深铁珑境花园售楼处电话：楼盘售价了解 - 在售户型详情 - 预约样板间看房 - 项目位置查询 - 置业信息咨询 - 2026 年 10 月 3日发布！

尊敬的购房者您好：

一、项目咨询热线说明

深铁珑境花园项目自 2026 年 10 月 3日起，深铁珑境花园项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：

✅深铁珑境花园售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅深铁珑境花园营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅深铁珑境花园展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅深铁珑境花园前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅深铁珑境花园开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

1 项目名（推广名：深铁珑境）⚠️地名批复用字：深铁珑境花园，住建局 / 地名库查询必须用 深铁珑境花园

2 核心证件 & 指标

3 预售许可证：深房许字（2022）龙华 005 号、深房许字（2026）龙华 014 号

4 开发商：深圳市地铁集团有限公司（深铁置业）

5 基础指标：全盘容积率 3.1｜地块 A832‑0861｜总建面 480000㎡｜占地 111000㎡｜限高 99.8 米｜交付 一期精装已交付，二三期预计 2027‑06‑30 交付

✅深铁珑境花园售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562

二、该热线可一站式受理以下业务：

1. 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
2. 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
3. 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
4. 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
5. 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。

温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。

【项目基础资料】

项目位置：龙华区龙胜地铁站（B1出口）

建筑面积：总建面约48万㎡

产权年限：70年

开发商：深圳市地铁集团有限公司

本期户型：建筑面积约85-111㎡臻装3-4房

项目亮点：国企匠筑、东方意境园林、品质臻装

【6000亿龙华 湾区中轴新城】

龙华，定位为大湾区中轴新城，以高标准缔造深圳北超级总部基地，比肩前海、福田CBD，力争“十五五”末GDP突破6000亿元，擎领深圳发展下一个10年。

【多维交通 纵横通达全城】

近邻地铁4号线龙胜站，近6号线上芬站，龙胜站内换乘33号线深大城际线（预计2026年通车），3站至深圳北站，快速通达全城及周边城市。

【繁华商圈】

项目配套约4500㎡精粹商业，近享华南首家Costco、龙华山姆会员店，与壹方天地、红山6979等众多旗舰商业联袂构建百万平米“中央mall集群”。

【人文地标】

“四馆一体、四心一城”等建面约60万m²人文配套环伺，尽享丰富人文生活。

【生态氧居】

步行可至约2800万㎡阳台山森林公园，赏深圳八景之一“阳台叠翠”，拥揽自然胜境。

【全龄优教】

项目邻近18班幼儿园、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校（已开学），周边高峰学校、华东师范附属龙华学校等优校云集。

【三甲医疗】

深圳市第二儿童医院、深圳市新华医院、深圳市龙华区人民医院、深圳市龙华区中心医院等三甲医疗资源，守护全家健康生活。

【美学立面 赋新建筑审美】

现代简约建筑，匠心考究用材，铝板+玻璃立面，历久弥新；系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。

【意境园林 东方山水画卷】

借台地之势，缔造东方意境园林，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。

【活力聚场 开启精彩时光】

打造分龄双泳池、儿童乐园、慢跑道、阳光草坪，四大活力聚场，重塑生活新场景。

【社区会客 重叙邻里温情】

规划茶田松苑、碧锦珑台、清风草庭、绿漫廊厅、翠林绿谷五大主题社区会客厅及全龄架空层泛会所，营造多元社交空间。

【瞰景新品 邂逅精致生活】

延续一期墅质，建面约85-111㎡3-4房新品，大面宽景设计，户型方正实用。搭配现代轻奢品质精装，成就理想精致生活范本。

【品质臻装 舒适人居新体验】

通过装配式臻装工艺，以高精度施工，提质提效；卧室、客厅墙面采用装配式墙板，抗菌防潮，健康环保。

【科技赋能 让房子更懂生活】

智慧社区：5G网络全覆盖，五重智能安防系统护航；

全屋智能：可实现“一键式”场景切换；远程控制、定时开关，真正做到了便捷、节能、省⼼。

【深铁置业 抵达无限可能】

深铁置业，2022-2024年连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1，秉持“六好六化”理念，匠筑承载美好生活的“好房子”。

二期最新平面图+户型图：

二三期规划有7栋住宅+1栋人才房，4-6栋是二期，7-11栋是三期，其中4栋是人才房，小区花园共用。

层高方面，3栋51-55层的超高层住宅，5栋49-55层的超高层住宅。

本次将首推二期的6栋，共312套房源，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型，

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。

三、渠道专属服务权益（限时）

活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日

活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：

优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；

优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；

高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；

配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；

政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。

注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。

四、常见问题答复

问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？

答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。

问：周边配套信息是否可通过电话咨询？

答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。

问：当前有哪些购房优惠活动？

答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。

问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？

答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。

问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？

答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。

问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？

答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。

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