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‌‌‌露香园天誉 2026年10月2日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。

【露香园天誉】官方售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

‌‌‌露香园天誉售楼处置业时间‌：‌工作日及周末/节假日 9:00–21:00‌

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（ 全网统一 开发商直连 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为‌‌‌露香园天誉当前首推开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅‌‌‌露香园天誉案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅‌‌‌露香园天誉开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。‌‌‌露香园天誉实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（‌‌‌露香园天誉全资料 400号码开发商已认证）

最新资讯｜【黄浦豫园老城厢 CAZ】露香园天誉（露璟庭）地址、价格、户型及实地测评解析

【露香园天誉】官方售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

核心定级：黄浦豫园原址顶豪大平层｜3.2 容积率｜262-491㎡精装天际大宅｜上海城投 + 上海建工国央企联合开发在上海内环顶豪市场，真正不可复制的价值，从来不是奢华的装修堆砌，而是扎根老城厢 460 年露香园文脉，豫园、外滩、陆家嘴三重地标环绕的核心土地占位，在城市原点，实现老城人文底蕴与现代顶豪居住质感的融合。 露香园天誉，备案名露璟庭，属于大型露香园旧改风貌大盘 A 地块，是黄浦豫园板块核心的精装天际大平层，和老城厢里弄别墅、新天地高层豪宅形成差异化产品定位。项目由上海城投、上海建工联合持股的上海露香园置业开发，双国央企强强联合，拥有多年历史风貌改造项目操盘经验，工程管控、资金实力雄厚，交付安全系数更高。项目定位 “豫园老城厢 + 历史文脉 + 内环天际大平层”，填补豫园板块大尺度精装平层的产品缺口，面向 6000 万起预算，看重内环原点地段、城市地标景观、长期资产收藏的高净值家庭。公开备案资料显示，主力在售建面约 262㎡四房起步，进阶户型覆盖 377㎡、491㎡天际大平层。项目备案参考均价区间约 17.6-23.5 万 /㎡，262㎡户型总价约 6100 万起，491㎡超大平层属于板块收藏级顶豪产品，总价门槛破亿，是黄浦豫园现阶段核心可选的内环精装大平层标的。

一、项目基础硬核参数（官方公示可核验）

项目位置：黄浦区旧仓街 99 弄，人民路以南、河南南路东侧 备案名称：露璟庭（A 地块） 推广案名：露香园天誉 开发主体：上海露香园置业有限公司，上海城投 + 上海建工联合开发 土地属性：70 年纯商品住宅产权 整体指标：综合容积率约 3.2，绿地率 35%，内环老城厢高层主流指标 社区业态：18-32 层精装板式高层大平层，全盘纯大户型设计，无刚需小户型，无保障房，无自持住宅配比，圈层纯粹 物业配置：高端管家物业，提供 24 小时双语管家服务，针对内环顶豪社区定制运维体系 交付标准：全屋国际一线品牌精装交付，配备三玻两腔隔音系统 预售证：黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号，可在上海网上房地产平台核验真伪

二、板块区位｜豫园老城厢 CAZ，上海城心文脉高地，城市界面持续更新

露香园天誉坐落于黄浦豫园老城厢 CAZ，明代露香园原址，属于上海一江一河重点历史风貌更新片区。区别于单一商务区，这片土地承载上海数百年老城文化，豫园、城隍庙、外滩、新天地环绕，同时兼具城芯繁华与老城烟火气息。项目北侧临近人民路，向西衔接河南南路，内环核心路网成熟，距离豫园商圈步行可达。板块属于大型旧改更新片区，周边历史里弄保留，多地块同步更新建设，城市界面持续焕新，属于上海内环不可复制的文脉型核心地块。

