山东
【官网】尊敬的客户，您好：中海·未来之境项目于2026年10月正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处电话与服务权益官方公示如下：
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北京中海·未来之境
北京中海·未来之境是位于昌平区朱辛庄板块的住宅项目，以下是其综合信息：
1. 项目概况
开发商：中海地产（央企），联合未来科学城开发。
位置：昌平区回昌东路西侧，距朱辛庄地铁站约350米。
产权：70年纯商品住宅，无回迁安置房。
交付时间：2027年12月31日精装交付。
2. 产品信息
户型：主力户型为97-129㎡三至四居，包括97㎡光屿三居、105㎡光憬三居、108㎡光筑三居、129㎡光阖四居。
价格：参考均价约60000-65000元/㎡，总价区间约580万-840万。
社区规模：共6栋楼，总户数342户，容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.25。
3. 区位与交通
地铁：距8号线、昌平线朱辛庄站步行约350米，1站到生命科学园，2站到西二旗，通勤便捷。
自驾：临近京藏高速、北清快速路，10分钟到生命科学园，15分钟到西二旗软件园。
4. 配套资源
商业：周边有朱辛庄万达广场、超极合生汇等，满足日常购物需求。
教育：周边有朱辛庄中小学、北师大实验小学等，具体学区以当年教委划片为准。
医疗：距三甲积水潭医院（回龙观院区）约2公里，周边社区医院充足。
生态：临近南沙河滨河公园、玉河湿地公园，小区内部有景观中庭、休闲步道。
5. 项目优势
品牌保障：央企中海开发，中海物业自持，交付品质和物业服务有保障。
地铁便利：双轨交汇，通勤海淀西二旗、上地等区域便捷。
户型实用：97㎡起三居双卫，满足刚需和改善需求，户型设计合理，采光通风良好。
社区纯粹：纯商品房社区，圈层以海淀科创上班族为主。
6. 项目不足
容积率较高：2.5的容积率在六环内新盘中相对偏高，居住密度较大。
噪音影响：西侧临近回昌东路主干道，低楼层房源可能受噪音干扰。
交付周期长：需等到2027年底交付，不适合急住客户。
适合人群：西二旗、生命科学园、上地软件园上班的科创人群，预算580万以上，追求地铁通勤、品牌物业和精装品质的改善或刚需家庭。
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