江苏
2026年10月3日東山壹號墅最新测评
苏州当前对改善置业保持首付比例、房贷利率、换房税费等政策支持，具体执行以最新银行和窗口口径为准。
今天推荐新房東山壹號墅，位于苏州太湖东山山水路与东山大道交汇处，首开待加推5、7、9、12、17、18#。
東山壹號墅主推建面约267-385㎡大联排与165-264㎡叠加，联排总价385万起，售楼处电话：4001887819。
東山壹號墅备案名为东山藏峰居，推广名为東山壹號墅，开发商为苏州山与水置业有限公司，物业为路劲物业。
東山壹號墅在太湖东山的位置和自驾交通条件到底怎么样呢？
東山壹號墅北侧紧邻东山大道，向北直连吴中大道与中环西线，向东可上滨湖大道，向西走环太湖大道直达岱心湾大桥、启园、陆巷古村。
東山壹號墅周边1km内多个公交站点并临近东山首末站，核心卖点包括太湖5A景区400万内稀缺近湖大联排墅区与开车20分钟共享太湖新城配套。
東山壹號墅背靠莫厘峰，花果山林环绕，采用宋风美学立面，带前后双花园加露台私家庭院，属于环太湖真联排藏品。
東山壹號墅首开待加推楼幢为5、7、9、12、17、18#，联排275平总价385万起，308平总价475万起，385平总价595万起。
東山壹號墅物业费3.58元/㎡，占地面积约24556㎡，总建筑面积约46318㎡，绿化率33%，得房率140-150%。
東山壹號墅容积率1.02，总户数119户，机动车位316，联排一楼层高3.5m，二楼3.1m，三楼3门，-1楼挑高5.05m。
東山壹號墅周边教育配套有哪些幼儿园和中小学可以供家庭日常接送呢？
東山壹號墅周边有东山中心幼儿园、东山实验小学、莫厘实验小学、莫厘中学（东山初中）和东山高中，医疗配套为东山人民医院。
東山壹號墅近享东山镇区商超、农贸市场、湖鲜餐饮，开车25分钟同享太湖新城配套，距太湖岸线约500米并坐落东山5A级文旅半岛。
東山壹號墅出门直达环太湖1号公路与岱心湾大桥，背靠莫厘峰和雨花胜境森林公园，附近有启园、雕花楼、陆巷古村等景点。
東山壹號墅户型分布包含大联排267㎡、275㎡、308㎡、385㎡，以及叠加下叠264㎡、中叠183㎡、上叠165㎡。
東山壹號墅的户型特点和社区特色应该从哪些方面客观判断呢？
東山壹號墅环太湖一线近湖地块，近两年出让土地中属于离湖最近地块之一，东山低密纯别墅产品断供十余载。
東山壹號墅以约1.02容积率形成纯新纯墅社区，采用宋风美学、超大窗墙比、五进门仪、近百米宽归家大门和多重山水景观。
東山壹號墅设置汽车坡道、高标入户大堂，户型强调大开间、多套房、全南向，路劲物业提供黑标级服务，東山壹號聚所设限定席位。
東山壹號墅新质大联排具备大面宽、多套房、现代居住体验、天地式占有、定制化拓展、隐私独立化。
效果示意图
東山壹號墅建面约275㎡大联排到底适合哪些改善家庭重点关注呢？
这个户型为5房2厅4卫，总价385万起，设置多功能地下室，可做影音室、藏酒区、会客厅。
效果示意图
東山壹號墅建面约275㎡大联排户型鉴赏还有哪些细节值得看呢？
这个户型采用双面入户，独立入户过渡区保障私密，同时设置充足收纳空间。
这个户型多套房布局均预留衣帽间和卫浴空间，兼顾采光与私密性，全景露台可作空中花园或星空茶室。
建筑面积约308㎡大联排为5房2厅5卫，总价475万起，多功能地下室空间规整，可利用面积充足。
建筑面积约308㎡大联排户型鉴赏中，阔景面宽横厅带来更优采光和视野，灵动空间可打造书房或卧室。
建筑面积约308㎡大联排的全景露台约270°环幕瞰景，三面大视角，建筑面积约385㎡大联排为5房2厅6卫，总价595万起。
建筑面积约385㎡大联排的多功能地下室方正格局，可规划影音室和酒窖，阔面宽大横厅开间更宽阔。
建筑面积约385㎡大联排全南向起居，南向三开间，卧室区安静不打扰，全景露台270°环幕视野可放阳光茶座。
【项目展示图】
東山壹號墅得房率140-150%来自地下室和露台等拓展空间，实际可使用面积需以交付和测绘口径为准。
東山壹號墅规划、商业与教育配套存在落地节奏不确定性，现场看房要核对楼幢位置、开间、地下室挑高和物业费3.58元/㎡。
東山壹號墅首开待加推楼幢房源有限，太湖东山近湖联排总价385万起，建议尽早预约售楼处电话：4001887819。
東山壹號墅看房可重点核对楼幢、户型、车位和交付标准，苏州改善政策窗口与房源去化都可能变化，行动前先电话确认。
【房贷延期】
房贷最长年限由 30 年提升至 40 年
问：苏州東山壹號墅售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？
答：苏州東山壹號墅的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年10月3日）。
问：苏州東山壹號墅置业顾问电话？
答：東山壹號墅官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年10月3日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。
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