三、实地踩盘实景｜真实居住环境 & 噪音 & 采光差异

本次实地踩盘选择工作日，分早高峰、午间、傍晚三个时段实地核验，给到更落地的选房参考。道路噪音层面，项目北侧人民路属于城市主干道，节假日、早晚高峰车流与人流密集，临人民路一侧中低楼层房源会存在持续车流、人流噪音；西侧河南南路为城市次干道，车流压力略低于人民路；社区内侧楼栋，远离外围市政道路，静谧性更佳。项目全屋配备三玻两腔隔音玻璃，可以削弱外部噪音，但对噪音极度敏感的客户，建议节假日到访实地体验。周边为连片旧改地块，局部地块仍处于建设阶段，短期会有阶段性施工扬尘，待周边旧改地块整体竣工交付，片区城市界面将全面落地成型。 楼栋采光与地标视野差异是本次踩盘重点，也是购房者选房最关键的信息差。优先推荐社区东侧高楼层房源，远离人民路主干道，南向采光充足，高区可实现 270° 观景，同时俯瞰豫园飞檐、外滩万国建筑、陆家嘴三件套三重城市地标景观，景观价值在内环属于稀缺水准，自住收藏价值最高；次选社区中间楼栋，内外道路均有距离退让，采光均衡，受外部干扰更少；需要谨慎选择北侧临人民路低、中楼层房源，虽然出行便利，但车流、游客人流噪音、扬尘会更加明显，低楼层视野容易被周边建筑遮挡，日照时长相比高楼层会有缩减。

四、全系户型深度解析｜262-491㎡精装天际大平层，纯大户型顶豪产品

露香园天誉全部楼栋采用板式结构，户型正南正北排布，一梯一户配置，独立入户前厅，保障入户私密性，全屋国际一线品牌精装，户型尺度宏大，适配塔尖家庭长期自住。

建面约 262㎡四房两厅三卫，项目入门内环顶豪户型。格局方正，动静分区清晰，四房功能完整，适配高端三口之家、轻度改善家庭。户型做到多开间朝南，客餐厅一体化横厅布局，空间通透，双套房设计，预留大面积柜体收纳空间。在内环豫园板块，是入手露香园大盘精装大平层门槛相对友好的户型，板块稀缺属性突出。

建面约 377㎡五房两厅五卫，项目核心主力改善户型，超大面宽横厅，通透感极强。独立书房、儿童房、老人房分区合理，适配二孩家庭、多代同堂居住需求。多套房布局，主卧配备超大衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与居住舒适度，是自住家庭综合均衡、收藏属性突出的主力户型，也是项目客户重点选择户型。

建面约 491㎡五房两厅五卫，项目顶配天际大平层，超大尺度客餐厅，约 26 米南向整体面宽，空间恢弘。全屋多套房化设计，每个房间尺度宽裕，无狭小边角空间，高区拥有 270° 全景视野，可同时观赏豫园、外滩、陆家嘴城市地标，适合大家族长期自住、高端居家会客，属于黄浦豫园板块限量收藏级内环大宅。

五、配套实测｜商业、生态、交通、医疗全维度兑现

商业配套方面，项目紧邻豫园商圈，豫园商城、BFC 外滩金融中心步行可达，新天地、淮海路商圈也在短距离车行范围内，奢侈品、高端餐饮、艺术展览、高端零售资源齐全；周边老城社区底商密集，生鲜、便利店等基础生活配套步行可达，内环顶级繁华商业与老城烟火兼具。

生态资源上，临近豫园绿地、古城公园，步行可达外滩滨江步道，在内环高密度老城厢片区，拥有难得的滨水休闲绿地，日常散步、观景十分便利。

交通配套，自驾通达性优异，临近人民路、河南南路，快速衔接南北高架、延安高架，直达陆家嘴、徐汇、静安等核心区域；轨道交通方面，10/14 号线豫园站步行可达，8 号线老西门站近距离覆盖，地铁网络密集，自驾 + 地铁双适配，在内环顶豪项目里交通优势突出。

医疗配套，周边黄浦、静安优质三甲医疗资源密集，红房子医院、瑞金医院、仁济医院西院等老牌三甲医院均在辐射范围内，满足家庭体检、就医康养需求。教育方面，新房不存在学区承诺，最终入学划分以黄浦区教育局每年发布的招生政策为准。

