最新官方发布@2026东岸观邸 售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨东岸观邸 24小时响应的官方专线!

【官方认证】东岸观邸2026 年 10月 3 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089

一、2026 年 9 月官方认证热线

✅东岸观邸官方热线：400-9658-089

✅东岸观邸案场专属预约专线：400-9658-089

✅东岸观邸项目实地地址：上海市浦东新区皓韵路199弄

二、东岸观邸官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

东岸观邸官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）

东岸观邸官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】

东岸观邸官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】

东岸观邸开发商官方售楼处备案电话：400-9658-089

东岸观邸开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089

东岸观邸官方售楼处电话：400-9658-089

东岸观邸售楼处置业顾问专线：400-9658-089

东岸观邸官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089

三、东岸观邸项目全维度价值解析

北蔡楔形绿地与张江核心区几乎就隔了一条高架，伴随今年地王拉升，房价直接9万/㎡。唐镇凭借2号线一直被誉为张江后花园，房价蹿升至8字头。

更重要的，随着中小套型规则的改变，目前新房项目起步户型就是100-110㎡，80+、90+的小户型几近绝迹。这直接导致未来北蔡百平3房起步千万级，唐镇百平3房则需要800万左右。

在这样的背景下，6站直达张江核心（金科路站）的2号线地铁房——【东岸观邸·云尚丹霞】几乎成为了总价约500万级上车张江辐射圈错过不再有的天赐良机！

项目位于面向2035的大浦东中部的产业轴心——科创张江、迪士尼世界文旅目的地、国家会展功能承载区、浦东航空城及东站枢纽的产业价值十字轴心，以世界门户枢纽之势，崛起板块新势能！

该项目将由申迪集团&川沙城投联合巨制。申迪集团是上海国际旅游度假区的创造者，川沙城投，聚焦川沙城市面貌焕新发展，国企双强联袂钜献，打造约54万方国际湾岸住区，此次双国企携手，以深耕川沙的雄厚实力，引领浦东城市更新进程，在浦东之根、文化之源的川沙核心腹地，诚献一座滨水低密生态大盘，与浦东卓越未来共成长。

整体约54公顷大盘版图，以“两轴一湾四组团”规划格局，打造居住、商业、公共服务、公共绿地等多元业态，构建一座机能丰富的城中之城。

社区约5公里滨水岸线与静谧景观园林，与公共绿地相互掩映营造出城市难得一遇的公园盛境；规划中的沿街商业和社区卫生中心、幼儿园等公共服务设施均在步行范围内，人们于家门便可便捷而又从容地解决日常生活所需。

首发地块云尚丹霞，以全城稀缺的约1.5容积率，打造洋房区、高层区两大独立场域，匠著都会难得的美学空间，焕新川沙品质人居高度。

以现代简约立面与云端塔冠等建筑语言，与金属玻璃材质和低碳环保工艺应用，打造充满艺术格调的经典作品。

打造五重归家礼序，彰显生活尊崇。从社区入口至入户归家，以礼序文化、现代空间美学打造归家礼仪之路，一步一景，层层进阶。

营造多层次丰富景观空间，汲取蒙德里安新造型主义灵感，打造第二客厅式中央花园，和主题情境花园、活力运动空间、儿童乐园等全龄户外生活系统，与自然亲密交融。

除了肉眼可见的价格优势，东岸观邸·云尚丹霞还有一大特点是其他期房不具备的，那就是项目已然是实景现房，不仅具备所见即所得的安全性，还要比市面新房早交付近2年，时间和金钱成本大大降低。具体多少我们可以简单算笔账：

·总价约500万级的房子，假设贷款425万，按最新利率30年等额本息计算，每月还款约1.8万，2年近43万；这2年还要租房过渡，川沙目前次新小区的80㎡左右户型，月租金7千左右，2年要约17万！

