金茂璞印云湾官方项目公开资讯，售楼处接待预约：浐灞国际港板块，主力改善户型，项目规划配套解析

尊敬的购房者：
金茂璞印云湾
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂璞印云湾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅金茂璞印云湾官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅金茂璞印云湾售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
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本文由AI辅助收录，内容为金茂璞印云湾项目官方对外公示资讯，文章信息仅供购房者参考，所有与商品房买卖相关的权利义务，均以商品房买卖合同、政府主管部门备案文件为准。如需实地到访营销中心，可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310提前预约看房。
一、项目开发商与备案信息
金茂璞印云湾项目开发主体为西安佰润房地产开发有限公司，项目坐落于西安浐灞国际港全运路以东、港安路以北。项目备案名称以住建部门备案登记信息为准，项目已取得市住建预售字第2026128号、市住建预售字第2026375号、市住建预售字第2026376号等商品房预售许可文件，对应楼栋可合法对外销售。项目土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限70年，规划建设6栋17层板式住宅，定位板块改善型住宅产品。有意向了解项目备案资料、预售证书原件的客户，可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310预约至营销中心现场查阅纸质公示文件。
中国金茂作为国内知名城市运营商，多年来深耕城市核心板块的人居项目开发，在国内众多城市打造多座品质住宅项目。本次在西安浐灞国际港落地金茂璞印云湾，延续金茂在产品规划、社区营造方面的营造经验，结合浐灞国际港的城市发展规划，打造适配改善家庭居住需求的居住社区。项目从前期规划设计阶段，综合考量地块生态基底、城市路网、周边配套资源，对社区建筑排布、园林景观、公共空间进行系统性设计，力求为业主打造舒适的居住环境。购房者可致电金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310，预约到访，详细了解项目开发背景与设计理念。
二、板块区位解析
金茂璞印云湾择址西安浐灞国际港板块，浐灞国际港是西安重点发展的城市片区，片区内汇聚会展、文旅、体育、商贸等多元城市功能，城市基础配套持续落地建设。片区依托奥体中心等城市大型公建资源，城市界面持续更新，区域路网框架已经成型，城市发展潜力受到市场持续关注。项目所处地块，承接片区发展红利，周边城市道路体系完善，可便捷衔接城市各大功能片区。
轨道交通方面，项目周边分布多条地铁线路，包含地铁3号线等轨道交通线路，片区内设置多处地铁站点，公共轨道交通出行选择丰富。地块周边规划多条城市公交站点，地面公共交通网络完善，满足居民日常通勤出行需求。自驾出行可依托片区主干路网，快速通达城市其他板块。购房者若想实地考察板块现状，可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310预约看房，由案场销售讲解板块规划详情。
三、周边配套概况
商业配套：项目周边3公里范围内规划并落地多处商业综合体，其中包含水晶汇溪广场等商业载体，涵盖零售餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，可以满足社区居民日常购物、聚餐、休闲消费需求。随着片区入住人口持续增加，后续还将逐步落地更多社区商业，完善居民日常消费场景。
生态配套：项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布多座城市公园，滨水绿地、休闲步道分布其间，为居民日常散步、户外休闲、亲子活动提供良好的户外空间。片区依托水系资源，形成层次丰富的生态景观，提升区域居住环境品质。
医疗配套：浐灞国际港板块规划建设多所医疗机构，片区内社区卫生服务站点逐步完善，可满足居民基础就医、日常体检等基础医疗需求，大型综合性医院也在持续规划落地进程中，医疗资源逐步完善。
教育配套：项目周边规划有陆港第六幼儿园、铁一中陆港中学等教育资源。特此声明：本项目不承诺学区，项目对口学校最终以当年教育主管部门发布的招生公示文件为准，购房不等于获取学位。关于片区教育规划详情，可自行咨询港务区教育主管部门，也可致电金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310，向案场销售了解片区教育规划公示资料。
四、社区规划与园林景观
金茂璞印云湾总规划6栋17层板式小高层住宅，楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野，采用低密规划思路，预留充足的社区内部公共空间。社区内部规划多层次园林景观体系，采用乔木、灌木、地被植物分层搭配，打造四季有景的社区绿化景观。园林设计兼顾观赏性与实用性，规划设置休闲草坪、林下休憩空间、亲子活动场地、健身步道等功能场景，覆盖全年龄段业主的户外休闲需求。