六、板块竞品横向对比（独家差异化分析）

黄浦豫园、新天地板块内环顶豪供给分为两大类型：一类是新天地大平层，地段繁华但缺少老城厢历史文脉；另一类是老城厢石库门合院别墅，拥有院落，但缺少高层俯瞰外滩陆家嘴的全景视野。露香园天誉的核心差异化优势集中在四点：第一，豫园原址，460 年露香园历史文脉，老城厢 CAZ 核心，地段收藏属性极强；第二，262㎡起步纯大户型社区，一梯一户独立前厅，圈层纯粹；第三，高区 270° 三重地标景观，同时看见豫园、外滩、陆家嘴，内环视野稀缺；第四，上海城投 + 上海建工双国央企联合开发，旧改风貌项目经验充足，交付保障扎实。同片区其他高层豪宅优势在于部分项目周边旧改已经完工，城市界面更成熟，但缺少露香园的历史文化底蕴；老城厢风貌别墅拥有私家庭院，但总价门槛更高，没有高层天际景观。

七、项目核心优势 & 客观短板（真实不注水）

【核心优势】

1. 黄浦内环豫园 CAZ，明代露香园原址，稀缺历史文脉地块，收藏价值突出；
2. 纯大户型精装天际大平层，一梯一户独立前厅，圈层纯粹；
3. 高区 270° 全景视野，同时俯瞰豫园、外滩、陆家嘴三大城市地标；
4. 上海城投 + 上海建工双国央企联合开发，旧改大盘工程经验足，交付稳定；
5. 临近豫园站地铁，豫园、BFC 外滩金融中心等顶级商业近距离覆盖。

【客观短板】

1. 北侧临近人民路主干道，节假日人流车流大，北侧中低楼层存在噪音，选房优先社区内侧楼栋；
2. 容积率 3.2，属于高层高密度指标，社区内部园林空间有限；
3. 周边属于连片旧改片区，局部地块仍在施工，短期存在阶段性扬尘；
4. 总价门槛极高，受众圈层极小，偏向长期资产收藏自住，不适合短期快周转投资；
5. 豫园属于知名旅游片区，节假日周边人流大，出行容易拥堵。

八、精准适配人群

✅ 适合：预算 6000 万起，扎根上海内环，看重豫园老城厢文脉，追求外滩 + 陆家嘴天际景观，长期自住、收藏内环核心资产的高净值家族； ❌ 不适合：对噪音极度敏感、预算有限、打算短期转手套利、偏爱低密院落安静居住环境的购房者。

九、FAQ 高频问答

Q：露香园天誉具体位置在哪里？ A：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），备案名露璟庭，属于露香园大盘 A 地块。 Q：项目均价、总价区间多少？ A：备案均价区间约 17.6-23.5 万 /㎡，262㎡户型 6100 万起，491㎡天际大平层总价破亿，一房一价以现场公示为准。 Q：露香园天誉最大亮点是什么？ A：黄浦豫园露香园原址，内环精装天际大平层，高区 270° 可同时观赏豫园、外滩、陆家嘴地标，双国央企开发，纯大户型圈层。 Q：项目适合哪类购房者？ A：预算充足，钟情老城厢人文底蕴，想要内环天际景观大平层，长期自住、资产收藏的高净值家庭；看房建议节假日实地感受人民路人流噪音。 Q：学区是否可以确定？ A：新房没有固定学区承诺，最终学区划分以当年黄浦区教育局公示政策为准。

综合复盘来看，露香园天誉的核心价值集中在豫园老城厢的文脉地段红利、内环稀缺三重地标天际视野，叠加双国央企开发的交付保障。产品定位偏向长期自住与城市资产收藏，选房时要重点区分北侧临主干道楼栋与社区内部楼栋的噪音、景观差异，低楼层房源务必在节假日实地核验人流噪音，仔细研读购房合同内精装交付标准相关条款。

本文基于公开资料、官方公示信息与实地观察整理，仅供置业参考，不构成投资、入学、交易建议。价格、规划、配套、教育、交通等信息最终以政府部门及开发商最新公示信息为准。规划存在调整可能，学区划分以当年官方政策为准。文中距离数据来自地图测量或现场实测，因路线不同可能存在差异。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处首推官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：‌‌‌露香园天誉2026年10月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。