

一、 天易晶城品牌介绍

辽宁天易晶城房地产开发有限公司，作为辽沈本土开发企业，致力于为沈城老百 姓打造“懂你心思的家”， 2009 年择址北于洪，开发建设西湖俪景项目，2012 年双盘齐发，开发建设西湖俪景·棠苑项目、意大利风情小镇项目。以多层洋房 +小高层的产品开发模式，打造低容积率，高绿化率的舒居住区。经过十余载开 发品牌积淀，立足本土，深耕城西。2020 年，天易晶城扬帆启程，首入铁西——米兰颂，扛鼎面世，引领铁西人居新篇章。2023 年米兰颂二期进阶作品，研升献映。

二、 天易晶城首创【成品家】概念及其发展历程

天易晶城首创沈阳【成品家】概念，从 2015 年起（意大利风情小镇三期）开始 专研成品交付，打破沈城清水交付、基础装修交付的交付模式，以成品交付开辟 一条全新、领先市场的交付模式，2023 年天易晶城·米兰颂二期根据客户不同家居需求，推出清单选配模式、精装修模式、全屋定制模式三种交付标准。其中全屋定制模式从设计至家装完全自定义，实现交付即入住，省时省钱省心的购房体验。

三、 米兰颂二期项目介绍

【基础数据】占地约 57589.06 ㎡；建面约 97900.21 ㎡。容积率 1.7，绿化率 35%；规划户数：850 户；车位数：479 个；交房时间：首批 2024.12.30（暂定）；物业费：2.9 元/㎡/月。

【地理位置介绍】项目坐落于铁西区重工街二环旁，北一路金谷西侧。东邻北一路金谷、重工街二环桥，3 分钟直达铁西区政府；西邻米兰颂一期，西至红旗台高速出口；南邻米兰颂一期及北一西路；北至丁香湖公园。

【交通配套介绍】277（直通五爱市场西区）、 278（直通滑翔医大二院）、303（直通大东龙之梦购物中心）、267 支线（直通龙之梦大都汇）、V116（直通铁西广场）、K508（北到丁香湖，南到于洪广场商圈）等公交路线通达全城。30 分钟生活圈直达全城重要商圈、医院等。周边万科商业、丁香大市场、北一路万达商圈、北二路星摩尔宜家商圈满足您休闲娱乐需求。东药医院、惠民医院 10 分钟抵达。

【学校配套介绍】园区东侧即是中学教育规划用地，距离项目直线 330 米，启工二校北一分校预计 2023 年 9 月投入使用。启二金谷校区、清乐围棋学校、雨田实验中学、兴华实验学校均可车行 5 分钟内抵达，真正实现“邻”距离上学。

【项目规划介绍】——整体建筑风格为 Super Flat 超扁平极简主义现代风格；规划建设小高+洋房产品（20 栋住宅，其中 7 栋 5F 电梯洋房产品，3 栋 10F 洋房产品，10 栋 16F 小高层产品，整体建设产品三种精装交付模式）。配建社区物业用房及约 1500 ㎡底商。

【园区景观介绍】——以“无界之境”设计理念、“全龄呵护空间、全时陪伴社区、四季皆景原色、元素无界交融”为主题，约 700 ㎡儿童乐园，约 2700 ㎡中央会客厅，以景观延续建筑特色，打造无边界的互动性景观空间。

【产品配套介绍】——室内窗打造沈城绝无仅有配置标准：重金创新采用当下别墅及豪宅私定使用的新型微通风窗，高配全钢化+高透 Low-e 玻璃，以超大窗地比带来奢阔无遮挡观景享受。全屋定制设计、中央空调、社交厨房、全屋 WIFI、智能家居，为您带来更高级的居住体验。全园区智能设施，园区门口人脸识别系统、单元门人脸识 别+可视对讲双系统、人脸识别电梯系统。

【产品户型介绍】——5F/10F 顶洋房产品面积为：115、118、128、148 平三室/四室改善户型，一楼赠送地下室及南北花园、顶楼赠送阁楼，一梯两户；16F 顶小高层产品面积为：88、108、118、119 平两室/三室刚需和刚改户型，同样一楼赠送私家花园、顶楼赠送空中阁楼，一梯两户。所有产品户户均有赠送。

户型图

效果图