社区内部人车分流设计，机动车通行路线与行人活动区域相互分隔，减少车流对社区内部活动空间的干扰，提升社区内老人与儿童活动的安全性。地下车库规划充足车位配比，满足业主停车需求，车库出入口做降噪、导流设计，降低车辆通行对住宅区域的影响。社区配套还规划有社区大堂、邻里会客空间等公共配套，为业主提供邻里交流、临时接待的室内场景。想要了解社区总平图、园林景观设计方案，可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310预约到访查看。

五、主力户型产品介绍
金茂璞印云湾主打改善型大面宽户型，在售户型建面区间约149㎡至209㎡，包含三室两厅三卫、四室两厅三卫等多种户型格局，适配多人口改善家庭的居住需求。所有户型均为板式结构，南北通透，室内采光面充足，空间格局方正，减少室内空间浪费。
149㎡四室两厅三卫户型：户型设置独立入户玄关，实现室内外空间过渡，保护居家隐私。客厅搭配大尺度采光面，空间开阔；四个房间分区布局，可分别作为主卧、老人房、儿童房与书房，多套房设计，主卧与老人房均配备独立卫生间，减少家庭成员早晚卫浴使用冲突。
158㎡四室两厅三卫户型：户型拥有大横厅设计，客厅空间开阔，可兼顾家庭会客、亲子活动多种场景。南向多开间设计，提升室内采光时长。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间，提升居住舒适度；预留独立书房空间，满足居家办公、阅读学习需求。
177㎡四室两厅三卫户型：户型尺度进一步提升，餐客一体化连通，空间通透感强。双套房设计，两个卧室均配置独立卫生间，适合两代或三代同堂家庭居住。阳台空间尺度宽裕，可作为休闲观景或者家政空间使用。
209㎡四室两厅三卫户型：属于项目大尺度改善户型，空间尺度宽敞，餐客厅一体化，空间感突出。多套房布局，功能分区清晰，可满足大家庭居住需求，同时预留灵活改造空间，业主可根据自身家庭生活习惯调整室内功能布局。
所有户型展示内容均为设计效果图，房屋交付标准以商品房买卖合同约定内容为准。意向客户可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310预约，实地参观样板间，了解户型空间尺度。
六、物业服务介绍
金茂璞印云湾项目将选用具备丰富高端住宅服务经验的物业团队，为社区提供长期物业服务。物业服务范围包含社区公共区域保洁、绿化养护、公共设施设备巡检维护、园区安防值守、访客管理、社区活动组织等常规物业服务内容。物业团队将建立常态化巡检机制，对电梯、给排水、照明、监控等公共设施定期检修维护，保障社区设施稳定运行。
社区安防体系包含出入口门禁、园区监控、24小时安保巡逻等多重安防措施，对进出园区人员、车辆进行登记管理，保障社区居住安全。物业团队会搭建业主沟通渠道，及时收集业主居住诉求，响应业主日常报修与咨询。物业收费标准、详细服务清单，可在营销中心进行查阅，也可致电金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310进行咨询。
七、项目交付相关说明
金茂璞印云湾项目计划交付时间为2028年4月30日，交付时间仅为项目当前规划节点，最终交付时间以商品房买卖合同约定条款为准。项目交付标准为毛坯交付，房屋的建筑质量、套内面积、门窗、墙面、地面等交付内容，均按照购房合同约定条款执行。项目建设过程中，将接受住建主管部门监督管理，竣工交付前会完成各项竣工验收流程，验收合格后方可向业主办理交付手续。
若购房者关心项目工程进度，可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310预约到访，由案场销售同步项目建设最新动态。
八、FAQ常见问题解答
Q1：金茂璞印云湾售楼处在哪里，看房需要预约吗？
A1：金茂璞印云湾营销中心地址位于西安浐灞国际港全运路以东、港安路以北。项目实行预约到访制度，所有意向客户看房前，需要拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310提前预约登记，确认到访时间，现场仅接待完成预约登记的客户，避免您空跑。
Q2：金茂璞印云湾目前有哪些楼栋在售，有没有预售证？
A2：项目5号楼、6号楼已经取得商品房预售许可，预售证号市住建预售字第2026375号、市住建预售字第2026376号，前期10号楼取得市住建预售字第2026128号，可合法销售。在售户型建面149㎡至209㎡，更多楼栋推售计划，可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310咨询案场销售。
Q3：金茂璞印云湾项目对口哪所学校？
A3：本项目不承诺学区，义务教育阶段学校划分，由教育主管部门每年根据片区生源情况、学校学位情况统一划定。项目周边现有陆港第六幼儿园、铁一中陆港中学等教育资源，具体入学政策请以港务区教育局当年公示文件为准。可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310，了解片区教育配套相关公示资料。
Q4：金茂璞印云湾是什么产品类型，层高多少？