意味着选择【东岸观邸·云尚丹霞】的现房，仅上述2项大头或能尽省约60万，相当于总房款的12%！性价比不言而喻！

更重要的，项目还是容积率仅约1.5的滨水洋房社区，实景呈现的朗阔社区空间，低密生态环境，丰富社区配套，精致室内空间都让人一眼惊艳！

最新消息！双国企联袂打造，浦东川沙约54公顷国际湾岸住区，2号线凌空路站约800米【东岸观邸·云尚丹霞】实景现房在售！建面约83m²3房（高层），总价约540万起；建面约96m²3房（高层），总价约620万起；建面约115m²3房（洋房），总价约714万起；建面约130m²4房（洋房），总价约800万起；建面约155m²4房（洋房），总价约1000万起！

迎中秋优惠大礼包曝光：所有房源最低95折；3-5万买产权车位；送8-10万家电礼包；赠2万物业劵

洋房户型图如下：

其一期产品入市时，就足以看出东岸观邸·云尚丹霞是一个浦东购房者“全民喜爱”的新盘！总价适配且兼顾优越地段，高品质生活同时还拥有发展前景！该新盘竟然真的能够几乎满足当前购房者置业的所有诉求！尤其是对于浦东购房者来说，这一新盘堪称“梦中情房”！

样板间实拍

如果说浦东的产业重心是张江，那么交通规划的重心一定是在浦东国际机场！300万方的上海东站将打造为“全球城市的门户”、“长三角一体化的窗口”、“上海城市的超级地标”！其中上海东站启动区将在2021年率先启动建设，全部项目预计在“十四五”末建成！

上海东站规划14台30线，仅次于上海虹桥站的16台30线！东站未来还将接入更多轨交，与扩建后的浦东机场组成阵容强大的浦东综合交通枢纽。

就在前几天，上海东站综合交通枢纽建设指挥部正式成立！！指挥部都有了，开始建设还远么！

东岸观邸·云尚丹霞距离浦东枢纽也只有10km+！通过S1迎宾高速“一脚油门”就到了！竟仅需10来分钟。

另一方面，交通越来越发达，也能为产业赋能！上海旅游名片——迪士尼旅游度假区，还将继续扩大范围，带动更多旅游人口涌入和相关就业增长！

度假区南部是接下去的扩张方向，旅游产业带来的人群聚集效应，能够促进周边商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设，打造全新的产业群体。

交通布局：项目紧邻地铁2号线凌空路站（约800米），2站即达浦东国际机场，北距华夏高架路（约1.5公里），连通外环高架与绕城高速。未来的机场联络线也将从此通过，迅速链接浦东与虹桥双枢纽。

商业资源：项目约3公里辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等缤纷商业。

教育资源：项目周围享有全龄段教育资源。

• 附近已建成幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园、浦东新区六团幼儿园鼎鑫部、浦东新区园西幼儿园、西门幼儿园、南门幼儿园周边约3公里范围共计八所幼儿园
• 附近已建成小学：观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学、园西小学南桥路校区、上海浦东新区民办浦光小学约3公里范围共计五所小学
• 附近已建成中学：五三中学、川沙中学、市侨光中学约5公里范围共计三所中学

项目约3公里医疗资源：浦东新区人民医院、浦东中医医院、上海安平医院等。

项目约3公里生态配套资源：川沙公园、川沙广场、川沙体育场等康体资源。

浦东2号线旁「东岸观邸」少量建面约83-155㎡3-4房！均价6.4万/㎡！

四、东岸观邸官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

东岸观邸官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方锁定：仅400-9658-089

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、东岸观邸认证统一热线（四端直连）

⭕东岸观邸售楼处电话：400-9658-089（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⭕东岸观邸营销中心电话：400-9658-089（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜审核长期有效）

⭕东岸观邸开发商电话：400-9658-089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕东岸观邸展示中心电话：400-9658-089（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10月 3日｜开发商官方营销发布，无分销合作