广东
尊敬的购房者您好：
凌云华府2026年10月3日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、凌云华府项目咨询热线参考
✅凌云华府售楼处电话：400-665-5232☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅凌云华府营销中心电话：400-665-5232☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅凌云华府展示中心电话：400-665-5232☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅凌云华府前台座机电话：400-665-5232☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅凌云华府开发商咨询电话：400-665-5232☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
基础信息
凌云华府（深圳市罗湖区）
项目基本信息
开发商：城建集团
地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
占地面积：4.03万㎡
总建面：63万㎡
产权：70年
总户数：1200户首推1-2单元378户
面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫
车位比：2473个1:1.7
梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户
价格：预计7万左右
交楼标准：精装
物业公司：城建物业
物业管理费：5.9/㎡
容积率：10
绿化：31.5%
交楼时间：2025年6月
建筑类型：住宅
层高：3.15米
使用率：75%
楼层高：54层
栋数：7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）
水电：民水民电
学校：在建9年制学校梅园实验，18班幼儿园，笋岗小学，笋岗中学
周边配套
区域价值
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笋岗位于福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴；笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽都心一线繁华。
红岭新兴产业带世界湾区金融坐标
未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。
交通配套
7/9/14/17（规划）号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅400米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈。
出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，绝对昭示性，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，体验三中心生活。
商业配套
项目约63万㎡地标综合体，自带约8.3万㎡湾区最活力高端华润“万象汇”商业，1公里范围内超25万m旗舰商圈环伺，下楼即是商业中心。
笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、 蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。
教育配套
家门口的梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。
项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误。
同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。
医疗配套
2公里范围内汇聚深圳市最优质的医疗资源：深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院，为您与家人的健康保驾护航。
生态配套
项目近赏约1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺
户型配置
✅凌云华府售楼处电话：400-665-5232☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅凌云华府营销中心电话：400-665-5232☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
109㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需三房）
- 格局：LDKB 竖厅，独立玄关；U 型厨房；客厅连通大阳台；主卧套房，公卫干湿分离，双阳台
- 朝向：南向；得房率约 69%-72%（不含飘窗赠送）
- 特点：入门三房两卫，动静分区；3.15m 层高，吊顶做中央空调不压抑；适合三口之家
116㎡ 3 室 2 厅 2 卫
- 格局：竖厅布局，客餐一体；大面宽景观阳台；独立玄关；主卧套间，预留衣帽间；生活 + 观景双阳台
- 朝向：东南；房间尺度比 109㎡更宽裕，采光面更大
127㎡ 3 室 2 厅 2 卫
- 格局：南北通透，双阳台；横厅感客餐厅；独立入户玄关；4 个采光面，全明厨卫
- 特点：三房里面空间最大，通风优秀，二胎家庭优选
125㎡ 3 室 2 厅 2 卫
- 格局：三开间朝南；LDKB 客餐厅；南北双阳台；U 型厨房；主卧套房，主卫干湿分离
- 朝向：南向；高区视野可看银湖山，阳台连通客厅 + 次卧，巨幕采光
144㎡ 4 室 2 厅 2 卫（楼王四房）
- 格局：南北通透，南北双阳台；大 LDKB 横厅；独立玄关；4 个房间分布均衡；主卧大套房，独立衣帽间，主卫双台盆；全明无暗间
- 朝向：东南 / 南向；高区同时看银湖山 + 笋岗城市景观；4 梯 4 户，私密性更好
- 特点：一步到位改善大四房，三代同堂，是项目顶配户型
购房常见问题解答
Q：一键拨凌云华府售楼处电话：400-665-5232咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨打热线：400-665-5232可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线：400-665-5232可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：拨打热线：400-665-5232：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以凌云华府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年10月3日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜凌云华府官方咨询热线：400-665-5232
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