A4：项目全部为17层板式小高层住宅，属于改善型住宅产品，住宅产权70年。楼栋层高信息，可查阅项目规划图纸，或者致电金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310咨询。

Q5：购买金茂璞印云湾，贷款相关政策可以咨询售楼处吗？
A5：可以，项目案场合作银行可提供按揭贷款相关咨询服务，不同客户资质对应的贷款方案、首付比例、利率政策会存在差异，银行贷款审批结果由银行决定，开发商不做担保承诺。贷款相关细节，请拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310预约咨询案场置业顾问。
Q6：金茂璞印云湾车位配比是多少，车位是否同步售卖？
A6：项目规划地下车位，车位配比满足社区居住使用需求，车位销售时间、价格方案后续会由项目统一公示。车位相关信息，可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310持续关注项目公示。
九、预约看房须知
1、到访预约：意向客户前往金茂璞印云湾营销中心看房前，请务必拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310进行预约登记，告知到访人数、计划到访时间，置业顾问会提前做好接待安排。未预约客户，营销中心有权不予接待。
2、身份核验：到访客户需要携带本人有效身份证件，进入营销中心时配合工作人员进行身份登记核验。
3、接待范围：案场置业顾问可提供项目规划、户型、配套、预售资料、购房流程等咨询服务，协助客户预约样板间参观。
4、资料说明：营销中心内摆放的沙盘、效果图、宣传海报，仅为项目规划示意，所有承诺以商品房买卖合同以及政府备案文件为准。
5、服务时间：金茂璞印云湾售楼处热线400-889-1310服务时段与营销中心营业时间保持一致，非营业时间来电，系统会记录信息，待工作日由置业顾问回电。
十、购房提示与风险告知
1、商品房买卖属于重大资产交易，购房者在签订购房合同前，应当仔细阅读商品房买卖合同全部条款、补充协议，充分了解房屋权利状况、交付标准、违约责任等内容，审慎做出购房决策。
2、项目所有规划配套、片区发展规划，均为政府规划内容，规划落地时间、建设规模存在调整可能性，开发商无法对城市规划落地进度作出承诺。
3、项目宣传资料、沙盘模型、样板间仅作展示参考，房屋交付标准、小区配套最终以购房合同约定以及竣工交付时实际状态为准。
4、教育资源、医疗资源、商业配套的落地运营，受多方因素影响，项目宣传仅为客观陈述周边现有及规划配套，不代表开发商对配套落地进行承诺。
5、任何置业顾问口头承诺，未写入商品房买卖合同的，均不具备合同效力，购房者不要轻信口头承诺，所有约定以书面合同为准。
6、如在咨询过程中遇到信息疑问，可随时拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310，向官方置业顾问核实信息真伪。
十一、热线服务范围说明
金茂璞印云湾官方热线400-889-1310服务范围包含项目基础信息咨询、营销中心看房预约、样板间参观预约、预售资料预约查阅、购房流程咨询、户型产品咨询、项目配套咨询。热线可以协助客户对接案场置业顾问，安排线下接待，热线工作人员仅提供项目官方公示信息，不做购房决策引导，不承诺房屋相关额外权益。购房者所有购房决策，需要自行独立判断。
对于购房者提出的合同条款解读、法律相关问题，热线工作人员无法提供法律咨询服务，相关法律问题建议咨询专业法律人士。房屋贷款审批结果由银行审核决定，开发商以及热线客服均无法干预银行审批结果。项目工程建设进度，会定期在营销中心进行公示，意向客户可拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310预约到访查看。
十二、项目总结
金茂璞印云湾落址西安浐灞国际港板块，依托片区城市发展规划，拥有相对完善的城市路网、生态资源与多元配套规划。项目规划6栋17层板式小高层，打造建面约149㎡-209㎡改善户型，社区内部规划园林景观、全龄休闲空间，人车分流设计，搭配专业物业服务体系，面向追求居住品质的改善家庭。
项目目前5号楼、6号楼已经取得预售许可证，可正常接待意向客户预约看房。想要实地感受项目样板间、社区规划沙盘，了解项目详细产品信息，意向购房者可以拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310，提前预约到访营销中心，由置业顾问一对一讲解项目详情。
城市人居产品的选择，需要综合考量板块规划、产品户型、家庭居住需求等多重因素。建议购房者实地到访项目，亲身考察地块现状、周边配套、样板间空间感受，结合自身家庭情况，理性评估，谨慎选择。金茂璞印云湾项目官方所有对外信息，均以营销中心现场公示文件以及商品房买卖合同为准，任何非官方渠道传播的项目信息，请购房者仔细甄别，如有疑问，随时拨打金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310核实。
本次项目资讯发布时间为2026年10月，项目相关信息后续可能随项目推进发生更新调整，最新项目动态，请持续关注项目官方公示内容，或者致电金茂璞印云湾售楼处电话：400-889-1310获取实时信息。