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沈阳地铁·崇山和悦

首付17万起｜虹桥总校｜地铁入园

皇姑一环——不可复制的城市原点，不该只是父辈的记忆！

崇山和悦——以二环外预算，抢占一环内的未来，这是年轻人进阶主城生活的终极机会，错过再无！

项目信息

【营销中心】

沈阳市皇姑区昆山西路与塔湾街交会处（地铁10号线塔湾街站D出口）

【占地面积】约1.5万㎡

【建筑面积】约4.7万㎡

【容积率】约2.7

【总户数】231户

【产权年限】70年

【户型产品】89㎡两居、111㎡三居

【交付标准】装修交付

TOD旗舰作品 六大核心价值

实力国企——沈阳地铁 安心保障

一环极核——皇姑枢纽 极粹资源

地铁入园——零距接驳 10号线/16号线

教育无忧——虹桥总校 塔湾小学

润通物业——双强联袂 品质服务

国匠筑家——中建一局 匠心工程

16号线（规划中）

实力国企开发 品质兑现保障

国企信誉 地铁品质

沈阳地铁集团有限公司是沈阳市市属大型国有全资公司，企业资产总额超1500亿元；

沈阳地铁置业，以“TOD沈阳模式”为核心推进站城同步焕新开发，通过“交通+居住”融合模式，创建轨道城市高品质人居解决方案。首个纯住宅项目——云峰樾里实现提前181天交付，国企实力与兑现力双重保障。

地铁红利 置业优选

截至2025年底全国已有58个城市开通城轨，总里程超1.3万公里，全年客运量突破340亿人次，这背后是巨大的消费潜力和运营价值；

地铁经营升级实现自我造血，既能持续优化商业便民配套、打造“轨道上的生活圈”，又有政策加持与人流支撑。

买崇山和悦就是抢占地铁发展红利，自住舒适、资产抗跌，置换更有优势。

执掌一环芯脉 坐拥万象繁华

皇姑一环地段

择址皇姑区塔湾街与昆山西路交会处，承袭崇山路深厚文脉。地处皇姑、铁西、于洪三区枢纽之位，集交通、商务与居住中心于一体，执掌城市核心资源。

立体交通路网

电梯直达地铁10号线塔湾街站（未来可换乘16号线），崇山西路、昆山西路、塔湾街 “两横一纵” 主干道环抱，十余条公交线路织就高效路网，畅达全城。

繁华商圈围合

下楼即达信悦汇，毗邻北行商圈，举步即享一站式生活配套；地铁快速通达万达广场、星摩尔、宜家等大型商业体，繁华生活触手可及。

优质医疗资源

沈阳医学院附属第二医院（约1km）、沈阳市第四人民医院、辽宁中医药大学附属医院等多所三甲医院分布周边，护航全家身心健康。

生态公园环绕

近享舍利塔滩地公园、百鸟公园、怒江公园、丁香湖公园等生态绿境环绕，推窗见绿，出门入园，悦享自然静谧。

双名校护航成长 助梦行稳致远

塔湾小学

拥有63年办学历史的优质特色学校，被评为“全国航空特色学校”、“全国青少年校园篮球特色学校”，以“五向少年”培育体系，奠基孩子全面发展。

虹桥中学（总校）

皇姑区公认的初级中学标杆，2025年中考770分以上高分段学生占比达6.36%，指标到校名额区域领先，为孩子铺就高起点的升学坦途。

TOD 垂直复合住区，地铁直接入园

沈阳首个TOD垂直复合住区，电梯直达地铁10号线塔湾街站。

时间主权：通勤精确至分，可享更多休闲时间，告别匆忙，让时间回归生活本质；

从容出行：无论严寒酷暑或雨雪天气，从家到地铁全程无忧，始终保持优雅体面；

效率赋能：以地铁为轴，快速链接商圈、公园等资源，极大提升生活效率与半径；

全城速达：依托10号线及未来16号线换乘优势，快速直达金廊、中街等城市核心；

安全守护：地铁直达园区，归家动线全程可控，为晚归家人增添多一重安心保障；

低碳经济：地铁出行，节省燃油、停车、打车等家庭开支，践行绿色可持续生活。

央企联袂精铸 兑现安心舒居

国匠筑家 精工品质

项目由中建一局承建，以国匠标准兑现精工品质，筑就安心家园；

中建一局是新中国第一支建筑 “国家队”，中国建筑旗下高质量发展排头兵，专注国家级地标与高难度工程建设；

代表作包括：国家游泳中心（水立方）、沈阳中街恒隆广场（商业地标）、沈阳奥体中心体育馆（国家级赛事场馆）。

双强联袂 金牌物业

沈阳地铁携手华润物业，联合创办润通物业公司，承袭金牌服务基因，秉持高品质标准，为未来社区生活提供可持续的温暖守护。

精工产品筑家 敬献舒居体验

舒居园区 精筑规划

TOD住区：2栋高层，仅231户住宅；

美学立面：现代建筑风格，白色主调+灰色真石漆，简洁大气。

情景园林 一轴九境

归家仪式轴：从大门至单元门，层层递进的景观礼序；

全龄乐园：依托九重场景规划，打造全龄乐享生活天地。

精工户型 舒适实用

装修交付：配备三合一智能门锁、精品厨房搭配品牌烟机灶具、石英石台面、一线品牌马桶、实木复合地板等品牌建材

89㎡舒适两室：经典户型，客厅通透明亮，卧室尺度适宜，无论是刚组建的小两口，还是初为父母的三口之家，都能轻松容纳日常起居；

111㎡宽适三室：约 33㎡大方厅，搭配 270° 环幕边窗设计，在有限面积内实现了空间感与功能性的双重提升，也为主城家庭提供了一种 “轻负担、高品质” 的居住可能。一家三代同住互不打扰，既满足了陪伴父母的心愿，也给孩子留足了成长空间。